पानी से घर। नदी तट पर घर नदी तट पर घरों की परियोजनाएं

रूस में होटल उद्योग अभूतपूर्व विकास दर दिखा रहा है, खासकर तटीय क्षेत्र में। 2016 में घरेलू रिसॉर्ट्स की मांग में औसतन 37% की वृद्धि हुई। इसके कई कारण हैं, हम इस लेख में उनका उल्लेख करेंगे। ऐसे संकेतकों की पृष्ठभूमि के खिलाफ, एक दुर्लभ व्यवसायी ने क्रास्नोडार क्षेत्र या क्रीमिया में अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने के बारे में नहीं सोचा, क्योंकि यह स्पष्ट है कि आप अभी भी ट्रेन में कूद सकते हैं। आज के लेख में हम जानेंगे कि कितना आकर्षक होटल व्यवसायपर काला सागर तटआइए पेशेवरों और विपक्षों पर एक नज़र डालें समुद्र के किनारे मिनी होटलों की तैयार परियोजनाएं, साथ ही यह भी पता करें कि रिसॉर्ट क्षेत्र में किन परियोजनाओं की सबसे अधिक मांग है।

बारिश के बाद मशरूम की तरह, कंपनियां आपके लिए समुद्र पर मिनी होटलों की परियोजनाओं को खरीदने या बनाने की पेशकश करती हैं। 2013 से, रूसी आतिथ्य उद्योग की विकास दर बढ़ रही है अधिकतम गति. इसका एक कारण क्रीमिया का विलय है, जिसकी बदौलत रूसियों के लिए एक नया पर्यटन स्थल खुल गया है। राज्य क्रीमिया में रूसी नागरिकों की रुचि बढ़ाने के लिए सभी प्रकार के प्रयास कर रहा है, और वे पहले ही फल दे चुके हैं - 2016 में, 40% से अधिक पर्यटकों ने अपने परिवारों के साथ गर्मियों की छुट्टियों के लिए क्रीमियन और सोची स्थलों को प्राथमिकता दी। दूसरा वैश्विक कारण- दुनिया के पसंदीदा रिसॉर्ट्स में बढ़ती दुखद परिस्थितियां, और, परिणामस्वरूप, तुर्की और मिस्र जैसे गंतव्यों को बंद करना। इसके अलावा, घरेलू मनोरंजन की ओर रुझान है, जो नागरिकों की धनी श्रेणी द्वारा तय किया गया है, जिसमें शामिल हैं। उन लोगों में से जिन्हें विधायी कृत्यों द्वारा छोड़ने की मनाही है।

बेशक, अचल संपत्ति की कीमत बढ़ रही है रिसॉर्ट टाउन, विशेष रूप से सोची, याल्टा, केर्च, फियोदोसिया और अन्य में। औसत लागत वर्ग मीटरक्रीमिया में रहने की जगह मास्को स्तर तक पहुंच गई है और रूस में औसत आंकड़ों से अधिक है। तटीय क्षेत्र में भूमि भूखंडों की लागत भी साल-दर-साल बढ़ती जाती है। उपयोगिता बिलों की राशि भी बढ़ रही है। 2013 के बाद से, सांप्रदायिक 6 गुना बढ़ गया है। उदाहरण के लिए, यदि 2013 में क्रीमिया में एक मामूली ओडनुष्का का किराया लगभग 65 रूबल था, तो 2015 में इसकी लागत पहले से ही 400 रूबल थी।

अगर सोची या केर्च में भूखंडों और माध्यमिक आवास की लागत सस्ती है तो क्या करें? क्रास्नोडार क्षेत्र के रिसॉर्ट सोची, एडलर आदि तक सीमित नहीं हैं। काला सागर तट पर कई छोटे-छोटे गाँव हैं जो छुट्टी की योजना बनाते समय सबसे पहले दिमाग में नहीं आते हैं। हालाँकि, पूरे हाल के वर्षछोटे Arkhipo-Osipovka या Dzhanhota में मनोरंजन की मांग उनमें भूमि भूखंडों की कीमतों की तुलना में तेजी से बढ़ रही है। पर्यटक यहां आते हैं, सोची की हलचल से छिपने की कोशिश करते हैं, जबकि समुद्री हवा के साथ अपने स्वास्थ्य में सुधार करते हैं और एक तन प्राप्त करते हैं जो किसी भी तरह से सोची से कमतर नहीं है।

काला सागर तट पर छोटे घरेलू प्रकार के होटल व्यापक हैं। यह कैसा दिखता है? एक छोटा सा कम-वृद्धि वाला घर, जिसका एक हिस्सा मालिकों के लिए आरक्षित है, और बाकी क्षेत्र रिसॉर्ट के आगंतुकों के लिए किराए पर है। अक्सर, पिछवाड़े पर, मालिकों के पास एक ग्रीष्मकालीन रसोई, गज़ेबोस, एक बच्चों का क्षेत्र, एक बाहरी शॉवर और अन्य लाभ होते हैं जो पर्यटकों को गर्म गर्मी की हवा में उपयोग करने का आनंद लेते हैं।

