मध्यस्थता अदालतों और सामान्य क्षेत्राधिकार की अदालतों को कई मुद्दों पर स्पष्टीकरण दिया गया था, जो अचल संपत्ति के भूकर मूल्य के परिणामों से लड़ने के मामलों पर विचार करते समय उत्पन्न होते हैं।

30 जून, 2015 एन 28 के रूसी संघ के सुप्रीम कोर्ट के प्लेनम का फरमान "कुछ मुद्दों पर जब अदालतें अचल संपत्ति वस्तुओं के भूकर मूल्य के निर्धारण के परिणामों पर चुनाव लड़ने के मामलों पर विचार करती हैं" की शुरुआत से निकटता से संबंधित है अचल संपत्ति के भूकर मूल्य के आधार पर संपत्ति कर की गणना। संगठनों को पहले से ही वस्तुओं के भूकर मूल्य के आधार पर संपत्ति कर की गणना और भुगतान करना आवश्यक है। उनके साथ, 2015 से 28 . के निवासी रूसी क्षेत्र, मास्को और मास्को क्षेत्र सहित। 2016 से नई प्रणालीसभी रूसी करदाताओं को कर गणना पास करनी होगी। यही कारण है कि अदालतें भूकर मूल्य से संबंधित विवादों को सुलझाने के लिए अपीलों में उल्लेखनीय वृद्धि की उम्मीद करती हैं। कानून के अनुसार, अचल संपत्ति के भूकर मूल्य का निर्धारण विशेष रूप से चयनित द्वारा किया जाता है स्थानीय अधिकारीमूल्यांकन कंपनियों। लेकिन चूंकि वास्तविक लोग उनमें काम करते हैं, इसलिए कोई भी गलतियों से सुरक्षित नहीं है और भूकर मूल्य अक्सर विवाद का विषय बन जाता है। व्यवहार में, इनमें से अधिकांश अपीलों का समाधान न्यायालय के बाहर किया जाता है। आखिरकार, लागत में त्रुटियां विशुद्ध रूप से तकनीकी प्रकृति की हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, यदि कडेस्टर में अचल संपत्ति के क्षेत्र को गलत तरीके से दर्शाया गया है और इस डेटा का उपयोग मूल्यांकन में किया जाता है। अदालत में जाए बिना ऐसी गलती को ठीक करना काफी आसान है। आपको केवल भूकर कक्ष में एक आवेदन पत्र लिखना है। आमतौर पर, आवास के भूकर मूल्य का आकलन बड़े पैमाने पर किया जाता है, और इसे ध्यान में नहीं रखा जाता है व्यक्तिगत विशेषताएंअपार्टमेंट। किसी संपत्ति के भूकर मूल्य के बारे में जानकारी हमेशा भूकर कक्ष से व्यक्तिगत रूप से या लिखित या इलेक्ट्रॉनिक अनुरोध भेजकर प्राप्त की जा सकती है। एक नागरिक के अनुरोध पर कागज और इलेक्ट्रॉनिक दोनों रूपों में एक प्रमाण पत्र भी प्रदान किया जा सकता है। यदि मूल्यांकन की शुद्धता के बारे में संदेह है, तो आप हमेशा आपत्तियां उठा सकते हैं और अदालत जा सकते हैं। लेकिन आपको Rosreestr के क्षेत्रीय निकाय के तहत विवाद समाधान आयोग से शुरुआत करने की आवश्यकता है। आखिरकार, अन्यथा, जैसा कि सर्वोच्च न्यायाधीश मानते हैं, अदालत के पास दावे के बयान को स्वीकार करने से इनकार करने का पूरा अधिकार होगा। उल्लेखनीय है कि 15 सितंबर, 2015 के बाद, जो कोई भी अपनी संपत्ति के भूकर मूल्य को चुनौती देना चाहता है, वह कुछ आवश्यकताओं को प्रस्तुत करके अदालत में एक प्रशासनिक वादी होगा। रूसी संघ की प्रशासनिक प्रक्रिया की नई संहिता के लागू होने के बाद। भूकर मूल्यांकन के निर्धारण के परिणामों का विरोध करके, रूसी संघ का सर्वोच्च न्यायालय किसी भी दावे की प्रस्तुति को समझता है, संभावित परिणामजिसकी संतुष्टि संपत्ति के भूकर मूल्य में परिवर्तन है। इस तरह के विवादों में अन्य बातों के साथ-साथ भूकर मूल्य के निर्धारण के परिणामों पर विवाद समाधान आयोग के निर्णयों और कार्यों को चुनौती देना शामिल है। चूंकि अचल संपत्ति वस्तुओं के कैडस्ट्राल मूल्य के बारे में जानकारी संघीय राज्य संपत्ति समिति की जानकारी है और सार्वजनिक रूप से उपलब्ध है, अदालत में उनकी चुनौती सार्वजनिक कानूनी संबंधों से उत्पन्न होने वाले मामलों में कार्यवाही के नियमों के अनुसार की जाती है। कैडस्ट्राल मूल्य के संशोधन के लिए एक आवेदन तुरंत रूसी संघ के घटक इकाई के सर्वोच्च न्यायालय को कार्य के ग्राहक के स्थान पर या कैडस्ट्राल मूल्य निर्धारित करने वाले राज्य निकाय को भेजा जाना चाहिए। रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम में उन व्यक्तियों की एक सूची होती है, जिन्हें किसी संपत्ति के भूकर मूल्य की समीक्षा करने के लिए एक आवेदन या दावे के प्रशासनिक विवरण के साथ अदालत में आवेदन करने का अधिकार होता है। कैडस्ट्राल मूल्य के संशोधन के दावे पर अदालत द्वारा निर्णय लेने के बाद, इसके ऑपरेटिव भाग में अदालत द्वारा निर्धारित संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य के नए मूल्य पर डेटा होना चाहिए। आधारित प्रलयराज्य संपत्ति समिति में नया भूकर मूल्य दर्ज किया जाना है।

भूमि कर, साथ ही उन मामलों में अचल संपत्ति की बिक्री पर कर जहां संपत्ति का स्वामित्व 5 साल से कम समय के लिए है।

संदर्भ के लिए।अचल संपत्ति के भूकर मूल्य को निर्धारित करने, गणना करने, बदलने के मुद्दों को संघीय कानून "राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर", भूमि संहिता द्वारा नियंत्रित किया जाता है रूसी संघ, संघीय कानून "रूसी संघ में मूल्यांकन गतिविधियों पर" (बाद में मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून के रूप में संदर्भित)। भूकर मूल्य के निर्धारण और गणना की प्रक्रिया के बारे में अधिक जानकारी के लिए, लिंक पर लेख देखें।

व्यवहार में, ऐसे मामले होते हैं जब संपत्ति का भूकर मूल्यांकन और, परिणामस्वरूप, कर आधार बहुत अधिक होता है। कानून भूकर मूल्यांकन के परिणामों को अपील करने के लिए प्रक्रिया प्रदान करता है। आप लिंक पर लेख में भूकर मूल्य को बदलने के तरीके के बारे में अधिक पढ़ सकते हैं।

मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून के अनुसार, मूल्यांकन के परिणामों को कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों द्वारा चुनौती दी जा सकती है यदि भूकर मूल्य निर्धारित करने के परिणाम इन व्यक्तियों के अधिकारों और दायित्वों को प्रभावित करते हैं:

1. रोसरेस्टर में बनाए गए भूकर मूल्य के निर्धारण के परिणामों के बारे में विवादों पर विचार करने के लिए क्षेत्रीय आयोग को। आप लिंक पर लेख में आयोग में आवेदन करने की प्रक्रिया के बारे में अधिक पढ़ सकते हैं;
2. या अदालत में।

उसी समय, व्यक्तियों के लिए, जब अदालत में निर्णयों को चुनौती दी जाती है, तो आयोग को प्रारंभिक अपील अनिवार्य नहीं होती है।

इस लेख में, हम लागत को चुनौती देने के लिए न्यायिक प्रक्रिया पर विचार करेंगे।

भूकर मूल्य के निर्धारण के परिणामों को संशोधित करने का आधार है:

1. इसके भूकर मूल्य का निर्धारण करने में प्रयुक्त संपत्ति के बारे में जानकारी की अविश्वसनीयता;
2. अचल संपत्ति वस्तु के संबंध में उसका बाजार मूल्य उस तारीख को स्थापित करना जिस तारीख को उसका भूकर मूल्य स्थापित किया गया था।

आप यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट (USRR) में भूकर मूल्य निर्धारित करने के परिणामों को दर्ज करने की तारीख से पांच साल के भीतर भूकर मूल्य निर्धारित करने के परिणामों को चुनौती दे सकते हैं, लेकिन उस क्षण से बाद में नहीं जब नया भूकर मूल्य निर्धारित किया जाता है ( मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून के अनुच्छेद 24.18 के भाग 10)।

भूकर मूल्य को न्यायालय में चुनौती देने की प्रक्रिया

यदि आयोग ने भूकर मूल्य की समीक्षा करने से इनकार कर दिया, तो संपत्ति के मालिक को अदालत जाने का अधिकार है।

ऐसा करने के लिए, आपको दावे का एक बयान तैयार करना होगा या ऐसा बयान तैयार करने के लिए किसी कानूनी फर्म से संपर्क करना होगा।

इस पर निर्भर करते हुए कि क्या रोसेरेस्टर के तहत आयोग को पूर्व-परीक्षण की अपील की गई थी, अदालत में आवेदन करते समय, भूकर मूल्य के निर्धारण के परिणामों को चुनौती देने के लिए दावे का एक प्रशासनिक विवरण तैयार करना आवश्यक है या चुनौती देने के लिए दावे का एक प्रशासनिक विवरण। भूकर मूल्य के निर्धारण के परिणामों पर विवादों को हल करने के लिए आयोग का निर्णय, कार्य (निष्क्रियता)।

