Sąmatos dokumentai sudaromi projektavimo etape. Sąmatos dokumentacijos sudėtis priklauso nuo projektavimo stadijos ir statybos projekto ypatybių. Sąmatos dokumentacijos sudėtis numatyta projektavimo darbų sutartyje.

Sąmatos dokumentacijos rengimas atliekamas:

„Architektūrinio projekto“ etape - remiantis analogiškais suvestinių išlaidų ir išteklių rodiklių objektais, suvestinių išteklių sąmatos standartais, statybos kainoraščiais ir kitais norminių dokumentų, skirtų statybos kainai nustatyti, suvestiniais rodikliais;

„Statybos projekto“ etape - remiantis konsoliduotais išteklių sąmatos standartais, statybos kainoraščiais, konsoliduotomis statybos produktų vieneto kainomis, išteklių sąmatos standartų rinkiniais.

Privalomos sąmatos dokumentų formos yra šios:

Suvestinė sąmata;

Išlaidų suvestinė;

Į paleidimo kompleksą įtrauktų įrenginių numatomos statybos sąnaudų išrašas;

Objektų sąmatos;

Vietinės sąmatos;

Darbų apimčių ir sąnaudų išrašas.

Be to, susitarus su užsakovu, sąmatos dokumentuose gali būti tokie sąmatos dokumentai:

Individualių vienetų kainos;

Medžiagų, konstrukcijų ir gaminių savikainos skaičiavimas;

Transporto išlaidų apskaičiavimas;

Išteklių poreikio pareiškimas;

Informacinių duomenų blokas.

Sąmatos dokumentų sudėtis priklauso nuo konkretaus objekto statybos sąmatos standartų individualaus parengimo laipsnio, specifinių projekto ypatybių ir darbo organizavimo metodų.

6.1 Vietinė sąmata

Lokalinės sąmatos yra pirminės sąmatos dokumentai ir sudaromos atliekant bendruosius statybos darbus, sanitarinius-techninius ir specialiuosius statybos darbus pastatuose ir statiniuose arba atliekant bendruosius statybos darbus pagal detalųjį projektą, darbo dokumentaciją (darbo brėžinius) nustatytas apimtis. .

Atsižvelgiant į tam tikrų statybos rūšių specifiką, rangovų specializaciją, projektinės dokumentacijos struktūrą, sudaromos lokalinės sąmatos (resursų sąmatos):

pastatams ir konstrukcijoms:

Bendriesiems statybos darbams, specialiesiems statybos darbams (įrenginių pamatai, specialieji pamatai, įrenginių ir vamzdynų pamušalas ir izoliacija, cheminės apsauginės dangos, kanalai, pramoninės krosnys ir vamzdžiai, hidromechanizuoti, tuneliavimo, nuėmimo ir kiti darbai), vidaus sanitariniams ir techniniams darbams. (santechnika, kanalizacija, šildymas, vėdinimas, oro kondicionavimas ir kt.), vidiniuose telefono tinkluose, radijuje, dujofikacijoje, televizijoje, vidaus elektros apšvietime, elektros elektrinėse, technologinėje ir kitokioje įrangoje, prietaisuose ir automatikoje, automatizuotose valdymo sistemose, gamybinės komunikacijos, gamybinės ir buitinės įrangos bei baldų įsigijimas ir kiti darbai;

bendriems svetainės darbams:

Vertikaliam planavimui, inžinerinių tinklų, privažiavimo ir tarpparduotuvių trasų ir kelių įrengimui, apželdinimo ir apželdinimo, mažosios architektūros formų ir kt.

Nesant resursų sąmatos normatyvų rinkiniuose, taip pat kainoraščių, padidintų statybos sąmatos normatyvų pagal išteklių sąmatos normas, leidžiama jas naudoti 1991 m. kainomis, naudojant šiuos pataisos koeficientus:

a) Už darbus, nustatytus pagal statybinių konstrukcijų ir darbų vieneto kainų rinkinius bei pagal remonto ir statybos darbų rinkinius:

Į bazinį atlyginimą - 1,62;

Už mašinų ir mechanizmų veikimą - 1,75.

b) Už darbus, nustatytus pagal įrangos montavimo kainų rinkinius:

iki bazinės algos - 1,63;

mašinoms ir mechanizmams eksploatuoti - 2.03.

Tam tikrų darbų, kurių normos ir kainos nėra įtrauktos į išteklių sąmatos standartų rinkinius ir vieneto kainų rinkinius, atlikimo kaina nustatoma pagal individualias kainas, parengtas ir patvirtintas kaip projekto ir sąmatos dokumentacijos dalis. .

