Namas prie vandens. Namas ant upės kranto Namų projektai ant upės kranto

Viešbučių pramonė Rusijoje demonstruoja precedento neturinčius augimo tempus, ypač pakrančių regione. Vidaus kurortų paklausa 2016 metais išaugo vidutiniškai 37 proc. Tam yra daug priežasčių, jas paminėsime šiame straipsnyje. Tokių rodiklių fone retas verslininkas negalvojo apie nuosavo verslo kūrimą Krasnodaro krašte ar Kryme, nes aišku, kad į traukinį dar galima įšokti. Šiandienos straipsnyje išsiaiškinsime, koks patrauklus viešbučių verslas ant Juodosios jūros pakrantė Pažvelkime į privalumus ir trūkumus baigti mini viešbučių prie jūros projektai, taip pat sužinoti, kurie projektai yra paklausiausi kurortinėje zonoje.

Kaip grybai po lietaus atsiranda firmų, siūlančių įsigyti ar sukurti Jums mini viešbučių prie jūros projektus. Nuo 2013 m. Rusijos svetingumo pramonės augimo tempai auga maksimalus greitis. Viena iš priežasčių – Krymo aneksija, kurios dėka rusams atsivėrė nauja turistinė kryptis. Valstybė daro visokius bandymus padidinti Rusijos piliečių susidomėjimą Krymu, ir jie jau davė vaisių – 2016 metais daugiau nei 40% turistų vasaros atostogoms su šeimomis pirmenybę teikė Krymo ir Sočio kryptims. Antra pasaulinė priežastis- didėjančios tragiškos aplinkybės pamėgtuose pasaulio kurortuose ir dėl to tokių kelionių, kaip Turkija ir Egiptas, uždarymas. Be to, pastebima buitinės poilsio tendencija, kurią diktuoja pasiturinčių piliečių kategorija, t. iš tų, kuriems teisės aktai draudžia išvykti.

Žinoma, nekilnojamojo turto kainos auga kurortinius miestus, ypač Sočyje, Jaltoje, Kerčėje, Feodosijoje ir kt. Vidutinė kaina kvadratinis metras gyvenamojo ploto Kryme priartėjo prie Maskvos lygio ir lenkia vidutinę statistiką Rusijoje. Kasmet brangsta ir žemės sklypai pajūrio zonoje. Taip pat auga ir komunalinių mokesčių suma. Nuo 2013 metų komunalas išaugo 6 kartus. Pavyzdžiui, jei nuomos kaina kuklioje odnuškoje Kryme 2013 metais buvo apie 65 rublius, tai 2015 metais ji jau kainavo 400 rublių.

Ką daryti, jei sklypų ir antrinio būsto kaina Sočyje ar Kerčėje yra neįperkama? Krasnodaro teritorijos kurortai neapsiriboja Sočiu, Adleriu ir kt. Juodosios jūros pakrantėje yra daug mažų kaimelių, kurie planuojant atostogas pirmiausia nekyla į galvą. Tačiau visame Pastaraisiais metais Poilsio poreikis nedideliuose Archipo-Osipovkoje ar Džanhotoje auga sparčiau nei žemės sklypų kainos juose. Turistai čia atvyksta, bandydami pasislėpti nuo Sočio šurmulio, kartu gerindami savo sveikatą jūros oru ir įgydami niekuo prastesnio nei Sočio įdegį.

Juodosios jūros pakrantėje paplitę nedideli namų tipo viešbučiai. Kaip tai atrodo? Nedidelis mažaaukštis namas, kurio dalis rezervuota savininkams, o likusi dalis nuomojama kurorto lankytojams. Neretai kieme šeimininkai turi vasaros virtuvę, pavėsines, vaikų zoną, lauko dušą ir kitus privalumus, kuriais karštame vasaros ore džiaugiasi turistai.

5-20 namų tipo svečių viešbučiuose dažnai nėra vonios kambario kiekvienam kambariui, geriau vasaros variantai arba vienas vonios kambarys kiekviename aukšte. Dušas gatvėje nėra didelis trūkumas, tačiau kadangi po jūros svečiai skuba tekančiu vandeniu nuplauti druską, tai daryti gatvėje bendrame duše nėra labai patogu. Tačiau kaip įrengti viešbutį ir kokiai tikslinei auditorijai jis skirtas – spręsti jums. Jei galvojate sukurti mini viešbutį turtingiems žmonėms, ieškantiems privatumo ir komforto, ir esate pasirengę investuoti į reklamos skatinimą, jūsų kambaryje neapsieisite be vonios kambario.