अदालतों द्वारा मामलों के विचार पर स्पष्टीकरण 30 जून, 2015 एन 28 के रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम के संकल्प में निहित है "कुछ मुद्दों पर जो तब उत्पन्न होते हैं जब अदालतें निर्धारित करने के परिणामों को चुनौती देने वाले मामलों पर विचार करती हैं। अचल संपत्ति वस्तुओं का भूकर मूल्य।"

इस निर्णय के अनुसार, दावे के बयान में निम्नलिखित आवश्यकताएं हो सकती हैं: अचल संपत्ति वस्तु के संबंध में इसका बाजार मूल्य स्थापित करना या इसके निर्धारण में उपयोग की जाने वाली मूल्यांकन वस्तु के बारे में गलत जानकारी की पहचान के संबंध में भूकर मूल्य को बदलना। तकनीकी और (या) रजिस्ट्री त्रुटि के सुधार सहित भूकर मूल्य। इस मामले में, अदालत आयोग के फैसले पर विचार नहीं करेगी, भले ही कोई हो।

एक प्रशासनिक दावे को आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए कला। 125, भाग 1, 2 कला। 220, भाग 1, कला। सीएएस आरएफ के 246 और निम्नलिखित जानकारी शामिल करें:

• उस अदालत का नाम जिसमें आप दावा दायर कर रहे हैं;
• आवेदक का पूरा नाम, निवास स्थान या रहने का स्थान, जन्म तिथि और जन्म स्थान; नाम या पूरा नाम प्रतिनिधि, उसका डाक पता, उच्च कानूनी शिक्षा के बारे में जानकारी - यदि दावा एक प्रतिनिधि द्वारा दायर किया गया है; फोन नंबर, फैक्स नंबर, ई-मेल पते;
• प्रशासनिक प्रतिवादी का नाम और उसका स्थान, साथ ही उसके फोन नंबर, फैक्स नंबर और ई-मेल पता (यदि ज्ञात हो)।

बाजार मूल्य की राशि में भूकर मूल्य स्थापित करने के मामलों में, प्रशासनिक प्रतिवादी हैं सरकारी विभागया स्थानीय सरकार जिसने भूकर मूल्य, और रोसरेस्टर के निर्धारण के परिणामों को मंजूरी दी।

मूल्यांकन की वस्तु के बारे में गलत जानकारी की पहचान के संबंध में भूकर मूल्य निर्धारित करने के परिणामों का विरोध करने के मामलों में, रोसेरेस्टर भी मामले में शामिल है।

चुनाव लड़ने के मामलों में, आयोग के कार्य (निष्क्रियता), प्रशासनिक प्रतिवादी आयोग और Rosreestr की शाखा हैं जिसके तहत इसे बनाया गया था;

• किन अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन किया गया है, इसके बारे में जानकारी;
• आवश्यकताओं, साथ ही वे आधार और तर्क जिनके द्वारा आवश्यकताओं की पुष्टि की जाती है;
• आयोग को अपील और उसके विचार के परिणामों के बारे में जानकारी - यदि ऐसी अपील दायर की गई थी;
• किसी भी दस्तावेज़ को कथन में संलग्न करने की असंभवता पर दावे या जानकारी के प्रशासनिक विवरण से जुड़े दस्तावेजों की एक सूची।

आवश्यक दस्तावेज़

निम्नलिखित दस्तावेजों को प्रशासनिक दावे से जोड़ा जाना चाहिए:

1. मामले में भाग लेने वाले अन्य व्यक्तियों को वितरण की अधिसूचना, दावे के प्रशासनिक विवरण की प्रतियां और उससे जुड़े दस्तावेज, जो उनके पास नहीं हैं, या प्रशासनिक प्रतिवादियों और इच्छुक पार्टियों की संख्या के अनुसार बयान और दस्तावेजों की प्रतियां;
2. संपत्ति के भूकर मूल्य पर USRN से एक उद्धरण जिसमें भूकर मूल्य निर्धारित करने के विवादित परिणामों पर जानकारी शामिल है;
3. संपत्ति के लिए शीर्षक या शीर्षक दस्तावेज़ की एक प्रति;
4. इसके कैडस्ट्राल मूल्य का निर्धारण करने में उपयोग की गई संपत्ति के बारे में जानकारी की अशुद्धि की पुष्टि करने वाले दस्तावेज - यदि निर्दिष्ट जानकारी की अशुद्धि के आधार पर कैडस्ट्राल मूल्य के संशोधन के लिए आवेदन प्रस्तुत किया जाता है;
5. कागज पर और इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में तैयार की गई एक रिपोर्ट - यदि संपत्ति के संबंध में इसके बाजार मूल्य की स्थापना के आधार पर भूकर मूल्य के संशोधन के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया जाता है;
6. आयोग का निर्णय (यदि कोई हो);
7. राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज (इसकी राशि 300 रूबल है);
8. एक वकील की स्थिति और शक्तियों को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज, यदि प्रतिनिधि के पास वकील का दर्जा है; उच्च कानूनी शिक्षा पर दस्तावेज, साथ ही प्रमाणन प्राधिकरण - एक प्रतिनिधि के लिए जो वकील नहीं है;
9. आवश्यकताओं की पुष्टि करने वाले अन्य दस्तावेज।

अदालत में दावा दायर करने की प्रक्रिया

क्षेत्राधिकार की परिभाषा

दावे और दस्तावेजों के एक प्रशासनिक बयान के साथ, किसी को रूसी संघ के एक घटक इकाई के स्तर पर सामान्य अधिकार क्षेत्र की अदालत में आवेदन करना होगा, जो कि गणतंत्र का सर्वोच्च न्यायालय, एक क्षेत्रीय और क्षेत्रीय न्यायालय, एक शहर का एक न्यायालय है। संघीय महत्व का, एक न्यायालय खुला क्षेत्रऔर स्वायत्त जिला, कार्य के ग्राहक के स्थान पर या राज्य निकाय जिसने भूकर मूल्य निर्धारित किया है (संकल्प संख्या 28 का खंड 3 देखें)।

दावा दायर करने की समय सीमा

आप निम्नलिखित समय सीमा के भीतर एक प्रशासनिक दावा दायर कर सकते हैं:

• भूकर मूल्य के निर्धारण के परिणामों का विरोध करने के मामले में - USRN में भूकर मूल्य निर्धारित करने के विवादित परिणामों को दर्ज करने की तिथि से पांच वर्षों के भीतर।

इस समय सीमा को याद करना किसी आवेदन को स्वीकार करने से इनकार करने का आधार नहीं है। यदि, कानून द्वारा स्थापित अवधि की समाप्ति के बाद, कैडस्ट्राल मूल्य के निर्धारण के अगले परिणाम USRN में दर्ज नहीं किए जाते हैं, तो कैडस्ट्राल मूल्य को संशोधित करने के लिए एक आवेदन के साथ अदालत में आवेदन करने की अवधि को बहाल किया जा सकता है;

• आयोग के निर्णय, कार्रवाई (निष्क्रियता) को चुनौती देने के मामले में - आवेदक को इस तरह के निर्णय के बारे में पता चलने की तारीख से तीन महीने के भीतर।

संदर्भ के लिए। 01/01/2017 से, दावे का एक प्रशासनिक विवरण और उससे जुड़े दस्तावेजों को उपलब्ध होने पर इलेक्ट्रॉनिक रूप में अदालत में प्रस्तुत किया जा सकता है तकनीकी साध्यताइसके लिए कोर्ट में।

अदालत में एक आवेदन पर विचार करने की प्रक्रिया

कैडस्ट्राल मूल्य के निर्धारण के परिणामों को चुनौती देने वाले मामले पर अदालत द्वारा प्रशासनिक दावा प्राप्त होने की तारीख से दो महीने के भीतर विचार किया जाता है। समीक्षा अवधि को अधिकतम एक माह तक बढ़ाया जा सकता है। निर्णय को चुनौती देने वाले मामले पर आयोग की कार्रवाई (निष्क्रियता) पर एक माह के भीतर विचार किया जाना चाहिए।

भूकर मूल्य को संशोधित करने के मामले पर विचार करते समय, आवेदक को उसके भूकर मूल्य के निर्धारण में प्रयुक्त संपत्ति के बारे में जानकारी की अविश्वसनीयता के साथ-साथ उस तारीख को भूकर मूल्य के रूप में स्थापित बाजार मूल्य के मूल्य को साबित करना होगा, जिस तारीख को इसकी भूकर मूल्य स्थापित किया गया था।

यदि संपत्ति का भूकर मूल्य न्यायालय के निर्णय द्वारा बदल दिया गया है, तो संपत्ति कर की गणना के लिए, नए भूकर मूल्य के बारे में जानकारी, सामान्य नियम के रूप में, उस वर्ष के 1 जनवरी से लागू की जाती है जिसमें संशोधन के लिए आवेदन किया जाता है। भूकर मूल्य प्रस्तुत किया गया था, लेकिन उस तिथि से पहले नहीं जब भूकर मूल्य USRN मूल्य में दर्ज किया गया था जो विवाद में था।