5-20 घर-प्रकार के मेहमानों के लिए होटलों में अक्सर प्रत्येक कमरे के लिए बाथरूम नहीं होता है, पसंद करते हैं गर्मियों के विकल्पया प्रति मंजिल एक बाथरूम। सड़क पर एक शॉवर एक महत्वपूर्ण कमी नहीं है, हालांकि, समुद्र के बाद, मेहमान बहते पानी से नमक को धोने की जल्दी में हैं, सड़क पर एक आम शॉवर में ऐसा करना बहुत सुविधाजनक नहीं है। हालाँकि, होटल को कैसे सुसज्जित किया जाए, और इसे किस लक्षित दर्शकों के लिए डिज़ाइन किया गया है - यह आप पर निर्भर है। यदि आप गोपनीयता और आराम की तलाश में धनी लोगों के लिए एक मिनी-होटल बनाने की सोच रहे हैं, और विज्ञापन प्रचार में निवेश करने के लिए तैयार हैं, तो आप अपने कमरे में बाथरूम के बिना नहीं कर सकते।

घर के मिनी-होटलों में, वे स्वागत क्षेत्र, स्वागत डेस्क को छोटा या पूरी तरह से बाहर कर देते हैं। सामान्य तौर पर, अंतरिक्ष को बचाना कार्य संख्या 1 है, जिसे अपने आप हल करना आसान नहीं है। डिजाइन चरण में (या मौजूदा भवन में पुनर्विकास की शुरुआत से पहले) सभी मनोरंजन क्षेत्रों, खाने, स्वच्छता आदि के स्थान पर निर्णय लेना आवश्यक है।

इंटीरियर डिजाइनरों और आर्किटेक्ट्स - डिजाइनरों से पेशेवर सलाह लेने की एक मजबूत सिफारिश है। हां, वे अपने काम के लिए पैसे लेंगे, लेकिन वे कई इंजीनियरिंग समस्याओं को खत्म करने के लिए आपको पैसे बचाएंगे, वे मेहमानों की अधिकतम संभव क्षमता को ध्यान में रखते हुए, सबसे सामंजस्यपूर्ण तरीके से ज़ोन वितरित करने में सक्षम होंगे।

2016 में राज्य ड्यूमामिनी-होम-टाइप होटलों सहित कई संशोधनों को अपनाता है। विशेष रूप से, मेहमानों के लिए घर को अस्थायी निवास स्थान में बदलने के लिए, आवासीय अचल संपत्ति को वाणिज्यिक में स्थानांतरित करना आवश्यक हो गया। कई उपेक्षा और इन आवश्यकताओं को अनदेखा करने की योजना बनाते हैं, क्योंकि उन्हें एक निश्चित कानूनी रूप के साथ एक कंपनी खोलनी होगी, करों का भुगतान करना होगा और अनुमोदन प्राप्त करना होगा। यह, निश्चित रूप से, प्लेसमेंट मूल्य को प्रभावित करेगा, और के संदर्भ में आर्थिक संकटमेहमानों के लिए कीमत बढ़ाना एक अवांछनीय कारक है।

10 कमरों तक की क्षमता वाले कम वृद्धि वाले घर का निर्माण, पर आज़ोव तट 50-60 हजार डॉलर में "उदय"। प्रयोग आधुनिक तकनीकफ्रेम निर्माण से निर्माण की लागत कम होगी। बेशक, 10-20 कमरों वाले एक होटल में बहुत अधिक खर्च होंगे, इसके अलावा, व्यवस्था, एयर कंडीशनिंग, घरेलू उपकरणों और फर्नीचर की खरीद, कक्ष सेवा आदि की लागतों की आनुपातिकता के बारे में मत भूलना। नतीजतन, टर्नकी मिनी-होटल की लागत स्थान, साइट पर संचार की उपलब्धता आदि के आधार पर 10 मिलियन रूबल तक पहुंच सकती है।

समुद्र तट पर एक छोटे से होटल की पेबैक अवधि के बारे में किसी को भी ठीक से जानकारी नहीं है। एक विस्तृत व्यवसाय योजना तैयार करना आवश्यक है, यह देखते हुए कि होटल का मुख्य कार्यभार जून, जुलाई और अगस्त में होगा। कम मांग देर से वसंत और शुरुआती शरद ऋतु में होगी। और सर्दियों के लिए, सबसे अधिक संभावना है, ऐसे होटल को बंद करना होगा। इस मौसमी विशेषता का उपयोग लेखांकन में किया जा सकता है, यह दर्शाता है कि होटल ने किसी विशेष अवधि में कार्य नहीं किया। किसी भी मामले में, वित्तीय योजना तैयार करते समय कोई एकाउंटेंट से परामर्श किए बिना नहीं कर सकता।