Mini viešbučiuose namuose jie sumažina arba visiškai pašalina registratūrą, registratūrą. Apskritai vietos taupymas yra 1 užduotis, kurią nėra lengva išspręsti savarankiškai. Būtina nuspręsti dėl visų poilsio zonų, maitinimo, higienos ir kt. vietos projektavimo etape (arba prieš pradedant pertvarkyti esamą pastatą).

Primygtinai rekomenduojame kreiptis profesionalios konsultacijos į interjero dizainerius ir architektus – dizainerius. Taip, jie ims pinigų už savo darbą, tačiau sutaupys pinigų pašalindami daugybę inžinerinių problemų, galės harmoningiausiai paskirstyti zonas, atsižvelgdami į didžiausią įmanomą svečių talpą.

2016 metais Valstybės Dūma priima nemažai pakeitimų, įskaitant mini namų tipo viešbučius. Visų pirma, norint namą paversti laikinąja svečių gyvenamąja vieta, iškilo būtinybė gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą perkelti į komercinę. Daugelis šių reikalavimų nepaiso ir planuoja nepaisyti, nes turės atidaryti tam tikros teisinės formos įmonę, mokėti mokesčius ir gauti patvirtinimus. Tai, žinoma, turės įtakos talpinimo kainai ir ekonominė krizė kainos didinimas svečiams yra nepageidautinas veiksnys.

Mažaaukščio iki 10 kambarių namo statyba, ant Azovo pakrantė"Pakilti" 50-60 tūkstančių dolerių. Naudojimas šiuolaikinės technologijos rėmo konstrukcija sumažins statybos kainą. Žinoma, viešbutis su 10-20 kambarių kainuos daug brangiau, be to, nepamirškite apie sutvarkymo, oro kondicionavimo, buitinės technikos ir baldų pirkimo, kambarių aptarnavimo ir tt išlaidų proporcingumą. „iki rakto“ mini viešbučio kaina gali siekti iki 10 milijonų rublių, priklausomai nuo vietos, ryšių prieinamumo svetainėje ir kt.

Mažo viešbučio jūros pakrantėje atsipirkimo laikotarpis jums nėra tiksliai žinomas. Būtina parengti detalų verslo planą, atsižvelgiant į tai, kad pagrindinis viešbučio darbo krūvis bus birželio, liepos ir rugpjūčio mėnesiais. Sumažėjusi paklausa bus vėlyvą pavasarį ir ankstyvą rudenį. O žiemai greičiausiai tokį viešbutį teks uždaryti. Ši sezoninė savybė gali būti naudojama apskaitoje, nurodant, kad viešbutis konkrečiu laikotarpiu neveikė. Bet kokiu atveju, rengiant finansinį planą, neapsieina be konsultacijos su buhalteriu.

Vidutiniškai nedidelis 5-15 kambarių viešbutis vidutiniame Rusijos mieste atsiperka per 5-7 metus. Viešbutis ant jūros kranto – vidutiniškai po 10 metų. Tačiau padidėjus paklausai rodikliai gali būti daug ryškesni. Viskas priklauso nuo to, kaip galite pritraukti svečių į savo įstaigą. Paprastai mini viešbučiai veikia „iš lūpų į lūpas“ principu, taip pat per reklamą perpildytose vietose. Kad ir kur atvažiuotumėte vasarą, visur jus pasitiks gerą efektą duodantys ženklai „Nuomuosiu kambarį, kotedžą, namą“.