"Personal Rights.ru" द्वारा तैयार किया गया

2015 में, रूसी संघ के 28 घटक संस्थाओं में, संगठन इन वस्तुओं के भूकर मूल्य के आधार पर खुदरा और कार्यालय परिसर पर संपत्ति कर की गणना करते हैं। उदाहरण के लिए, अमूर, केमेरोवो, मॉस्को क्षेत्र, मॉस्को, अल्ताई, बश्कोर्तोस्तान, बुरातिया, तातारस्तान, खाकसिया, उदमुर्तिया आदि जैसी संस्थाएं। विचार करने के लिए रॉसरेस्टर के क्षेत्रीय निकायों के तहत विशेष आयोग बनाए गए थे। विवादास्पद मुद्देअचल संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्यांकन पर (रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय का आदेश दिनांक 4 मई, 2012 संख्या 263 "भूकर मूल्य निर्धारित करने के परिणामों के बारे में विवादों पर विचार करने के लिए एक आयोग के निर्माण और संचालन की प्रक्रिया के अनुमोदन पर ...")। आयोगों को अपील के आंकड़ों से यह देखा जा सकता है कि, ज्यादातर मामलों में, संगठन और उद्यमी भूमि भूखंडों के मूल्यांकन के संबंध में भूकर मूल्य के संशोधन के लिए आवेदन जमा करते हैं। लेकिन जिस क्षण से अचल संपत्ति वस्तुओं की सूची, जिस पर भूकर मूल्य के आधार पर कर का भुगतान किया जाता है, को मंजूरी दी जाती है, इसका आकार न केवल भूमि मालिकों के लिए, बल्कि खुदरा और कार्यालय परिसर के मालिकों के लिए भी महत्वपूर्ण हो जाता है। इसका मतलब है कि भूकर मूल्य के संशोधन के लिए आयोगों और अदालतों में आवेदनों की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि होगी।

आंकड़ों के अनुसार, लगभग आधे मामलों में आयोग वस्तुओं के भूकर मूल्यांकन को संशोधित करने के लिए मालिकों के आवेदनों को संतुष्ट करता है। उदाहरण के लिए, 1 जनवरी से 31 मई 2015 की अवधि के लिए, आयोग ने 3311 अचल संपत्ति वस्तुओं के संबंध में बाजार मूल्य की राशि में भूकर मूल्य को संशोधित किया, जबकि 3891 वस्तुओं के लिए यह वही छोड़ दिया। इस अवधि के लिए भूकर मूल्य का कुल मूल्य भी लगभग दो गुना कम हो गया: 590.6 बिलियन रूबल के मुकाबले 975.6 बिलियन रूबल।

लेकिन आंकड़े क्षेत्र के हिसाब से बहुत भिन्न होते हैं। सबसे बढ़कर, मॉस्को में भूकर मूल्य विवादित है। आखिरकार, यह राजधानी में है कि 2015 के बाद से अचल संपत्ति के भूकर मूल्य पर संपत्ति कर का भुगतान करने वाले संगठनों की संख्या में काफी वृद्धि हुई है। कैडस्ट्राल मूल्य के आधार पर कराधान के अधीन वस्तुओं की सूची दोगुनी से अधिक हो गई है (मास्को सरकार का 28 नवंबर, 2014 नंबर 700-पीपी का फरमान)। निस्संदेह, इस तथ्य ने संगठनों, उद्यमियों और व्यक्तियों को आयोग की समीक्षा के लिए आवेदन करने के लिए प्रेरित किया, और इनकार के मामले में - अदालत में, फिर संपत्ति और भूमि पर करों की पुनर्गणना करने के लिए।

वस्तुओं के भूकर मूल्य के संशोधन पर मामलों की प्रक्रियात्मक विशेषताएं।

भूकर मूल्य को संशोधित करने में रुचि रखने वाले संगठनों को इस बात को ध्यान में रखना चाहिए कि 2015 में भूकर मूल्य को चुनौती देने के लिए अदालती आवेदनों को तैयार करने, दाखिल करने और विचार करने के प्रक्रियात्मक पहलू महत्वपूर्ण रूप से बदल जाएंगे। इसलिए, 15 सितंबर से, रूसी संघ की प्रशासनिक प्रक्रिया संहिता (बाद में सीएएस आरएफ के रूप में संदर्भित) लागू हुई, जिसमें एक अलग अध्याय "कैडस्ट्राल वैल्यू के परिणामों पर चुनाव लड़ने पर प्रशासनिक मामलों में कार्यवाही" को चुनौती देने के लिए समर्पित है। भूकर मूल्य। इसके अलावा, सुप्रीम कोर्ट ने 30 जून, 2015 के प्लेनम के संकल्प संख्या 28 में (बाद में संकल्प संख्या 28 के रूप में संदर्भित) के क्षेत्र में भूकर मूल्य से लड़ने के विवादों पर विचार करने के अभ्यास के लिए एक एकीकृत दृष्टिकोण स्थापित किया। रूसी संघ, पहले से ही नए कोड के मानदंडों को ध्यान में रखते हुए। उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य के संशोधन के लिए एक आवेदन को उसके कैडस्ट्राल मूल्य के निर्धारण के परिणामों के रजिस्टर में प्रवेश की तारीख से पांच साल बाद अदालत में लागू किया जाना चाहिए। ऐसी अवधि RF CAS के अनुच्छेद 245 के भाग 3 द्वारा स्थापित की गई है। सुप्रीम कोर्ट ने कहा कि अगर कानून द्वारा स्थापित अवधि की समाप्ति के बाद, कैडस्ट्राल मूल्य निर्धारित करने के अगले परिणाम कैडस्टर में दर्ज नहीं किए जाते हैं, तो पांच साल की अवधि गायब होने का आधार आवेदन को स्वीकार करने से इनकार करने का आधार नहीं है। इसका मतलब यह है कि सामान्य सीमा अवधि या चुनाव लड़ने की अवधि भूकर मूल्य को संशोधित करने के आवेदनों पर लागू नहीं होती है। इसके अलावा, यहां तक ​​​​कि भूकर मूल्य पर अभिलेखीय डेटा को भी चुनौती दी जा सकती है यदि उन्हें आवेदक पर लागू किया जा सकता है।

यदि परीक्षण के दौरान वस्तु के लिए अगले भूकर मूल्यांकन को मंजूरी दी जाती है, तो संगठन को एक नए दावे (संकल्प संख्या 28 के खंड 16) के साथ अदालत में आवेदन करना होगा। इस मामले में दावों की राशि को बदलना संभव नहीं होगा।

भूकर मूल्य को चुनौती देने वाले मामलों का क्षेत्राधिकार।

भूकर मूल्य के संशोधन के लिए एक आवेदन सामान्य क्षेत्राधिकार की अदालत में लागू किया जाना चाहिए - गणराज्य का सर्वोच्च न्यायालय, एक क्षेत्रीय अदालत, एक संघीय शहर अदालत, एक स्वायत्त क्षेत्र अदालत और एक स्वायत्त जिला अदालत। उसी समय, अदालत में मुकदमा दायर करने से पहले, संगठनों को आयोग को लागत में संशोधन के लिए आवेदन करना होगा। लेकिन व्यक्तिगत उद्यमियों और व्यक्तियों को पूर्व-परीक्षण प्रक्रिया का पालन नहीं करने का अधिकार है, लेकिन तुरंत अदालत जाएं (अनुच्छेद 24.18 संघीय कानूनदिनांक 29.07.98 नंबर 135-एफजेड)।

भूकर मूल्य से लड़ने के मामले में पक्ष सुलह कर सकते हैं। हालांकि, समझौता करते समय पार्टियों का विवेक सीमित है: कैडस्ट्राल मूल्य का संशोधन मामले में उपलब्ध साक्ष्य पर आधारित होना चाहिए। पार्टियों को कैडस्ट्राल मूल्य की प्रामाणिकता के मामले में साक्ष्य प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी, जिसे वे एक समझौता मानते हैं।

कोर्ट का खर्चा।

मुद्दा अदालत की लागत का वितरण है। संगठन हारने वाले पक्ष से (भूमि या अचल संपत्ति के भूकर मूल्य को बाजार स्तर पर बदलने के मामले में) मूल्यांकक की सेवाओं की लागत से उबरने की कोशिश कर रहे हैं। लेकिन जिला अदालतों को अभी तक इस मुद्दे पर एक एकीकृत स्थिति नहीं मिली है। कुछ मालिकों की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं (अपील के सातवें पंचाट न्यायालय का निर्णय दिनांक 4 फरवरी, 2015 संख्या A27-10366 / 2014)। दूसरों का मानना ​​​​है कि ये पूर्व-परीक्षण लागत हैं और पुनर्प्राप्त करने से इनकार करते हैं (वोल्गा जिले के मध्यस्थता न्यायालय का 28 मई, 2015 नंबर F06-23247 / 2015 का फरमान, 9 अप्रैल को रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय का निर्णय, 2014 नंबर वीएएस-3765/14)।

आइए की ओर मुड़ें न्यायिक अभ्यास. इसका विश्लेषण करने के बाद, आवेदनों को संतुष्ट करने से इनकार करने के लिए विशिष्ट आधारों की पहचान करना संभव है। आइए उनमें से कुछ पर एक नजर डालते हैं।

मूल्यांकन रिपोर्ट के अनुसार बाजार मूल्य उस तारीख को निर्धारित नहीं किया जाता है जिस तारीख को इसका भूकर मूल्य स्थापित किया गया था।