औसत रूसी शहर में औसतन 5-15 कमरों वाला एक छोटा होटल 5-7 वर्षों में भुगतान करता है। समुद्र तट पर होटल - औसतन 10 साल बाद। हालांकि, बढ़ी हुई मांग के साथ, संकेतक बहुत उज्जवल हो सकते हैं। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने प्रतिष्ठान में मेहमानों को कैसे आकर्षित कर सकते हैं। एक नियम के रूप में, मिनी-होटल "मुंह के शब्द" के सिद्धांत के साथ-साथ भीड़-भाड़ वाले स्थानों में विज्ञापन के माध्यम से काम करते हैं। आप गर्मियों में जहां भी आएंगे, हर जगह "मैं एक कमरा, एक झोपड़ी, एक घर किराए पर दूंगा" के संकेतों से आपका स्वागत किया जाएगा, जो एक अच्छा प्रभाव देते हैं।

आइए एक सरल अंकगणितीय उदाहरण लें। आइए एक लोकप्रिय रिसॉर्ट गांव में काला सागर तट पर 10 कमरों वाले एक छोटे से होटल को ध्यान में रखें। आवास की लागत प्रतिदिन 1.5-2 हजार रूबल है। गणना करें कि 3 . के लिए कितना राजस्व होगा गर्मी के महीने. इसकी राशि लगभग 1,840 हजार रूबल होगी। हम उपयोगिता बिलों, करों का भुगतान, मजदूरी निधि, उपभोग्य सामग्रियों की खरीद (सफाई उत्पादों और वाशिंग पाउडर, बेड लिनन हाउस से) के मुख्य खर्चों को घटाते हैं। तीन महीनों के लिए, लागत औसतन 400,000 रूबल तक पहुंच जाती है। गर्मियों की अवधि के दौरान, मिनी-होटल के निरंतर कार्यभार को ध्यान में रखते हुए, राजस्व 1.5 मिलियन रूबल तक हो सकता है।

समुद्री तट पर निर्माण सामग्री के लिए कम आवश्यकताओं की विशेषता है, क्योंकि तटीय क्षेत्र की जलवायु बहुत अधिक है बीच की पंक्तिरूस। आज तक, फ्रेम निर्माण के लिए प्रदान करने वाले समुद्र द्वारा मिनी-होटल की परियोजनाएं विशेष रूप से लोकप्रिय हैं। इस तकनीक का मुख्य लाभ भवन निर्माण की अद्भुत गति (औसतन 3-4 महीने) और सामग्री की सापेक्ष सस्ताता है।

कनाडा से हमारे पास आए एसआईपी पैनल की निर्माण तकनीक हमारे देश में काफी मांग में है। सामग्री की प्रतीत होने वाली लपट के साथ, इस तरह के कुटीर में उचित स्थिरता होती है, अच्छा प्रदर्शनतापीय चालकता, सामग्री की पर्यावरण मित्रता, किसी में निर्माण की संभावना मौसम की स्थिति. सिप पैनल के बहुत सारे फायदे हैं, क्योंकि अधिक से अधिक निवेशक तेजी से परिणाम प्राप्त करने के लिए इस विशेष तकनीक को चुन रहे हैं।

समुद्री जलवायु इमारतों के डिजाइन को बहुत सरल करती है, क्योंकि हमेशा हीटिंग सिस्टम, दीवार इन्सुलेशन और प्रबलित नींव के माध्यम से सोचना आवश्यक नहीं होता है। इसलिए, अपनी तैयार परियोजनाओं को खरीदने की पेशकश करने वाली साइटें कई विकल्पों से भरी हैं। पहले से बनाई गई डिज़ाइन परियोजना को खरीदकर पैसा और समय बचाने का यह एक अच्छा अवसर है। हालांकि, अगर ऑर्डर करने के लिए तकनीकी दस्तावेज बनाना संभव है, तो डिजाइन ब्यूरो से संपर्क करना बेहतर है। निर्माण स्थल की विशेषताओं और मालिक की व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के आधार पर, चुनाव एक या दूसरे विकल्प के पक्ष में किया जा सकता है, लेकिन यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि परिष्करण कार्य शुरू होने से बहुत पहले शुरू होना चाहिए। पर्यटन सीजन(बेहतर शुरुआती वसंत में), इसलिए मिनी-होटल प्रोजेक्ट ऑर्डर करने का सबसे अच्छा समय शरद ऋतु है। आपके पास दस्तावेज़ीकरण सही करने, बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने और शांत होने का समय होगा निर्माण कार्यसर्दियों में, सौभाग्य से, काला सागर की जलवायु इसकी अनुमति देती है।

समुद्र के किनारे आपके अपने घर से बेहतर क्या हो सकता है? के लिये आराम से आरामइसे केवल खिड़की से देखने की जरूरत है, गर्मियों में एक कप शीतल पेय या सर्दियों में गर्म चाय। बाकी भावना से है। शहर के अपार्टमेंट में सब कुछ के बारे में सबसे छोटी जानकारी के बारे में सोचना अधिक कठिन है। और यहाँ आपके पास कल्पना के लिए एक पूरा क्षेत्र है!