Paimkime paprastą aritmetinį pavyzdį. Atsižvelkime į nedidelį 10 kambarių viešbutį Juodosios jūros pakrantėje populiariame kurortiniame kaimelyje. Apgyvendinimo kaina yra 1,5-2 tūkstančiai rublių per dieną. Apskaičiuokite, kiek pajamų bus už 3 vasaros mėnesiais. Tai sudarys maždaug 1 840 tūkstančių rublių. Atimame pagrindines išlaidas komunaliniams mokesčiams, mokesčių mokėjimui, darbo užmokesčio fondui, eksploatacinių medžiagų pirkimui (iš valymo priemonių ir skalbimo miltelių, patalynės namų). Tris mėnesius išlaidos siekia vidutiniškai 400 000 rublių. Vasaros laikotarpiu, atsižvelgiant į nuolatinį mini viešbučio darbo krūvį, pajamos gali siekti 1,5 milijono rublių.

Statyboms jūros pakrantėje būdingi mažesni reikalavimai medžiagoms, nes pakrantės zonos klimatas yra daug švelnesnis vidurinė juosta Rusija. Iki šiol ypač populiarūs mini viešbučių projektai prie jūros, numatantys karkasinę konstrukciją. Pagrindinis šios technologijos privalumas – nuostabus pastato statybos greitis (vidutiniškai 3-4 mėn.) ir santykinis medžiagų pigumas.

Statybos technologija iš SIP plokščių, kuri pas mus atkeliavo iš Kanados, mūsų šalyje yra labai paklausi. Dėl medžiagų lengvumo toks kotedžas turi tinkamą stabilumą, Geras pasirodymasšilumos laidumas, medžiagų ekologiškumas, galimybė statyti bet kurioje oro sąlygos. Sip panelės turi daug privalumų, nes vis daugiau investuotojų renkasi būtent šią technologiją siekdami greičiausių rezultatų.

Jūrinis klimatas labai supaprastina pastatų projektavimą, nes ne visada reikia apgalvoti šildymo sistemą, sienų izoliaciją ir sustiprintus pamatus. Todėl svetainėse, siūlančiose įsigyti baigtus projektus, gausu daug galimybių. Tai gera proga sutaupyti pinigų ir laiko perkant jau sukurtą dizaino projektą. Tačiau jei yra galimybė pagal užsakymą sukurti techninę dokumentaciją, geriau kreiptis į projektavimo biurą. Atsižvelgiant į statybvietės ypatybes ir asmeninius savininko pageidavimus, galima pasirinkti vieną ar kitą variantą, tačiau reikia nepamiršti, kad apdailos darbai turėtų prasidėti gerokai prieš pradedant. turizmo sezonas(optimaliai ankstyvą pavasarį), todėl geriausias laikas užsisakyti mini viešbučio projektą yra ruduo. Turėsite laiko pataisyti dokumentaciją, gauti statybos leidimus ir nusiraminti statybos darbaižiemą, laimei, Juodosios jūros klimatas tai leidžia.

Kas gali būti geriau nei nuosavas namas prie jūros? Dėl patogus poilsis reikia tik vaizdo pro langą, puodelio gaiviojo gėrimo vasarą ar karštos arbatos žiemą. Likusi dalis yra jausmas. Miesto bute daug sunkiau viską apgalvoti iki smulkmenų. Ir čia jūs turite visą lauką vaizduotei!

Namas prie jūros: atokiau nuo stereotipų

Toks būstas pirmiausia skirtas poilsiui ir poilsiui. Neturėtų būti mums pažįstamų darbo zonų biuro, miegamųjų ir gyvenamųjų kambarių pavidalu. Viso to mums užtenka tradicinėmis buto sąlygomis. Idealus namo prie jūros išplanavimas projekte – nedidelė virtuvė ir keli kambariai Jūsų poilsiui bei svečių apgyvendinimui.

Patogumas yra aukščiau visko

Visuotinai priimta, kad namas prie jūros turėtų atrodyti kaip neatsiejama romantiškų filmų dalis – su dideliais visu ūgiu langais ir stiklinėmis durimis. AT Tikras gyvenimas tai nėra taip praktiška, kaip atrodo. Tokioje aplinkoje prarasite ne tik saugumo jausmą, bet ir asmeninę erdvę, nes bus rodomas visas jūsų gyvenimas.

Apie jūrinio interjero principus

Jokio maivymosi

Tokio namo interjere neturėtų būti įvairių jūrinių atributų vairų ar inkarų pavidalu. Čia ir taip atmosfera alsuoja jūra. Kalbant apie kelionių knygas su gražiais viršeliais, jos visada bus tinkamos.