द्वारा सामान्य नियमऐसी तारीख वह तारीख है, जिस पर राज्य भूकर मूल्यांकन के अधीन अचल संपत्ति वस्तुओं की सूची संकलित की गई है। नई अचल संपत्ति वस्तुओं के संबंध में (या कैडस्ट्राल मूल्य में परिवर्तन के कारण विशेषताओं में परिवर्तन के मामले में), कैडस्ट्राल मूल्य निर्धारित करने की तारीख राज्य में एक नई वस्तु के गठन पर जानकारी दर्ज करने की तारीख है। संपत्ति कडेस्टर (या कडेस्टर में वस्तु की विशेषताओं में परिवर्तन दर्ज करने की तिथि)। रूसी संघ का सर्वोच्च न्यायालय इस बात पर जोर देता है कि भूकर मूल्य के विशिष्ट संकेतकों के अनुमोदन की तिथि नवगठित या संशोधित वस्तुओं के मूल्यांकन की तिथि नहीं है (संकल्प संख्या 28 के अनुच्छेद 12)।

आवेदनों को अस्वीकार करने का सबसे आम कारण उस तारीख का गलत निर्धारण है जिस पर बाजार मूल्य का आकलन आवश्यक है।

मूल्यांकन रिपोर्ट का डिज़ाइन और सामग्री मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून की आवश्यकताओं का अनुपालन नहीं करती है।

अदालत कार्यवाही के लिए आवेदन को स्वीकार नहीं करेगी यदि मूल्यांकनकर्ता की रिपोर्ट इसके साथ संलग्न नहीं है, साथ ही विशेषज्ञ द्वारा तैयार की गई है स्व-नियामक संगठनमूल्यांकक की रिपोर्ट पर सकारात्मक विशेषज्ञ राय।

अदालत मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून के अनुपालन के लिए मूल्यांकन रिपोर्ट की जांच करने के लिए बाध्य है, साथ ही रिपोर्ट की विश्वसनीयता और इसकी सामग्री के संबंध में इच्छुक पार्टियों (15 सितंबर से - प्रशासनिक प्रतिवादी) के तर्कों का मूल्यांकन करने के लिए बाध्य है। इसलिए, जैसा कि सुप्रीम कोर्ट ने समझाया है, अगर मामले पर विचार के दौरान अदालत के पास ऐसे प्रश्न हैं जिनके लिए मूल्यांकन गतिविधियों के क्षेत्र में विशेष ज्ञान की आवश्यकता होती है, तो अदालत को एक परीक्षा नियुक्त करने का अधिकार है। दोनों अपनी पहल पर और मामले में भाग लेने वाले व्यक्तियों के अनुरोध पर (संकल्प संख्या 28 के अनुच्छेद 21, 22)। अदालत को विशेषज्ञ के सामने रखने का अधिकार है, उदाहरण के लिए, बाजार मूल्य की स्थापना के बारे में प्रश्न (अर्थात, वस्तु के मूल्य के मूल्यांकन का एक और परिणाम प्राप्त करने के लिए), साथ ही साथ क्या मूल्यांकक ने संघीय आवश्यकताओं का उल्लंघन किया है रिपोर्ट के रूप और सामग्री में मूल्यांकन मानक, मूल्यांकन वस्तु का विवरण, बाजार की गणना के तरीके, मूल्यांकन की किसी विशेष वस्तु की लागत आदि।

इस प्रकार, यदि रिपोर्ट गलत है या गलत जानकारी है, तो अदालत आवेदक के दावों को पूरा करने से इनकार कर सकती है।

वादी इच्छुक व्यक्ति नहीं है।

इच्छुक पार्टियों के सर्कल के लिए जिला अदालतों का समान दृष्टिकोण नहीं है। इसलिए, निर्विवाद रूप से, केवल अचल संपत्ति के वर्तमान मालिकों को निर्विवाद रूप से इच्छुक पार्टियों के रूप में मान्यता दी गई थी। उदाहरण के लिए, अदालतों ने माना कि राज्य के स्वामित्व वाले भूमि भूखंडों के संबंध में, केवल सार्वजनिक कानून संस्थाएं ही मूल्यांकन के लिए ग्राहक के रूप में कार्य कर सकती हैं। इसका मतलब यह है कि निजी व्यक्तियों की पहल पर तैयार किए गए मूल्यांककों की रिपोर्ट अस्वीकार्य साक्ष्य हैं (उदाहरण के लिए, मॉस्को जिले की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा के निर्णय 3 जुलाई 2014 को मामले संख्या A40-59687 / 13 के मामले में देखें। अपील की नौवीं पंचाट न्यायालय दिनांक 15 जुलाई, 2014 संख्या 09AP-18501/2014 मामले संख्या А40-150424/13, दिनांक 07.07.14 संख्या 09AP-19647/2014 मामले संख्या А40-167357/13, दिनांक 06.26 में .14 ​​नं. 09AP-13852/2014 मामले संख्या 40-123052/13, दिनांक 06/18/14 संख्या 09AP-18483/2014 मामले में संख्या A40-84023/13)। कानून संख्या 135-एफजेड के अनुच्छेद 10 के आधार पर अदालतें इस निष्कर्ष पर पहुंचीं। इस प्रकार, भूखंडों के किरायेदारों और इमारतों और संरचनाओं के मालिकों को एक भूखंड पर जो राज्य या नगरपालिका संपत्ति है, वास्तव में आवेदकों की संख्या से बाहर रखा गया था, क्योंकि आवेदन के लिए मूल्यांकक की रिपोर्ट का आवेदन अनिवार्य है।

अन्य मामलों में, अदालतों ने नोट किया कि राज्य के स्वामित्व वाली भूमि जिस पर इमारत स्थित है, केवल भवन या संरचना के मालिक द्वारा अलग की जा सकती है, और तदनुसार, भूमि को खुले बाजार में परिचालित नहीं किया जाता है। और कानून संख्या 135-एफजेड के अनुच्छेद 3 के अनुसार, बाजार मूल्य सबसे संभावित मूल्य है जिस पर किसी दिए गए मूल्यांकन वस्तु को प्रतिस्पर्धी माहौल में खुले बाजार में अलग किया जा सकता है।

इस मानदंड के आधार पर, अदालतें इस निष्कर्ष पर पहुंचीं कि राज्य के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड का बाजार मूल्य, उस पर स्थित संपत्ति के मालिक के अनुरोध पर निर्धारित नहीं किया जा सकता है (देखें, उदाहरण के लिए, के निर्णय अपील की नौवीं पंचाट न्यायालय दिनांक 18 जून, 2014 संख्या 09AP-18483/2014 मामले संख्या A40-84023/13, संख्या 09AP-11160/2014 दिनांक 05.19.14 मामले संख्या A40-122160/13, संख्या 09AP-24032/2014 दिनांक 07.23.14 मामले संख्या A40-2068/चौदह)।

अब सुप्रीम कोर्ट ने इच्छुक पार्टियों के सर्कल को निर्दिष्ट किया है (उनमें शामिल हैं: अचल संपत्ति के किरायेदार, यदि किराए की गणना वस्तु के भूकर मूल्य, पूर्व मालिक, आदि के आधार पर की जाती है)। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि डिक्री संख्या 28 के प्रकाशन के बाद, औपचारिक आधार पर इनकार किए बिना, योग्यता के आधार पर भूकर मूल्य को संशोधित करने के लिए आवेदनों पर विचार करने वाले व्यक्तियों के सर्कल में काफी विस्तार हुआ है।

30 जून, 2015 संख्या 28 के आरएफ सशस्त्र बलों के प्लेनम के डिक्री पर टिप्पणी।

पर हाल के समय मेंअचल संपत्ति के भूकर मूल्य पर विवाद व्यापक हो गए हैं। अनिवार्य भुगतान को कम करने के प्रयास में, अचल संपत्ति के मालिक सचमुच प्रासंगिक दावों के साथ अदालतों को अभिभूत करते हैं।

टिप्पणी किए गए प्रस्ताव में रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम से उन मुद्दों पर स्पष्टीकरण शामिल हैं जो अदालतों के लिए कैडस्ट्राल मूल्य निर्धारित करने के परिणामों पर चुनाव लड़ने के मामलों पर विचार करते समय उत्पन्न होते हैं। हमें विश्वास है कि यह सामग्री विषयों के लिए भी उपयोगी होगी आर्थिक गतिविधि(संगठन और व्यक्तिगत उद्यमी) और व्यक्ति।

भूकर मूल्य निर्धारित करने की प्रक्रिया

भूकर मूल्य की अवधारणा कला में दी गई है। संघीय कानून संख्या 135-एफजेड का 3 मूल्य राज्य कैडस्ट्राल मूल्यांकन के परिणामस्वरूप स्थापित किया गया है या कैडस्ट्राल मूल्य निर्धारित करने के परिणामों के बारे में विवादों पर विचार करने के परिणामस्वरूप, या नए रिकॉर्ड किए गए, पहले से दर्ज अचल संपत्ति वस्तुओं के संबंध में निर्धारित किया गया है और अचल संपत्ति की वस्तुएं जिनके संबंध में उनकी मात्रात्मक और/या गुणवत्ता विशेषताओं में परिवर्तन हुआ था।

राज्य भूकर मूल्यांकन Ch के अनुसार किया जाता है। III.1 संघीय कानून संख्या 135-FZ और इसमें निम्नलिखित चरण शामिल हैं:

प्रत्येक अचल संपत्ति वस्तु के लिए, राज्य अचल संपत्ति कडेस्टर (बाद में राज्य संपत्ति कडेस्टर के रूप में संदर्भित) में भूकर मूल्य के बारे में जानकारी होती है। तो, पैरा के अनुसार। 11 पी। 2 कला। संघीय कानून संख्या 221-एफजेड के 7, राज्य संपत्ति समिति में एक संपत्ति के बारे में अतिरिक्त जानकारी उसके भूकर मूल्य के बारे में जानकारी है।

आप संपत्ति के भूकर मूल्य के भूकर प्रमाण पत्र के रूप में राज्य संपत्ति समिति से जानकारी का अनुरोध करके संपत्ति के भूकर मूल्य का पता लगा सकते हैं (अनुच्छेद 4.1, खंड 2, संघीय कानून संख्या 221-एफजेड का अनुच्छेद 14) . इसके अलावा, रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश संख्या 504 के अनुसार, यह कैडस्ट्राल अर्क और कैडस्ट्राल पासपोर्ट दोनों में इंगित किया गया है।

संपत्ति के भूकर मूल्य को क्या प्रभावित करता है?