समुद्र के द्वारा घर: रूढ़ियों से दूर

ऐसा आवास मुख्य रूप से आराम और विश्राम के लिए है। कार्यालय, शयनकक्ष और रहने वाले कमरे के रूप में कार्य क्षेत्र नहीं होना चाहिए जो हमारे परिचित हैं। यह सब हमारे लिए पारंपरिक अपार्टमेंट स्थितियों में पर्याप्त है। समुद्र परियोजना द्वारा एक घर का आदर्श लेआउट एक छोटा रसोईघर और आपके लिए मेहमानों को आराम और समायोजित करने के लिए कई कमरे हैं।

आराम सबसे ऊपर है

यह आम तौर पर स्वीकार किया जाता है कि समुद्र के किनारे एक घर रोमांटिक फिल्मों के एक अभिन्न अंग की तरह दिखना चाहिए - जिसमें बड़ी पूर्ण लंबाई वाली खिड़कियां और कांच के दरवाजे हों। पर वास्तविक जीवनयह उतना व्यावहारिक नहीं है जितना लगता है। ऐसे माहौल में, आप न केवल सुरक्षा की भावना खो देंगे, बल्कि व्यक्तिगत स्थान भी खो देंगे, क्योंकि आपका पूरा जीवन प्रदर्शन पर रहेगा।

समुद्री इंटीरियर के सिद्धांतों पर

कोई तामझाम नहीं

ऐसे घर के इंटीरियर में स्टीयरिंग व्हील या एंकर के रूप में विभिन्न समुद्री विशेषताएं नहीं होनी चाहिए। इधर-उधर का वातावरण समुद्र से भर जाता है। जहां तक ​​सुंदर आवरण वाली यात्रा पुस्तकों का संबंध है, वे हमेशा उपयुक्त होंगी।

समुद्री रंग

तट पर एक घर के इंटीरियर डिजाइन में सबसे आरामदायक स्वर नरम समृद्ध रंग और एक नाजुक सफेद पृष्ठभूमि होगी।

सफाई में आसानी

समुद्र के किनारे एक घर में, परिसर की त्वरित सफाई के लिए सभी सूक्ष्मताओं को दूर करना बेहतर है। आप ऐसे आवास में विश्राम, रोमांस, तट पर सैर के लिए आना चाहते हैं, न कि घर के कामों के लिए। फर्नीचर को जलरोधी सामग्री से चुना जाना चाहिए, फर्श चिकना और साफ करने में आसान होना चाहिए, क्योंकि रेत आपका नियमित अतिथि बन जाएगा। मुख्य कमरे के लिए फर्श को कवर करने के रूप में, दीवारों से मेल खाने के लिए टाइलों से बने अंडरफ्लोर हीटिंग के साथ एक सिरेमिक फर्श उपयुक्त है।

असली दक्षिणी फर्नीचर

टेरेस फर्नीचर टिकाऊ और आरामदायक होना चाहिए। प्राकृतिक सामग्री से बनी फोल्डिंग कुर्सियाँ यहाँ उपयुक्त हैं, लेकिन सिंथेटिक कवर या प्लास्टिक उत्पादों वाले मॉडल को भी प्राथमिकता दी जा सकती है।

यदि फर्नीचर एक खुले क्षेत्र के लिए खरीदा जाता है, तो सलाह दी जाती है कि तुरंत छतरियों या शामियानों की उपस्थिति प्रदान करें जो इसे बारिश से बचाते हैं। यह एक शामियाना के साथ एक बाहरी बिस्तर भी हो सकता है, जो लंबे लैंप से घिरा होगा।

समुद्र के किनारे एक घर के लिए कुछ महत्वपूर्ण छोटी चीजें

आप मूल लैंप, चमकीले पाउफ, तकिए की मदद से बनाए गए वातावरण को पतला कर सकते हैं। चित्र घर के आंतरिक डिजाइन को पूरक करने में मदद करेंगे समुद्री विषयऔर चिकने कपड़े से बने पर्दे, जो बेडरूम, नर्सरी और किचन को सजाने के लिए समान रूप से उपयुक्त हैं।

यह नदी के किनारे एक निजी घर की हमारी परियोजना है - कई लोगों का गुप्त सपना ... घर के अलावा, प्रियजनों की कंपनी में गर्मियों के रात्रिभोज के लिए एक विशाल गज़ेबो है, एक विशाल इनडोर पूल, एक सौना, एक गैरेज और कर्मचारियों के लिए एक छोटा सा घर। घर परिदृश्य पर खड़ा है और इसमें पानी के कई अवरोही हैं, साथ ही एक निजी नाव और जेट स्की के लिए एक घाट भी है।