Jūriniai atspalviai

Patogiausi tonai pakrantėje esančio namo interjero dizaine bus švelnios sodrios spalvos ir subtilus baltas fonas.

Valymo paprastumas

Namuose prie jūros geriau numatyti visas greito patalpų valymo subtilybes. Į tokį būstą norisi atvykti poilsiui, romantikai, pasivaikščiojimams pakrante, o ne buities darbams. Baldus reikėtų rinktis iš vandeniui atsparių medžiagų, grindų danga turi būti lygi ir lengvai valoma, nes smėlis taps nuolatiniu Jūsų svečiu. Kaip pagrindinio kambario grindų danga, tinka keraminės grindys su grindų šildymu iš plytelių, kad atitiktų sienas.

Tikri pietietiški baldai

Terasos baldai turi būti patvarūs ir patogūs. Čia tinka sulankstomos kėdės iš natūralių medžiagų, tačiau pirmenybę galima teikti modeliams su sintetiniais užvalkalais ar plastikiniais gaminiais.

Jei baldai perkami atvirai erdvei, patartina nedelsiant pasirūpinti, kad būtų skėčiai ar markizės, kurios apsaugotų nuo lietaus. Tai gali būti net lauko lova su tentu, kurią sups aukšti šviestuvai.

Keletas svarbių smulkmenų namams prie jūros

Sukurtą atmosferą galite praskiesti originalių lempų, ryškių pufų, pagalvių pagalba. Nuotraukos padės papildyti namo interjero dizainą jūrine tema ir užuolaidos iš glotnaus audinio, kurios vienodai puikiai tinka miegamojo, darželio ir virtuvės dekoravimui.

Tai mūsų projektas privatus namas ant upės kranto – daugelio slapta svajonė... Be paties namo yra erdvi pavėsinė vasaros vakarienėms artimųjų kompanijoje, didžiulis uždaras baseinas, pirtis, garažas ir namelis personalui. Namas stovi ant kraštovaizdžio ir turi keletą nusileidimų iki vandens, taip pat prieplauką privačiai valčiai ir vandens motociklams.

Šiuo kampu labai gerai matosi baseinas. Klientas nurodė, kad laisvalaikį prie baseino planuoja organizuoti tik vasarą, todėl nieko blogo, kad baseino pastatas yra gana toli nuo namų. Be to, svarbus užsakovo noras buvo galimybė karštą vasaros dieną atsidaryti langus ir pakvėpuoti grynu miško oru.

Aukščiau esančioje nuotraukoje matome garažą keturiems automobiliams, čia galima patalpinti ir sniego motociklą bei keturratį – klientas ypatingas aktyvaus laisvalaikio ir ekstremalaus sporto mėgėjas. Taip pat yra stoginė dviems papildomoms parkavimo vietoms - jei atvyks svečiai. Virš garažo yra darbuotojų namas.

Pagrindinis architektūros principas – derinti grožį ir funkcionalumą. Vadovaudamiesi šiuo principu įgyvendiname visus savo architektūrinius projektus. Taip pat nepaprastai svarbu išsaugoti architektūros ir gamtos harmoniją. Juk viskas, ką sukuria žmogus, turi tiesias, griežtas ir nelanksčias linijas ir kampus, o gamta, atvirkščiai, yra lygių, laisvai tekančių ir jausmingų lenktų linijų prižiūrėtoja. Namo fasadų apdailoje buvo panaudotos natūralios medžiagos, tokios kaip mediena, akmuo, metalas... Stengėmės sukurti idealią vietą gamtos ir architektūros vienybei. Kaip manote, ar mums pavyko?

Modernus šeimos namas Naujojoje Adigėjoje. Puiki rami vieta ant upės kranto su nuostabiu vaizdu į dangoraižius didelis miestas, modernus pažangus klientas ir šiltas saulėtas Krasnodaro teritorijos klimatas, visi šie veiksniai davė tokį rezultatą.