कला के अनुच्छेद 5 के अनुसार। रूसी संघ के भूमि संहिता के 65, कराधान और निर्धारण के उद्देश्यों के लिए भूकर मूल्य स्थापित किया गया है किरायाभूमि के लिए जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में है।

दरअसल, सबसे पहले, भूकर मूल्य कुछ करों की राशि को प्रभावित करता है। तो, यह इसके लिए आधार है:

• संगठनों की संपत्ति पर कर (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 375);
• भूमि कर (रूसी संघ के कर संहिता का अनुच्छेद 390);
• व्यक्तियों की संपत्ति पर कर (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 402)।

इसके अलावा, निम्नलिखित मामलों में भूकर मूल्य का उपयोग किया जाता है:

इस प्रकार, भूकर मूल्य, सबसे पहले, एक आर्थिक संकेतक है और नागरिक कारोबार को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करता है।

संपत्ति के भूकर मूल्य का मुकाबला करने की प्रक्रिया

भूकर मूल्य के निर्धारण के परिणामों के बारे में विवादों पर विचार करने की विशेषताएं कला द्वारा स्थापित की जाती हैं। संघीय कानून संख्या 135-FZ के 24.18। व्यक्तियों और कानूनी संस्थाएं(यदि उनके अधिकार और दायित्व प्रभावित होते हैं), साथ ही राज्य प्राधिकरण (OGV) और नगरपालिका स्व-सरकार (OMS) अचल संपत्ति वस्तुओं के संबंध में जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं। कैडस्ट्राल मूल्य से लड़ने के लिए आवेदनों पर विचार करने वाले निकायों के रूप में, भूकर मूल्य (बाद में आयोग के रूप में संदर्भित) के निर्धारण के परिणामों के बारे में विवादों पर विचार करने के लिए एक अदालत और एक आयोग प्रदान किया जाता है। उसी समय, व्यक्तियों को अदालत के समक्ष आयोग में आवेदन करने की आवश्यकता नहीं होती है। आयोग रूसी संघ संख्या 263 के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार कार्य करता है।

भूकर मूल्य के निर्धारण के परिणामों के आयोग द्वारा संशोधन का आधार है:

• इसके भूकर मूल्य का निर्धारण करने में प्रयुक्त संपत्ति के बारे में जानकारी की अविश्वसनीयता;
• अचल संपत्ति वस्तु के संबंध में उसका बाजार मूल्य उस तारीख को स्थापित करना जिस तारीख को उसका भूकर मूल्य स्थापित किया गया था।

इसी समय, झूठी जानकारी में मूल्यांकन की वस्तु के बारे में डेटा का विरूपण शामिल है, जो कैडस्ट्राल मूल्यांकन के दौरान किया गया था, जिसके आधार पर इसका भूकर मूल्य निर्धारित किया गया था। उदाहरण के लिए, राज्य भूकर मूल्यांकन के अधीन अचल संपत्ति वस्तुओं की सूची में जानकारी का गलत संकेत, या अचल संपत्ति वस्तु के मूल्य को प्रभावित करने वाली स्थितियों के मूल्यांकनकर्ता द्वारा गलत निर्धारण (मूल्यांकन की वस्तु का स्थान, इसकी विशेष उद्देश्य, भूमि भूखंड के उपयोग की अनुमति, वस्तु की आपातकालीन स्थिति, स्वच्छता संरक्षण क्षेत्रों की सीमाओं के भीतर वस्तु का स्थान और क्षेत्र और अन्य स्थितियों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों के साथ अन्य क्षेत्र), भूकर की गणना करते समय डेटा का गलत उपयोग मूल्य, मूल्यांकन वस्तु की आपातकालीन स्थिति के बारे में जानकारी का उपयोग करने में विफलता। भूकर मूल्य के आकार को प्रभावित करने वाली कैडस्ट्राल त्रुटियां, साथ ही तकनीकी त्रुटियां जिसके कारण राज्य संपत्ति समिति में भूकर मूल्य के बारे में जानकारी की गलत प्रविष्टि हुई, को संपत्ति के बारे में अविश्वसनीय जानकारी के रूप में माना जाना चाहिए (टिप्पणी किए गए संकल्प के अनुच्छेद 13) )

आयोग में भूकर मूल्य का मुकाबला करने की प्रक्रिया को एक योजना के रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है (संघीय कानून संख्या 135-एफजेड का अनुच्छेद 24.18):

1. भूकर मूल्य के संशोधन के लिए एक आवेदन के साथ आयोग को आवेदन
कारण - भूकर मूल्य का निर्धारण करने में प्रयुक्त संपत्ति के बारे में जानकारी की अविश्वसनीयता	आधार - संपत्ति के संबंध में उसके बाजार मूल्य की स्थापना जिस तारीख को उसका भूकर मूल्य स्थापित किया गया था
आवेदन के लिए अनुलग्नक:	आवेदन के लिए अनुलग्नक: - संपत्ति के भूकर मूल्य का भूकर प्रमाण पत्र;
- इसके भूकर मूल्य का निर्धारण करने में प्रयुक्त संपत्ति के बारे में जानकारी की अविश्वसनीयता की पुष्टि करने वाले दस्तावेज; - अन्य कागजात	- कॉपीराइट धारक द्वारा आवेदन जमा करने की स्थिति में संपत्ति के शीर्षक या शीर्षक दस्तावेज की एक नोटरीकृत प्रति; - कागज पर और इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में संकलित एक रिपोर्ट; - मूल्यांककों के स्व-नियामक संगठन के विशेषज्ञ या विशेषज्ञों द्वारा तैयार संपत्ति के बाजार मूल्य के निर्धारण पर रिपोर्ट के संबंध में कागज पर और इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में एक सकारात्मक विशेषज्ञ राय, जिसमें से मूल्यांकनकर्ता ने संकलित किया है रिपोर्ट एक सदस्य है; - अन्य कागजात
2. आवेदन के आयोग द्वारा विचार
3. निर्णय लेना
- भूकर मूल्य के निर्धारण में संपत्ति के बारे में विश्वसनीय जानकारी का उपयोग करने के मामले में भूकर मूल्य के संशोधन के लिए एक आवेदन की अस्वीकृति पर; - अपने भूकर मूल्य के निर्धारण में प्रयुक्त संपत्ति के बारे में जानकारी की अविश्वसनीयता के मामले में भूकर मूल्य के निर्धारण के परिणामों के संशोधन पर	- एक अचल संपत्ति वस्तु के कैडस्ट्राल मूल्य को उसके बाजार मूल्य की मात्रा में निर्धारित करने पर; - भूकर मूल्य के संशोधन के लिए एक आवेदन की अस्वीकृति पर
4. आवेदक और स्थानीय सरकार को निर्णय की अधिसूचना भेजना जिसके क्षेत्र में संपत्ति स्थित है

अदालत में भूकर मूल्य को चुनौती देने के लिए आवेदन दाखिल करने की विशेषताएं

सबसे पहले, टिप्पणी किए गए संकल्प के पैराग्राफ 1 में कहा गया है कि भूकर मूल्य के निर्धारण के परिणामों को चुनौती देना किसी भी दावे की प्रस्तुति के रूप में समझा जाता है, जिसका संभावित परिणाम अचल संपत्ति के भूकर मूल्य में परिवर्तन है, जिसमें निर्णयों को चुनौती देना शामिल है और आयोग की कार्रवाई (निष्क्रियता)।

संपत्ति के संबंध में अपने बाजार मूल्य को स्थापित करने और झूठी जानकारी की पहचान के संबंध में भूकर मूल्य को बदलने की आवश्यकताओं के अलावा, आयोग के निर्णय या कार्रवाई (निष्क्रियता) को चुनौती देने के लिए दावे किए जा सकते हैं (खंड 2 और इस दस्तावेज़ के 4)।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि पहले उदाहरण में भूकर मूल्य से लड़ने के मामलों पर विचार किया जाता है सर्वोच्च न्यायालयगणराज्य, क्षेत्रीय, क्षेत्रीय अदालतें, संघीय महत्व के शहरों की अदालतें, स्वायत्त क्षेत्र की अदालतें और स्वायत्त जिले की अदालतें (रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 8, खंड 1, अनुच्छेद 26)। इस मामले में, कैडस्ट्राल मूल्य या राज्य निकाय निर्धारित करने के लिए काम के ग्राहक के स्थान पर आवेदन प्रस्तुत किया जाता है जिसने कैडस्ट्राल मूल्य (टिप्पणी किए गए संकल्प के खंड 3) को निर्धारित किया है। आवेदन पर विचार करने की अवधि अदालत द्वारा इसकी प्राप्ति की तारीख से दो महीने है।

आवेदन अन्य आवश्यकताओं के साथ संयुक्त विचार के अधीन नहीं हैं, उदाहरण के लिए, कर देनदारियों के संशोधन पर, लीज भुगतान, एक नियामक कानूनी अधिनियम को अमान्य के रूप में मान्यता पर।