इस एंगल से आप पूल को बहुत अच्छे से देख सकते हैं। ग्राहक ने संकेत दिया कि वह केवल गर्मियों में पूल द्वारा अवकाश गतिविधियों को व्यवस्थित करने की योजना बना रहा है, इसलिए इस तथ्य में कुछ भी गलत नहीं है कि पूल भवन घर से अपेक्षाकृत दूर है। इसके अलावा, ग्राहक की एक महत्वपूर्ण इच्छा एक गर्म गर्मी के दिन खिड़कियां खोलने और ताजी जंगल की हवा में सांस लेने का अवसर था।

ऊपर की तस्वीर में, हम चार कारों के लिए एक गैरेज देखते हैं, यहां आप एक स्नोमोबाइल और एक एटीवी भी रख सकते हैं - ग्राहक सक्रिय अवकाश और चरम खेलों का एक विशेष प्रेमी है। मेहमानों के आने पर - दो अतिरिक्त पार्किंग स्थानों के लिए एक कारपोर्ट भी है। गैरेज के ऊपर एक स्टाफ हाउस है।

वास्तुकला का मुख्य सिद्धांत सुंदरता और कार्यक्षमता को जोड़ना है। इस सिद्धांत का पालन करते हुए, हम अपनी सभी वास्तु परियोजनाओं को जीवंत करते हैं। साथ ही, वास्तुकला और प्रकृति के सामंजस्य को बनाए रखना अविश्वसनीय रूप से महत्वपूर्ण है। आखिरकार, मनुष्य द्वारा बनाई गई हर चीज में सीधी, कठोर और अनम्य रेखाएं और कोण होते हैं, जबकि प्रकृति, इसके विपरीत, चिकनी, स्वतंत्र रूप से बहने वाली और कामुक घुमावदार रेखाओं का पालन करती है। घर के अग्रभाग की सजावट में लकड़ी, पत्थर और धातु जैसी प्राकृतिक सामग्री का इस्तेमाल किया गया... हमने वास्तुकला के साथ प्रकृति की एकता के लिए एक आदर्श स्थान बनाने की कोशिश की। क्या आपको लगता है कि हमने इसे बनाया है?

न्यू एडीगिया में आधुनिक पारिवारिक घर। गगनचुंबी इमारतों के सुंदर दृश्य के साथ नदी के तट पर महान शांत क्षेत्र बड़ा शहर, एक आधुनिक उन्नत ग्राहक और क्रास्नोडार क्षेत्र की गर्म धूप जलवायु, इन सभी कारकों ने ऐसा परिणाम दिया।

नतीजा एक बंद आंगन, एक अतिप्रवाह किनारे वाला एक पूल और एक बारबेक्यू क्षेत्र था। केवल गली के किनारे से एक अंधा बाड़, परिधि के चारों ओर एक पारदर्शी जालीदार बाड़, ताकि नेत्रहीन रूप से अंतरिक्ष को बाधित न करें। सड़क पर तीन अलग-अलग क्षेत्र हैं: ध्यान और योग के लिए मास्टर बेडरूम के बगल में एक छोटा सा छत, स्पा क्षेत्र से बाहर निकलने के साथ स्नान के बाद आराम करने के लिए छत के नीचे एक क्षेत्र और ग्रीष्मकालीन स्नान, पूल के साथ एक बड़ी छत सक्रिय बच्चों और दैनिक विश्राम के लिए।

घर में तीन शयनकक्ष, एक आम रहने की जगह, एक फाइटोबैरल वाला एक स्पा क्षेत्र और एक भाप कमरा, साथ ही रचनात्मकता के लिए सिलाई उपकरण के साथ एक बड़ी कार्यशाला है। खिड़कियों और awnings को इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि सर्दियों में कमरों को अधिक से अधिक धूप मिले, लेकिन गर्मियों में छाया में रहें। एक दिलचस्प तकनीकी समाधान लकड़ी के आई-बीम से एक सपाट छत बनाना था, जिसने घर के वजन को काफी कम कर दिया और नींव के आकार को कम करना संभव बना दिया, कम काम के बोझ और स्थापना में आसानी के कारण आर्थिक लाभ का उल्लेख नहीं करना। . इंजीनियरिंग समर्थनउच्च आधुनिक आवश्यकताओं के अनुसार घर बनाए जाते हैं। गर्मी की वसूली के साथ-साथ सौर जल तापन के साथ कृत्रिम वेंटिलेशन की उपस्थिति एक विशिष्ट समाधान नहीं है, जिसमें दक्षिणी जलवायुबहुत उपयुक्त।