Rezultatas buvo uždara terasa, baseinas su perpildymo kraštu ir kepsninės zona. Aklina tvora tik iš gatvės pusės, perimetru permatoma tinklinė tvora, kad vizualiai nevaržytų erdvės. Gatvėje yra trys atskiros zonos: nedidelė terasa šalia pagrindinio miegamojo meditacijai ir jogai, zona po baldakimu poilsiui po vonios su išėjimu iš SPA zonos ir vasaros dušu, didelė terasa su baseinu. aktyviems vaikams ir kasdieniam poilsiui.

Name yra trys miegamieji, bendra gyvenamoji erdvė, SPA zona su fitobareliu ir garinė pirtis, taip pat didelė dirbtuvė su kūrybai skirta siuvimo įranga. Langai ir markizės suprojektuoti taip, kad į kambarius žiemą patektų kuo daugiau saulės šviesos, bet vasarą liktų šešėlyje. Įdomus techninis sprendimas buvo plokščio stogo pagaminimas iš medinių I sijų, kas žymiai sumažino namo svorį ir leido sumažinti pamatų dydį, jau nekalbant apie ekonominę naudą dėl sumažėjusio darbo krūvio ir įrengimo paprastumo. . Inžinerinė pagalba namai pagaminti pagal aukštus šiuolaikinius reikalavimus. Neįprastas sprendimas yra dirbtinis vėdinimas su šilumos atgavimu, taip pat saulės vandens šildymas, kuris yra pietinis klimatas labai tinkamas.

Pavadinimas: Namas ant upės Kubanas
Architektūra:
Vieta: r. Adigėja, nst Saulėtekis
Bendras plotas: 202,76 m2
Gyvenamas plotas: 109,49 m2
Pagalbinis plotas: 80,57 m2
Pastato tūris: 967,24 m2
Pastato plotas: 238,12 m2
Sklypo plotas: 0,1029 ha

Projekto sudėtis: projektas ir darbo projektas + interjero dizainas.

Pateikite paraišką dėl projekto jau dabar!

Jei norite aptarti projektą svetainėje (palikite savo komentarą), naudokite formą, esančią šio puslapio apačioje.

Kiekvienas svajoja gyventi prie vandens. Kodėl rytinis rūkas virš vandens paviršiaus, saulės atspindžiai ant jo dieną, paslaptingas mėnulio atspindys naktį... Tai tikra žvejo svajonė – galimybė susijungti su gamta, o tu nereikia eiti toli. Tokia statyba turi savų niuansų – reikia ne tik gauti daug leidimų iš atsakingų institucijų, bet ir rasti patyrusių specialistų, kurie galėtų kokybiškai įgyvendinti Jūsų idėją.

Namo statyba prie tvenkinio - kokių sunkumų gali kilti?

Tokia kaimynystė su vandeniu pavasarį gali „išlieti“ į šoną. Todėl svarbu viską atidžiai pasverti ir pasitelkti profesionalų paslaugas, kad galėtumėte drąsiai kalbėti apie savo namus kaip apie „tvirtovę“.

Visų pirma, pats pastato vietos pasirinkimas turėtų būti atliekamas tada, kai dirvožemio vandens lygis rajone yra maksimalus. Verta pasidomėti, kaip dažnai pasitaiko tokie vandens išsiliejimo „pikai“. Be to, būtina atsižvelgti į Vandens kodekso reikalavimus, kurie nustato vandens apsaugos zonos dydį. Prie upės nuosavą namą galite statyti tik suteikus servitutą naudotis šia aikštele. Toks vandens apsaugos zona gali siekti 200 metrų, tuo tarpu būsimas savininkas neturi teisės nustatyti „savo“ upės fragmento, taip pat šalia kranto statyti tvorų, kurios neleistų tiesiogiai patekti į vandenį.

Tiesiogiai kuriant namo projektą ant upės kranto, būtina atsižvelgti į daugelį veiksnių, įskaitant:

• padidėjęs oro drėgnumas;
• artimas požeminio vandens atsiradimo lygis;
• potvynių tikimybė pavasario upės potvynių metu.

Visi šie punktai turi įtakos pamatų pasirinkimui, namo statybai ant tvenkinio technologijai, statybinėms medžiagoms.