हालांकि, संपत्ति के बारे में गलत जानकारी के कारण कैडस्ट्राल मूल्य को संशोधित करते समय, आवेदक के अनुरोध पर ऐसी वस्तु स्थापित की जा सकती है।

टिप्पणी किए गए संकल्प के खंड 6 के अनुसार, निम्नलिखित अदालत में आवेदन कर सकते हैं:

• कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के स्वामित्व के अधिकार, स्थायी (असीमित) उपयोग या आजीवन विरासत में मिलने वाले कब्जे के आधार पर एक अचल संपत्ति वस्तु के मालिक हैं;
• अन्य व्यक्ति, यदि उनके अधिकार और दायित्व भूकर मूल्य के निर्धारण के परिणामों से प्रभावित होते हैं;
• राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में अचल संपत्ति वस्तुओं के संबंध में ओजीवी और ओएमएस;
• संघीय कार्यकारी निकाय, भूमि भूखंडों के संबंध में रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारी, जिनमें से राज्य का स्वामित्व सीमित नहीं है;
• अचल संपत्ति वस्तु के पूर्व मालिक, यदि कैडस्ट्राल मूल्यांकन के परिणाम करदाता के रूप में ऐसे व्यक्ति के अधिकारों और दायित्वों को प्रभावित करते हैं, जिस कर अवधि में आवेदन जमा किया गया था;
• अन्य सह-मालिकों की सहमति की परवाह किए बिना, साझा स्वामित्व में भागीदार;
• राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति के किरायेदार, जब किराए की गणना संपत्ति के भूकर मूल्य के आधार पर की जाती है;
• नागरिकों और (या) कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व वाली संपत्ति का एक किरायेदार, यदि संपत्ति के उपयोग के लिए किराए की गणना उसके भूकर मूल्य के आधार पर की जाती है, तो मालिक की सहमति से लिखित रूप में इस तरह के संशोधन के लिए;
• एक व्यक्ति जिसके पास राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड को खरीदने या पट्टे पर देने का विशेष अधिकार है, यदि ऐसे भूखंड के खरीद मूल्य या किराए की गणना उसके भूकर मूल्य के आधार पर की जाती है;
• नागरिकों के अधिकारों, स्वतंत्रता और वैध हितों, रूसी संघ के हितों, रूसी संघ के विषयों और नगर पालिकाओं के संरक्षण के मामलों में अभियोजक।

प्रतिभागियों की संरचना को टिप्पणी किए गए संकल्प के खंड 7 में परिभाषित किया गया है। इस प्रकार, बाजार मूल्य की राशि में भूकर मूल्य की स्थापना के मामलों में, राज्य निकाय या स्थानीय सरकार निकाय जो भूकर मूल्य के निर्धारण के परिणामों को अनुमोदित करता है, और राज्य निकाय जो राज्य भूकर मूल्यांकन के कार्यों का प्रयोग करता है, को अनिवार्य रूप से भाग लेना चाहिए।

मूल्यांकन की वस्तु के बारे में गलत जानकारी के संबंध में कैडस्ट्राल मूल्य निर्धारित करने के परिणामों का मुकाबला करने के मामलों पर विचार करते समय, कैडस्ट्राल या तकनीकी त्रुटि को ठीक करने के दायित्व के साथ आरोपित निकाय भी शामिल होता है।

आयोग के चुनौतीपूर्ण निर्णयों, कार्यों (निष्क्रियता) के मामलों में, इच्छुक व्यक्ति (प्रशासनिक प्रतिवादी) आयोग और राज्य निकाय हैं जो राज्य भूकर मूल्यांकन के कार्य करते हैं, जिसके तहत इसे बनाया गया था।

इसके अलावा, अदालत मामले में अन्य व्यक्तियों को शामिल कर सकती है जिनके अधिकार और दायित्व अदालत के फैसले (मालिक, सह-मालिक, पूर्व मालिक, संपत्ति के सह-किरायेदार) से प्रभावित हो सकते हैं।

टिप्पणी

एक महत्वपूर्ण मुद्दा सीमा अवधि है।

यह स्थापित किया गया है कि कैडस्ट्राल मूल्य के संशोधन के लिए एक आवेदन अदालत के साथ दायर किया जा सकता है, जो कि राज्य संपत्ति समिति में कैडस्ट्राल मूल्य निर्धारित करने के विवादित परिणामों को दर्ज करने की तारीख से पांच साल बाद तक दायर किया जा सकता है, यदि आवेदन करते समय कैडस्ट्राल मूल्य या गुणवत्ता में बदलाव के साथ संबंधित जानकारी का निर्धारण करने के अगले परिणाम अदालत मात्रात्मक विशेषताएंसंपत्ति, जिसके परिणामस्वरूप इसके भूकर मूल्य में परिवर्तन होता है।

इस समय सीमा को याद करना किसी आवेदन को स्वीकार करने से इनकार करने का आधार नहीं है। यदि, कानून द्वारा स्थापित अवधि की समाप्ति के बाद, कैडस्ट्राल मूल्य के निर्धारण के अगले परिणाम राज्य संपत्ति समिति में दर्ज नहीं किए जाते हैं, तो कैडस्ट्राल मूल्य को संशोधित करने के लिए एक आवेदन के साथ अदालत में आवेदन करने की अवधि बहाल की जा सकती है।

आयोग के निर्णयों और कार्यों (निष्क्रियता) को तीन महीने के भीतर चुनौती दी जा सकती है (टिप्पणी किए गए संकल्प के खंड 8)।

निम्नलिखित को अदालत में आवेदन के साथ संलग्न किया जाना चाहिए (इस दस्तावेज़ का खंड 11):

• संपत्ति के भूकर मूल्य का भूकर प्रमाण पत्र;
• संपत्ति के लिए शीर्षक या शीर्षक दस्तावेज़ की एक नोटरीकृत प्रति (यदि आवेदन कॉपीराइट धारक द्वारा प्रस्तुत किया गया है);
• दस्तावेज़ और अन्य डेटा, जिसमें एक भूकर और (या) तकनीकी त्रुटि की उपस्थिति की पुष्टि करने वाले शामिल हैं (यदि आवेदन संपत्ति के बारे में गलत जानकारी के संबंध में प्रस्तुत किया गया है);
• तिथि के अनुसार रिपोर्ट करें जिसके द्वारा संपत्ति का भूकर मूल्य निर्धारित किया गया था, साथ ही, यदि आवश्यक हो, एक विशेषज्ञ या मूल्यांकनकर्ताओं के एक स्व-नियामक संगठन के विशेषज्ञों द्वारा तैयार एक सकारात्मक विशेषज्ञ राय (यदि बाजार मूल्य स्थापित करने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया जाता है)।

आपकी जानकारी के लिए

कानूनी संस्थाओं को पूर्व-परीक्षण प्रक्रिया (आयोग में आवेदन पर विचार) के अनुपालन का सबूत देने वाले आवेदन दस्तावेजों को संलग्न करना होगा। इस तरह के दस्तावेज आयोग के कैडस्ट्राल मूल्य या दस्तावेजों के संशोधन के लिए आवेदन को संतुष्ट करने से इनकार करने का निर्णय हो सकते हैं जो आयोग को आवेदन करने के तथ्य की पुष्टि करते हैं और कानून द्वारा स्थापित अवधि के भीतर आवेदन पर विचार नहीं करते हैं।

यदि आयोग द्वारा विचार के लिए आवेदन स्वीकार नहीं किया गया था (उदाहरण के लिए, बाजार मूल्य, शीर्षक दस्तावेजों पर एक रिपोर्ट की कमी के कारण), तो ऐसी अपील विवाद को हल करने के लिए पूर्व-परीक्षण प्रक्रिया के अनुपालन का संकेत नहीं देती है।

व्यक्तियों के लिए पूर्व-परीक्षण प्रक्रिया अनिवार्य नहीं है, जिसमें शामिल हैं व्यक्तिगत उद्यमी(टिप्पणी किए गए संकल्प के खंड 9 और 10)।

राज्य शुल्क के भुगतान के बारे में मत भूलना, जो कैडस्ट्राल मूल्य निर्धारित करने के परिणामों को चुनौती देने के लिए आवेदन दाखिल करते समय, पैराग्राफ के अनुसार भुगतान किया जाता है। 7 पी। 1 कला। प्रत्येक संपत्ति के संबंध में रूसी संघ के टैक्स कोड का 333.19, जिसका भूकर मूल्य विवादित है (व्यक्तियों के लिए - 300 रूबल, संगठनों के लिए - 2,000 रूबल)। इसी तरह की स्थिति 11 फरवरी, 2015 नंबर 75-APG14-7 के रूसी संघ के सशस्त्र बलों के शासन में निर्धारित की गई है।

भूकर मूल्य को चुनौती देने के लिए एक आवेदन के न्यायिक विचार की ख़ासियत

लोक कानूनी संबंधों से उत्पन्न होने वाले मामलों में कार्यवाही के नियमों के अनुसार कैडस्ट्राल मूल्य से लड़ने के लिए आवेदनों पर मामलों पर विचार किया जाता है। यह दिलचस्प है कि पहले सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट ने माना कि भूमि भूखंड के कैडस्ट्राल मूल्य के विवाद के बारे में विवाद कार्रवाई कार्यवाही के सामान्य नियमों के अनुसार विचार के अधीन हैं (28 जून के रूसी संघ के सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट के प्रेसिडियम का संकल्प) , 2011 नंबर 913/11)।