शीर्षक: नदी पर घर कुबानो
आर्किटेक्चर:
स्थान: आर. आदिगिया, एनस्ट सनराइज
कुल क्षेत्रफल: 202.76 एम2
रहने का क्षेत्र: 109.49 एम2
सहायक क्षेत्र: 80.57 एम2
भवन की मात्रा: 967.24 एम2
भवन क्षेत्र: 238.12 m2
प्लॉट एरिया: 0.1029 हेक्टेयर

परियोजना संरचना: ड्राफ्ट और वर्किंग ड्राफ्ट + इंटीरियर डिजाइन।

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पानी के पास जीने का सपना हर कोई देखता है। पानी की सतह पर सुबह का कोहरा क्यों है, दिन में उस पर सूर्य से प्रतिबिंब, रात में चंद्रमा का रहस्यमय प्रतिबिंब ... यह एक मछुआरे का वास्तविक सपना है - प्रकृति के साथ एकजुट होने का अवसर, और आप दूर जाने की जरूरत नहीं है। इस तरह के निर्माण की अपनी बारीकियां हैं - न केवल जिम्मेदार अधिकारियों से बहुत सारे परमिट प्राप्त करना आवश्यक है, बल्कि अनुभवी विशेषज्ञों को भी ढूंढना है जो आपके विचार को जीवन में गुणात्मक रूप से ला सकें।

तालाब के पास घर बनाना - क्या कठिनाइयाँ आ सकती हैं?

पानी के साथ ऐसा पड़ोस वसंत में बग़ल में "बाहर" डाल सकता है। इसलिए, सब कुछ सावधानीपूर्वक तौलना और पेशेवरों की सेवाओं का सहारा लेना महत्वपूर्ण है ताकि आप अपने घर के बारे में "किले" के रूप में आत्मविश्वास से बात कर सकें।

सबसे पहले, भवन के लिए जगह का चुनाव तब किया जाना चाहिए जब क्षेत्र में मिट्टी के पानी का स्तर अधिकतम हो। यह पता लगाने लायक है कि पानी के रिसाव की ऐसी "चोटियाँ" कितनी बार आती हैं। इसके अलावा, जल संहिता की आवश्यकताओं को ध्यान में रखना आवश्यक है, जो जल संरक्षण क्षेत्र के आकार को निर्धारित करता है। आप नदी के किनारे अपना घर तभी बना सकते हैं जब इस स्थल के उपयोग के लिए कोई सुगमता जारी की गई हो। ऐसा जल संरक्षण क्षेत्र 200 मीटर तक पहुंच सकता है, जबकि भविष्य के मालिक को नदी के "अपने" टुकड़े को निर्धारित करने का अधिकार नहीं है, साथ ही तट के पास बाड़ बनाने का अधिकार नहीं है, जो पानी तक सीधे पहुंच को रोक देगा।

सीधे नदी के किनारे एक घर के लिए एक परियोजना बनाते समय, कई कारकों को ध्यान में रखना आवश्यक है, जिनमें शामिल हैं:

• हवा की नमी में वृद्धि;
• भूजल घटना का निकट स्तर;
• नदी की वसंत बाढ़ के दौरान बाढ़ की संभावना।

ये सभी बिंदु नींव की पसंद, तालाब पर घर बनाने की तकनीक, निर्माण के लिए सामग्री को प्रभावित करते हैं।

अक्सर ऐसे तटीय क्षेत्रों में समुद्र तट की ओर ढलान के रूप में एक असमान सतह होती है। यह न केवल साइट तैयार करने की प्रक्रिया को जटिल बना सकता है, बल्कि भवन के लिए नींव के प्रकार को भी प्रभावित कर सकता है। लेकिन यह ध्यान देने योग्य है कि यह वास्तव में क्षेत्र (बड़ी ढलान) के ये गुण हैं जो काफी आकर्षक हैं, क्योंकि घर एक पहाड़ी पर होने के कारण मौसमी बाढ़ से सुरक्षित रहेगा।

नदी के पास निर्माण की विशेषताएं

आवासीय भवन के लिए आधार के चयन में साइट की भूगर्भीय स्थिति निर्णायक भूमिका निभाती है। विस्तृत शोध के बिना, सही निर्णय प्राप्त करना असंभव है, जिससे गलत रणनीति और घर का और विनाश हो सकता है।

इनोवास्ट्रॉय विशेषज्ञ सभी आवश्यक कार्यों का ध्यान रखेंगे, भूमि का सावधानीपूर्वक अध्ययन करेंगे (राहत, जलवायु, भूजल का स्तर निर्धारित करें)। प्राप्त आंकड़ों के आधार पर डिजाइन और निर्माण कार्य किया जाएगा।