Dažnai tokios pakrantės zonos turi nelygų paviršių – nuolydžio link pakrantės linijos. Tai gali ne tik apsunkinti aikštelės paruošimo procesą, bet ir turėti įtakos pastato pamatų tipui. Tačiau verta pastebėti, kad būtent šios vietovės savybės (didelis nuolydis) yra gana patrauklios, nes namas bus apsaugotas nuo sezoninių potvynių, būdamas ant kalvos.

Statybos prie upės ypatybės

Geologinė padėtis sklype vaidina lemiamą vaidmenį renkantis pagrindą gyvenamajam pastatui. Be detalių tyrimų neįmanoma pasiekti teisingų sprendimų, kurie gali lemti netinkamą taktiką ir tolimesnį namo naikinimą.

InnovaStroy specialistai pasirūpins visais reikalingais darbais, atidžiai ištirs žemę (reljefą, klimatą, nustatys gruntinio vandens lygį). Pagal gautus duomenis bus vykdomas projektavimas ir statyba.

Namo statyba ant upės kranto turi būti vykdoma didžiausiame aukštyje. Ir kaip papildomą konstrukcijos apsaugą, būtina pastatyti elementus, kurie neleidžia vandeniui judėti pakeliui iš rezervuaro. Tai gali būti ir tie, kurie atlieka dekoratyvinę funkciją (atraminės sienelės ir pan.). Taip pat svarbų vaidmenį vaidina dirvožemio tipas, esantis šalia upės. Dažnai tokioje vietovėje dirvožemio sudėtis yra nevienalytė, dirvožemio sluoksniai gali išsidėstyti ne tam tikra seka, o chaotiškai. Čia slypi „ką upė putojo“.

Net jei ir nepririšti specialiai prie jokios aikštelės, galime teigti, kad sukaltų polių pamatai yra patikimiausi. Tai tampa patikima atrama namui, nepriklausomai nuo dirvožemyje vykstančių procesų (slūgimo, slinkimo, vandens lygio pokyčių). Toks pagrindas yra pritvirtintas pakankamai giliai (atramos dedamos į žemę, kol randamas stabiliausias ir tankiausias sluoksnis), atsparus drėgmei, jį sunkiau perkelti nei monolitinę plokštę.

Taikymas poliniai pamatai Maskvoje pašalina būtinybę iš anksto lyginti paviršių prieš statybas, o tai kainuotų ne tik daug pastangų, bet ir laiko bei pinigų. Žinoma, statant ant tokių pamatų yra tam tikros ribos konstruktyviems sprendimams: negalima statyti sunkių mūrinių, monolitinių kelių aukštų namų. Tačiau šiuo atveju nereikėtų sustoti ir prie medienos, nes dėl didelė drėgmė gali pablogėti namo prie upės veikimas.

Namo statyba ant upės kranto: polinių pamatų įrengimas etapais

Sraigtinių polių pamatų įtaisas išsiskiria ypatingu pagaminamumu. Jei, pavyzdžiui, manome koloninis pamatas, kuriam reikia paruošti duobes su šlaitais, klojinius, tada viskas aišku krūvoje:

• reikia išgręžti tam tikro skersmens šulinį;
• sumontuoti armatūrinius strypus;
• užpildykite viską betonu.

Gręžtinių polių skaičius nustatomas priklausomai nuo numatomos apkrovos, pačių atramų parametrai siejami su perdangų, pertvarų, stogų ir kt. Be to, vamzdžiai ruošiami iš stogo dangos medžiagos, atitinkančios šulinio skersmenį dirvožemyje, o jų ilgis turi būti 300 mm didesnis nei esamos skylės.

Kiekvieno elemento viršutinė dalis turėtų būti šiek tiek storesnė, jie sutraukiami specialia plienine viela, kuri tarnaus kaip pats klojinys. Viską paruošus, krūvos atsargiai dedamos į šulinius.

• Norint sukurti stabilų, tvirtą pagrindą, svarbu tiksliai laikytis betono paruošimo technikos. Šioje „betoninėje masėje“ būtinas vadinamasis „pienas“. Jei tokių vamzdžių iš stogo dangos nėra, šis skystis greitai susigers į dirvą ir negausite pagal projektą apgalvoto stiprumo ir stabilumo.
• Esant stipriam dirvožemio užšalimui, slinkimo procesai labai paveiks polių sienas. Vamzdis šiuo atveju tampa dar viena kliūtimi tokių procesų kelyje.