हालाँकि, 15 सितंबर, 2015 (प्रशासनिक प्रक्रिया संहिता के लागू होने) से, ऐसे मामलों पर Ch के अनुसार विचार किया जाएगा। 25 कैस आरएफ। तो, कला के पैरा 1 के अनुसार। CAS RF के 245, कानूनी संस्थाओं और नागरिकों को कैडस्ट्राल मूल्य के निर्धारण के परिणामों को चुनौती देने के दावे के प्रशासनिक बयान के साथ अदालत में आवेदन करने का अधिकार है यदि उनके अधिकार और दायित्व कैडस्ट्राल मूल्य के निर्धारण के परिणामों से प्रभावित होते हैं।

टिप्पणी

मामले को योग्यता के आधार पर विचार किया जाना चाहिए, इस तथ्य की परवाह किए बिना कि, अदालत के निर्णय से पहले, अगले भूकर मूल्यांकन के परिणामों को राज्य संपत्ति समिति (टिप्पणी किए गए संकल्प के अनुच्छेद 15) में अनुमोदित या शामिल किया गया था।

यदि विवादित संपत्ति पर लागू होने वाले अगले कैडस्ट्राल मूल्यांकन के परिणामों को अनुमोदित किया जाता है और मामले के विचार के दौरान राज्य संपत्ति समिति को प्रस्तुत किया जाता है, तो आवेदक आवश्यकताओं को बदलने और अगले भूकर मूल्यांकन के परिणामों को चुनौती देने का हकदार नहीं है। इस मामले में, पूर्व-परीक्षण प्रक्रिया का पालन करते हुए, एक नए आवेदन के साथ आवेदन करना आवश्यक है।

मुकदमे की विशेषताएं:

जानकारी की अशुद्धि	बाजार मूल्य प्रतिष्ठान
आवेदक अपने भूकर मूल्य, साथ ही बाजार मूल्य के मूल्य के निर्धारण में प्रयुक्त संपत्ति के बारे में जानकारी की अविश्वसनीयता को साबित करने के लिए बाध्य है	न्यायालय अचल संपत्ति मूल्यांकन रिपोर्ट की जाँच संघीय मूल्यांकन मानकों सहित मूल्यांकन कानून के अनुपालन के लिए करता है
इच्छुक व्यक्ति (प्रशासनिक प्रतिवादी) अपने कैडस्ट्राल मूल्य को निर्धारित करने में उपयोग की जाने वाली वस्तु के बारे में जानकारी की सटीकता को साबित करने के लिए बाध्य है, आवेदक द्वारा प्रदान की गई बाजार मूल्य पर जानकारी की अविश्वसनीयता, साथ ही साथ अन्य परिस्थितियों में उसके तर्कों की पुष्टि करने के लिए	यदि मूल्यांकन रिपोर्ट की वैधता और बाजार मूल्य निर्धारित करने की विश्वसनीयता के बारे में संदेह है, तो अदालत इन परिस्थितियों को चर्चा के लिए प्रस्तुत करती है, भले ही पार्टियों ने उनका उल्लेख न किया हो।
यदि अदालत को आवेदक (प्रशासनिक वादी) के तर्कों की वैधता के बारे में संदेह है, तो इन परिस्थितियों को चर्चा के लिए प्रस्तुत किया जाता है, भले ही संबंधित व्यक्ति (प्रशासनिक प्रतिवादी) ने उन्हें संदर्भित न किया हो	मूल्यांकन रिपोर्ट के प्रावधानों की अस्पष्टता को खत्म करने के लिए, अदालत एक गवाह के रूप में समन के मुद्दे को हल करती है, जिसने राज्य भूकर मूल्यांकन का संचालन किया और (या) विवादित संपत्ति के बाजार मूल्य पर एक रिपोर्ट तैयार की, साथ ही साथ प्रासंगिक रिपोर्ट पर सकारात्मक राय देने वाले मूल्यांककों के एक स्व-नियामक संगठन के विशेषज्ञ के रूप में
	उन मुद्दों की स्थिति में जिन्हें मूल्यांकन गतिविधियों के क्षेत्र में विशेष ज्ञान की आवश्यकता होती है, अदालत, मामले में भाग लेने वाले व्यक्ति के अनुरोध पर, या अपनी पहल पर, एक परीक्षा नियुक्त करती है, जिसके दौरान हल किए जाने वाले मुद्दों की सीमा निर्धारित होती है। आचरण

टिप्पणी किए गए संकल्प के खंड 28 के अनुसार, न्यायालय द्वारा स्थापित भूकर मूल्य का उपयोग कर आधार की गणना के लिए किया जाता है के लिए, जिसमें भूकर मूल्य के संशोधन के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया गया था, और कला द्वारा निर्धारित तरीके से लागू होने तक लागू किया जाता है। रूसी संघ के टैक्स कोड के 5, एक नियामक कानूनी अधिनियम जिसने अगले कैडस्ट्राल मूल्यांकन के परिणामों को मंजूरी दी।

कानून द्वारा प्रदान किए गए अन्य उद्देश्यों के लिए, उदाहरण के लिए, भूकर मूल्य से गणना किए गए किराए और मोचन मूल्य का निर्धारण करने के लिए, अदालत द्वारा स्थापित भूकर मूल्य कैलेंडर वर्ष के 1 जनवरी से लागू किया जाता है जिसमें भूकर मूल्य के संशोधन के लिए आवेदन किया जाता है जीकेएन में भूकर मूल्य निर्धारित करने के अगले परिणाम दर्ज करने की तिथि तक जमा किया जाता है।

निष्कर्ष में, हम मुख्य निष्कर्ष तैयार करते हैं:

• एक विशेष आयोग और अदालत के साथ एक प्रासंगिक आवेदन दाखिल करके संपत्ति के भूकर मूल्य पर विवाद किया जा सकता है;
• कानूनी संस्थाओं को आयोग में आवेदन करने के बाद ही अदालत में आवेदन करने का अधिकार है। यह आवश्यकता व्यक्तिगत उद्यमियों सहित व्यक्तियों पर लागू नहीं होती है;
• अदालत को संपत्ति के संबंध में अपना बाजार मूल्य स्थापित करने, झूठी जानकारी की पहचान के संबंध में भूकर मूल्य को बदलने के साथ-साथ आयोग के निर्णय या कार्रवाई (निष्क्रियता) को चुनौती देने की आवश्यकता हो सकती है।

29 जुलाई, 1998 के संघीय कानून संख्या 135-FZ "रूसी संघ में मूल्यांकन गतिविधियों पर"।

24 जुलाई, 2007 के संघीय कानून संख्या 221-एफजेड "राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर"।

25 अगस्त 2014 के रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश संख्या 504 "एक भवन, संरचना, निर्माण की वस्तु, परिसर, भूमि भूखंड, भूमि पर भूकर अर्क के भूकर पासपोर्ट के रूपों के अनुमोदन पर भूखंड, एक इमारत, संरचना, निर्माण की वस्तु प्रगति पर है और क्षेत्र की भूकर योजना ”।

संघीय कानून संख्या 101-FZ दिनांक 24.07.2002 "कृषि भूमि के संचलन पर"।

रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय का आदेश दिनांक 04.05.2012 संख्या 263 "कैडस्ट्राल मूल्य निर्धारित करने और अवैध आदेश के रूप में मान्यता के परिणामों पर विवादों पर विचार करने के लिए एक आयोग के निर्माण और संचालन की प्रक्रिया के अनुमोदन पर। रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय दिनांक 22 फरवरी, 2011 नंबर 69 "कैडस्ट्राल मूल्य के निर्धारण के परिणामों पर विवादों के विचार के लिए निर्माण और संचालन आयोग की प्रक्रिया के लिए मानक आवश्यकताओं के अनुमोदन पर"।

जूते के पैरों के निशान की जांच करते समय, निदान और पहचान कार्यों को हल किया जाता है। नैदानिक ​​​​कार्यों में शामिल हैं: - अपराध की घटना की परिस्थितियों को स्थापित करना और ट्रेस गठन का तंत्र (घटना में प्रतिभागियों की अनुमानित संख्या; दिशा, प्रकृति, गति की गति; की विधि परिसर में प्रवेश करना, बाधाओं पर काबू पाना; समय, अनुक्रम और गठन के निशान का क्रम, आदि); - किसी व्यक्ति के व्यक्तिगत संकेतों का निर्धारण (लिंग, अनुमानित आयु, वजन, चाल की विशेषताएं, मस्कुलोस्केलेटल सिस्टम के शारीरिक दोषों की उपस्थिति, आदि) ।); - प्रकार, आकार, जूते की शैली, इसके तल के हिस्सों की विशेषताओं का निर्धारण। पहचान कार्य: - उन जूतों की पहचान जो एक निशान छोड़ते हैं; - इस सवाल को हल करना कि क्या जूते के पैरों के निशान विभिन्न स्थानों से जब्त किए गए हैं घटनाओं को उसी जूते से छोड़ दिया गया था।

फोरेंसिक मूल्यहैकिंग टूल के निशान।

हैकिंग टूल के निशान का पहले से ही घटनास्थल पर सावधानीपूर्वक अध्ययन किया जाना चाहिए, जिससे मूल्यवान खोजी और साक्ष्य संबंधी जानकारी प्राप्त हो सके। वे यह स्थापित करना संभव बनाते हैं कि चोरी किस तरफ से की गई थी, उन संकेतों की पहचान करने के लिए जो अपराधी के व्यक्तित्व को दर्शाते हैं, आदि।