नदी तट पर घर का निर्माण अधिकतम ऊंचाई पर किया जाना चाहिए। और संरचना के अतिरिक्त संरक्षण के रूप में, ऐसे तत्वों को खड़ा करना आवश्यक है जो जलाशय से रास्ते में पानी की आवाजाही को रोकते हैं। यह वे भी हो सकते हैं जिनका एक सजावटी कार्य है (दीवारों को बनाए रखना, आदि)। नदी के निकट स्थल पर मिट्टी का प्रकार भी एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। अक्सर ऐसे क्षेत्र में, मिट्टी की संरचना विषम होती है, मिट्टी की परतें एक निश्चित क्रम में नहीं, बल्कि अव्यवस्थित रूप से स्थित हो सकती हैं। यहाँ, "नदी ने क्या बहाया" लिंग है।

भले ही किसी साइट से विशेष रूप से बंधे न हों, हम कह सकते हैं कि संचालित बवासीर के रूप में नींव सबसे भरोसेमंद है। यह घर के लिए एक विश्वसनीय सहारा बन जाता है, मिट्टी में होने वाली प्रक्रियाओं की परवाह किए बिना (घटाव, हीलिंग, जल स्तर में परिवर्तन)। इस तरह के आधार को काफी गहरा तय किया जाता है (सबसे स्थिर और घनी परत मिलने तक समर्थन जमीन में रखा जाता है), नमी के लिए प्रतिरोधी, एक अखंड स्लैब की तुलना में स्थानांतरित करना अधिक कठिन होता है।

आवेदन पत्र मास्को में ढेर नींवनिर्माण से पहले सतह को पूर्व-स्तर करने की आवश्यकता को समाप्त करता है, जिसमें न केवल बहुत प्रयास, बल्कि समय और धन भी खर्च होगा। बेशक, ऐसी नींव पर निर्माण रचनात्मक समाधानों पर कुछ सीमाएं लगाता है: कई मंजिलों के साथ भारी ईंट, अखंड घर बनाना असंभव है। लेकिन इस मामले में, आपको लकड़ी पर भी नहीं रुकना चाहिए, क्योंकि उच्च आर्द्रतानदी के किनारे घर का प्रदर्शन बिगड़ सकता है।

नदी के किनारे घर बनाना: चरणों में ढेर नींव स्थापित करना

पेंचदार ढेर की नींव का उपकरण इसकी विशेष विनिर्माण क्षमता से अलग है। यदि, उदाहरण के लिए, हम विचार करें स्तंभ नींव, जिसके लिए ढलान, फॉर्मवर्क के साथ गड्ढे तैयार करना आवश्यक है, फिर ढेर में सब कुछ स्पष्ट है:

• आपको एक निश्चित व्यास के कुएं को ड्रिल करने की आवश्यकता है;
• मजबूत सलाखों को स्थापित करें;
• सब कुछ कंक्रीट से भरें।

अपेक्षित भार के आधार पर ऊब गए ढेर की संख्या निर्धारित की जाती है, समर्थन के पैरामीटर स्वयं फर्श, विभाजन, छत आदि की विशेषताओं से जुड़े होते हैं। इसके अलावा, मिट्टी में कुएं के व्यास के अनुरूप छत सामग्री से पाइप तैयार किए जाते हैं, जबकि उनकी लंबाई मौजूदा छेद से 300 मिमी अधिक होनी चाहिए।

प्रत्येक तत्व का ऊपरी भाग थोड़ा मोटा होना चाहिए, उन्हें एक विशेष स्टील के तार के साथ खींचा जाता है, जो बहुत ही फॉर्मवर्क के रूप में काम करेगा। सब कुछ तैयार होने के बाद, ढेर सावधानी से कुओं में डाल दिए जाते हैं।

• एक स्थिर, ठोस नींव बनाने के लिए, ठोस तैयारी तकनीक का ठीक से पालन करना महत्वपूर्ण है। इस "ठोस द्रव्यमान" में तथाकथित "दूध" की उपस्थिति आवश्यक है। यदि छत सामग्री से बने ऐसे कोई पाइप नहीं हैं, तो यह तरल जल्दी से मिट्टी में अवशोषित हो जाएगा और आपको परियोजना के अनुसार ताकत और स्थिरता का विचार नहीं मिलेगा।
• मिट्टी के गंभीर जमने की स्थिति में, ढेर की दीवारों को गर्म करने की प्रक्रिया काफी प्रभावित होगी। इस मामले में पाइप ऐसी प्रक्रियाओं के रास्ते में एक और बाधा बन जाता है।

मजबूत करने वाले पिंजरे के लिए, 3 छड़ें पर्याप्त होंगी, जिन्हें 500 मिमी के चरण के साथ अनुप्रस्थ रूप से बांधा जाता है। ग्रिलेज और अन्य स्तंभों के एक दूसरे से विश्वसनीय कनेक्शन का ध्यान रखना आवश्यक है। यदि मिट्टी गर्म हो रही है, तो ग्रिलेज को इस तरह से रखा जाना चाहिए कि यह मिट्टी की सतह से लगभग 150 मिमी ऊपर "लटका" हो। यह इस तथ्य के कारण है कि आर्द्र क्षेत्रों में, 15 सेमी तक मिट्टी की वृद्धि को गर्म करने से प्रभावित हो सकता है।