Armatūriniam narvui pakaks 3 strypų, kurie tvirtinami skersai 500 mm žingsniu. Būtina pasirūpinti patikimu grotelių ir kitų stulpų sujungimu tarpusavyje. Jei dirvožemis svyruoja, grotelės turi būti dedamos taip, kad jos „pakibtų“ apie 150 mm virš dirvos paviršiaus. Taip yra dėl to, kad drėgnose vietose slinkimas gali paveikti dirvožemio pakilimą iki 15 cm.

Sumontavus karkasą betonas pilamas sluoksniais su pakaitiniu tankinimu naudojant vibratorius. Montuojant visus grotelių elementus, reikia sutelkti dėmesį į jų tvirtinimą ant krūvos galvutės. Norėdami tai padaryti, armuojantis elementas raidės „T“ pavidalu iš pradžių užpildomas betonu, o po to tas pats (jo ilgis turi būti toks pat kaip polių plotis) horizontaliai klojamas ant galvų. Kai montavimas bus baigtas, visos siūlės turi būti užpildytos smulkiagrūdžiu betonu arba cemento skiediniu. Visas viršutinių grotelių dalių žymes reikia atidžiai patikrinti lygiu arba įprastu vandens lygiu.

Statybos prie upės ant lygaus paviršiaus ypatybės

Kai pakrantė lygi, požiūris į statybas iš esmės nedaug skiriasi nuo įprastos gyvenamojo namo statybos planavimo taktikos. Čia taip pat svarstomos šios parinktys:

• požeminio vandens pratekėjimo lygis;
• dirvožemio užšalimo ypatybės;
• esamos aikštelės užliejimas;
• atrastas dirvožemio tipas.

Tokiu atveju verta sužinoti ir apie pavasarinius upės potvynius, pasiteirauti kaimynų apie jų drenažo sistemos ypatybes. ATkotedžo pamatų statyba atrodys taip:

• Jei nuspręsite statyti karkasinę konstrukciją, namą ant upės kranto plokščioje vietoje galite naudoti juostą ar stulpelį.
• Mūriniam, betoniniam ir akmeniniam namui saugia ir stabilia atrama taps tik monolitiniai pamatai.
• Jei planuojama statyti 2 ir daugiau aukštų kotedžą, čia tinka tik sraigtiniai arba sukalti poliai.

Galutinį poveikį specialistų sprendimams turės tyrimų rezultatai žemėje prie rezervuaro – pagrindo pado klojimas neturėtų būti žemiau požeminio vandens ir dirvožemio užšalimo lygio. Šiuo atveju dėmesys kreipiamas į seklius juostinių ir monolitinių pamatų tipus.

Profesionalų namų projektavimas sudėtingose ​​​​vietose

Projektuojant verta atsižvelgti į reikšmingą temperatūros sumažėjimą prie vandens šaltuoju metų laiku, taip pat į dažnus vėjus. InnovaStroy specialistai, kuriantys individualūs projektai iki galo, skirti deramą dėmesį gyvenamojo namo šilumos ir drėgmės izoliacijai.

Namo veranda ant polių yra pakankamai aukštai virš žemės, o tai yra gana nepraktiška ir neestetiška. Čia, pavyzdžiui, geriau atkreipti dėmesį į plačios verandos išdėstymą, kuri būtų tarpinis elementas tarp žemos verandos ir įėjimo į patį pastatą.

Tačiau tvarkant nieko negali būti geriau. Pakrantės zona atveria daug galimybių pagražinti vietinę vietovę, sukurti nedidelę paplūdimio zoną, patogią poilsio vietą šeimoms.

Galite su pasitikėjimu užsakyti namo statybą probleminėje srityje, pasitikėdami aukšta teikiamų paslaugų kokybe, tinkamomis kainomis, ekonomiškais sprendimais, 100% greitai gauti atsakingų tarnybų leidimai statybos darbams.

Galite gauti gražų, patikimą, patogų būstą pelningai ir be biurokratinių kliūčių!

Laikas paskambinti ir paklausti InnovaStroy specialistų.