विशेष रूप से, कांच के टुकड़ों का स्थान (उनमें से हमेशा लागू बल के विपरीत पक्ष में अधिक होगा) उस पक्ष को इंगित करता है जिससे इसे खटखटाया गया था। पक्ष का निर्धारण करने के लिए, वे टुकड़ों के किनारों का अध्ययन करते हैं, उनके किनारों पर निशान, दरारें और भागों में पूरे (फ्रेम में कांच) को फिर से बनाते हैं। प्रभाव और दबाव से, कांच पर रेडियल और संकेंद्रित* दरारें बन जाती हैं, जो उस तरफ अभिसरण करती हैं जहां संपीड़न हुआ था और तनाव के बिंदु पर अलग हो गया था। बल की क्रिया के विपरीत पक्ष में रेडियल दरारें कांच की सतह तक पहुंचती हैं, और दूसरी ओर वे इसकी मोटाई में टूट जाती हैं।

ड्रिलिंग और काटने का कार्य के निशान के बादआप यह निर्धारित कर सकते हैं कि चोरी किस तरफ से की गई थी। ड्रिलिंग करते समय, उस तरफ अधिक चिप्स होते हैं जिनसे उन्होंने ड्रिलिंग शुरू की। ड्रिलिंग की शुरुआत में लकड़ी के चिप्स, एक नियम के रूप में, दक्षिणावर्त निर्देशित होते हैं, और अंत में - विरुद्ध। देखते समय, चिप्स विपरीत दिशा में बड़े होते हैं और गड़गड़ाहट आकार में बड़े होते हैं।

हैकिंग की सामान्य तस्वीर के अनुसार, इस्तेमाल किया गया हैकिंग टूल का तरीका या प्रकारआप अपराधी के पेशेवर कौशल का अंदाजा लगा सकते हैं (उदाहरण के लिए, एक वेल्डर की योग्यता जिसने इलेक्ट्रिक वेल्डिंग का उपयोग करके एक तिजोरी खोली)। घटनास्थल पर छोड़े गए हैकिंग टूल (संरचना, निर्माण की विधि, शिलालेख) का अध्ययन हमें उनके मालिक का न्याय करने की अनुमति देता है।

अपराधी की शारीरिक शक्ति का प्रमाण बैरियर की ताकत की डिग्री और इसे तोड़ने की विधि और इस उद्देश्य के लिए उपयोग किए जाने वाले उपकरण से होता है। उल्लंघन का परिमाण (आकार) अपराधी के रंग की बात करता है।

इस प्रकार, इन वस्तुओं के ट्रेसोलॉजिकल परीक्षाओं और अध्ययन का उद्देश्य निम्नलिखित नैदानिक ​​​​कार्यों को हल करना है:

हैकिंग तंत्र और घटना की व्यक्तिगत परिस्थितियों के मद्देनजर स्थापना (हैकिंग तंत्र, किस तरफ से अवरोध नष्ट किया गया था, किस दिशा में हथियार ने काम किया, हैकिंग का समय, क्या अपराधी स्थिति, स्थान और से परिचित है) बाधा की प्रकृति या उपकरण, लॉकिंग डिवाइस, चोरी या प्रवेश की संभावना, आकस्मिक विनाश, हैकर्स की संख्या);

चोरी करने वाले व्यक्ति के कुछ संकेतों के निशान से पहचान (ऊंचाई, लिंग, उम्र, भुजबल, पेशेवर कौशल, कार्यात्मक विशेषताएं)।

प्रति पहचान कार्यशामिल:

उपकरण और उपकरणों के समूह संबद्धता के निशान स्थापित करना;

औजारों और औजारों के निशान से पहचान जो उन्हें छोड़ गए;

उपकरण और उपकरण को उनके भागों द्वारा सेट करना।

ट्रेस परीक्षा नियुक्त करते समय, विशेषज्ञ को भेजा जाता है: निशान वाली वस्तुएं, निशान से डाली जाती हैं, फोटो टेबल के साथ निरीक्षण प्रोटोकॉल। कुछ मामलों में (दीवारों में दरारें, बड़े पैमाने पर सुरक्षित दरवाजों पर बंदूकों के निशान), सीधे घटनास्थल पर एक विशेषज्ञ अध्ययन करना संभव है।

हैकिंग टूल और टूल्स के निशान पर एक पहचान परीक्षा असाइन करते समय, संदिग्ध व्यक्तियों की पहचान करने और उनसे संभावित ट्रेस-फॉर्मिंग ऑब्जेक्ट को जब्त करने के मामलों में, फोटोग्राफ, कास्ट, ट्रेस इंप्रेशन और टूल या टूल की जांच की जा रही है जो विशेषज्ञ को प्रस्तुत की जाती है। . उसी समय, अन्वेषक को पता चलता है कि कितनी बार और किस काम के लिए उपकरण का उपयोग किया गया था, क्या इसे तेज किया गया था या अन्य परिवर्तन घटना के क्षण से इसकी वापसी और आपराधिक मामले की सामग्री में शामिल करने की अवधि में किए गए थे। .

एक या अधिक अपराधों के आयोग में एक ही हैकिंग टूल के उपयोग के तथ्यों को स्थापित करने के लिए, आंतरिक मामलों के निकायों के फोरेंसिक उपखंड बनाते हैं संदर्भ पदचिह्न संग्रह(निशान वाली वस्तुएं) या दृश्य से जब्त किए गए हैकिंग टूल के निशान की प्रतियां, साथ ही उपकरणों के संदर्भ संग्रह और फ़ाइल अलमारियाँऔर हैकिंग टूल के रूप में उपयोग की जाने वाली अन्य सामान्य वस्तुएं।

36. सामान्य प्रश्न, तालों के अध्ययन में हल किया गया।

1. क्या लॉक मैकेनिज्म काम कर रहा है? यदि नहीं, तो इसकी खराबी का कारण क्या है? यह खराबी लॉक के सुरक्षा गुणों को कैसे प्रभावित करती है

2. क्या लॉक तंत्र के हिस्सों पर किसी विदेशी वस्तु द्वारा छोड़े गए निशान हैं, क्या वे समूह संबद्धता स्थापित करने और उन्हें छोड़ने वाले उपकरण की पहचान करने के लिए उपयुक्त हैं

3. क्या ये निशान किसी नकली कुंजी या मास्टर कुंजी के संपर्क में आने का परिणाम हैं?

4. क्या लॉक अनलॉक किया गया था और क्या इस कुंजी के साथ मास्टर कुंजी, ऑब्जेक्ट के साथ लॉक को अनलॉक करना संभव है

5. लॉकिंग तंत्र की किस स्थिति में, लॉक, अनलॉक, लॉक पर क्षति होती है

6. किन कार्यों के परिणामस्वरूप ताला क्षतिग्रस्त हो गया

7. ताला कैसे खुला है

8. किस तरह के औजार से ताले पर निशान रह गए या ताला टूट गया

9. क्या कई ताले एक विधि द्वारा, एक उपकरण द्वारा अनलॉक किए गए थे

10. क्या यह उपकरण एक उपकरण नहीं है, एक ऐसी वस्तु है जो ताला पर निशान छोड़ती है?

मुहरों के अध्ययन में हल किए जाने वाले मुद्दे।

1. क्या मुहर खोली गई और किस तरह से

2. क्या मुहर फिर से लगायी गयी थी

3. क्या बिना निशान छोड़े सील के शरीर से तार निकालना संभव है?

5. प्रदान की गई सीलिंग वाइस के साथ सील को समेटा गया था?

6. क्या मुहर को फिर से समेट दिया गया है?

7. क्या प्रस्तुत उपकरण सील खोलने के लिए उपयोग किए गए थे?

8. क्या मोड़ को घुमाया और फिर से घुमाया गया है?

9. क्या फर्लिंग तार एक ही उपकरण से बना है?

हैकिंग टूल के निशान को ठीक करने और हटाने के साधन और तरीके।

इस श्रेणी के निशानों को ठीक करने और जब्त करने के नियम सामान्य हैं, और इसमें शामिल हैं विस्तृत विवरण, फोटो खींचना, या निशानों को स्केच करना और उन्हें हटाना।

निरीक्षण रिपोर्ट में सेंधमारी के निशान का वर्णन करते समय, आपको निर्दिष्ट करना होगा:

1) अवरोध का प्रकार जिस पर निशान बनाया गया था (दीवार, फर्श, खिड़की, दरवाजा);

2) बाधा सामग्री (लकड़ी, ईंट);

3) ट्रेस का प्रकार (वॉल्यूमेट्रिक, सतह, स्थिर, गतिशील, ट्रेस-प्रिंट, स्लिप ट्रेस, कटिंग ट्रेस);

4) ट्रैक का स्थान (ट्रैक के केंद्र से स्थायी स्थलों तक की दूरी);

5) ट्रेस का आकार (वर्ग, गोल, आयताकार, अंडाकार, समलम्बाकार, आयताकार, अनियमित);

6) ट्रैक आयाम (लंबाई, चौड़ाई, अधिकतम गहराई);

7) विशेषताएँट्रेस (एक उभार, अवकाश, उनके आकार, आकार, स्थान के रूप में);

8) ट्रेस (पेंट, जंग, धूल) में विदेशी पदार्थों के कणों की उपस्थिति।

बड़े पैमाने पर फोटोग्राफी के नियमों के अनुसार निशान का वर्णन और फोटो खिंचवाने के बाद, उन्हें जब्त कर लिया जाता है। उस आइटम के साथ सर्वश्रेष्ठ, जिस पर वे हैं, या उस आइटम का हिस्सा हैं। यदि वस्तु या उसके हिस्से को हटाया नहीं जा सकता है, तो सतह के निशान को एक विशेष फिल्म या फोटोग्राफिक पेपर का उपयोग करके हटा दिया जाना चाहिए, और प्लास्टिसिन या के -18 पेस्ट का उपयोग करके वॉल्यूमेट्रिक ट्रेस को हटा दिया जाना चाहिए।