जब फ्रेम स्थापित किया जाता है, तो वाइब्रेटर का उपयोग करके वैकल्पिक संघनन के साथ परतों में कंक्रीट डाला जाता है। ग्रिलेज के सभी तत्वों को इकट्ठा करते समय, ढेर के सिर पर उनके निर्धारण पर ध्यान देना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, "टी" अक्षर के रूप में प्रबलिंग तत्व शुरू में कंक्रीट से भरा होता है, जिसके बाद समान (इसकी लंबाई ढेर की चौड़ाई के समान होनी चाहिए) सिर पर क्षैतिज रूप से रखी जाती है। जब स्थापना पूरी हो जाती है, तो सभी सीमों को बारीक-बारीक कंक्रीट या सीमेंट मोर्टार से भर दिया जाना चाहिए। ग्रिलेज के ऊपरी हिस्सों के सभी निशानों को एक स्तर या सामान्य जल स्तर के माध्यम से सावधानीपूर्वक जांचना चाहिए।

समतल सतह पर नदी के निकट निर्माण की विशेषताएं

जब तट समतल होता है, तो निर्माण का दृष्टिकोण, सिद्धांत रूप में, आवासीय भवन के निर्माण की योजना बनाने की सामान्य रणनीति से बहुत भिन्न नहीं होता है। निम्नलिखित विकल्पों पर भी यहाँ विचार किया गया है:

• भूजल के पारित होने का स्तर;
• मिट्टी जमने की विशेषताएं;
• मौजूदा साइट की बाढ़;
• मिट्टी के प्रकार की खोज की।

इस मामले में, नदी की वसंत बाढ़ के बारे में सीखना भी उचित है, अपने पड़ोसियों से उनकी जल निकासी प्रणाली की विशेषताओं के बारे में पूछें। परकुटिया की नींव का निर्माण इस तरह दिखेगा:

• यदि आप एक फ्रेम संरचना बनाने का निर्णय लेते हैं, तो आप एक समतल क्षेत्र पर नदी के किनारे एक घर बनाने के लिए टेप या स्तंभ आधार का उपयोग कर सकते हैं।
• एक ईंट, कंक्रीट और पत्थर के घर के लिए, केवल एक अखंड नींव ही एक सुरक्षित और स्थिर सहारा बन जाएगी।
• यदि 2 या अधिक मंजिलों की झोपड़ी बनाने की योजना है, तो यहां केवल पेंच या चालित ढेर उपयुक्त हैं।

विशेषज्ञों के निर्णयों पर अंतिम प्रभाव जलाशय के पास जमीन पर अध्ययन के परिणाम होंगे - एकमात्र आधार का बिछाने भूजल और मिट्टी के जमने के स्तर से नीचे नहीं होना चाहिए। इस मामले में, उथले प्रकार की पट्टी और अखंड नींव पर ध्यान दिया जाता है।

पेशेवरों से मुश्किल स्थलों पर घर डिजाइन करना

डिजाइन करते समय, ठंड के मौसम के साथ-साथ लगातार हवाओं के दौरान पानी के पास तापमान में उल्लेखनीय कमी पर विचार करना उचित है। इनोवास्ट्रॉय विशेषज्ञ, निर्माण व्यक्तिगत टर्नकी परियोजनाएं, आवासीय भवन की गर्मी और नमी इन्सुलेशन पर ध्यान दें।

स्टिल्ट्स पर घर का पोर्च जमीनी स्तर से काफी ऊपर स्थित है, जो काफी अव्यवहारिक और अनैच्छिक है। यहां, उदाहरण के लिए, एक विस्तृत बरामदे की व्यवस्था पर ध्यान देना बेहतर है, जो कम पोर्च और भवन के प्रवेश द्वार के बीच एक मध्यवर्ती तत्व होगा।

लेकिन व्यवस्था के मामले में इससे बेहतर कुछ नहीं हो सकता। तटीय क्षेत्र स्थानीय क्षेत्र को समृद्ध बनाने, एक छोटा समुद्र तट क्षेत्र बनाने, परिवारों के आराम करने के लिए एक आरामदायक जगह बनाने के लिए पर्याप्त अवसर खोलता है।

आप विश्वास के साथ कर सकते हैं मकान बनाने का आदेशएक समस्याग्रस्त क्षेत्र पर, प्रदान की जाने वाली सेवाओं की उच्च गुणवत्ता, पर्याप्त मूल्य, लागत प्रभावी समाधान में आश्वस्त होने के बावजूद, निर्माण कार्य के लिए जिम्मेदार सेवाओं से 100% जल्दी से परमिट प्राप्त किया।

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