Numatoma medžiagų, gaminių ir konstrukcijų kaina nustatoma remiantis:

Medžiagų, gaminių ir konstrukcijų, skirtų statybos sąlygoms Baltarusijos Respublikoje, numatomų kainų rinkiniai kainomis, įvestomis nuo 1991-01-01;

Didmeniniai kainoraščiai, galiojantys 1991 m. sausio 1 d., su transporto ir kitų sąnaudų kaupimu, kurio suma nustatyta panašiai medžiagai, gaminiui ar dizainui, pakoregavus pagal matavimo vieneto svorį; nesant panašios medžiagos - pagal transporto išlaidų apskaičiavimą, apskaičiuotą pagal R priedo 12 formą.

Medžiagų, gaminių ir konstrukcijų, neįtrauktų į Numatomų kainų rinkinius ir didmeninius kainoraščius, sąmatinė kaina nustatoma remiantis medžiagų, gaminių ir konstrukcijų numatomų kainų rinkiniais, įsigaliojusiais nuo 1984-01-01, jiems taikant perskaičiavimo koeficientai į 1991 metų kainas lėmė 1991 metų numatomos kainos santykį su panašios medžiagos, gaminio ar dizaino kaina 1984 metais arba C priede pateikti perskaičiavimo koeficientai.

Medžiagų, gaminių ir konstrukcijų, kurioms nėra bazinių numatomų kainų, savikaina nustatoma padalijus jų savikainą dabartinėmis kainomis iš tipinių medžiagų, kurios yra panašios savo paskirtimi ir savybėmis, savikainos pokyčių indekso.

Importuotų medžiagų, gaminių ir konstrukcijų savikaina yra įtraukta į sąmatos dokumentus 1991 m. bazinėmis kainomis pagal sutarties kainą Baltarusijos Respublikos statybos ir architektūros ministerijos 1999 m. kovo 11 d. raštu Nr. 04-2/4-1617 „Dėl statybos, naudojant importuotas medžiagas ir įrangą, kainos nustatymo“:

1991-01-01 nustatytas pastovus užsienio valiutos kursas: 1 JAV doleris – 1692 rubliai, iš kurių dauginama sutarties kaina. Susidariusios išlaidos įtraukiamos į materialinius išteklius – panašių buitinių medžiagų kaina, skirtumas tarp importuotų ir panašių buitinių medžiagų kainos – į kitas išlaidas.

Remiantis Baltarusijos Respublikos statybos ir architektūros ministerijos 1999 m. lapkričio 29 d. raštu Nr. 04-2/4-8915 „Dėl importuojamų medžiagų“, nustatytos transportavimo ir pirkimo bei sandėliavimo išlaidos esamu kainų lygiu. tik nuo vietinio analogo savikainos ir nėra sukauptos nuo skirtumo tarp faktinių importuotų medžiagų ir vietinio analogo savikainos. Mokesčiai apskaičiuojami atliktų darbų aktuose pagal faktinę importuotų medžiagų savikainą.

Medžiagų, įsigytų pagal sutartis, sudarytas Rusijos Federacijoje ir kitose NVS respublikose, kaina nustatoma pagrindiniu lygiu, naudojant numatomų kainų rinkinius ir kainoraščius. Lėšų užsienio valiuta konvertavimo į bazines kainas rubliais pagal 1991-01-01 nustatytą fiksuotą kursą formulė nurodyta atitinkamoje vietinės sąmatos eilutėje. Nesant sutarties, importuotų medžiagų kaina gali būti nustatoma pagal panašių importuotų medžiagų rinkos vertę dokumentų rengimo metu.

Medžiagos, kurių numatomos kainos baziniu lygiu nustatomos iš numatomų kainų rinkinių ir kainoraščių, nepriskiriamos importuojamoms. Kainos apskaičiavimas turi būti pateiktas lokalinėje sąmatoje.

Numatoma įrangos kaina apibrėžta:

serijinis, pramoninis- pagal didmeninių kainų kainoraščius, įsigaliojusius nuo 1991-01-01, o jų nesant - pagal didmeninių kainų kainoraščius, įsigaliojusius nuo 1982-01-01, ir jų papildymus naudojant perskaičiavimo koeficientus 1991 m. kainos, nulemtos panašių techninių charakteristikų įrangos didmeninių kainų 1991 m. ir 1984 m. kainos santykio;

serijinė įranga, naujai įsisavinta pramonės– gamintojo laikinosiomis kainomis, sumažinus iki 1991 metų bazinio kainų lygio, laikinąją kainą padalijus iš įrangos grupių savikainos kitimo koeficiento, palyginti su 1991 metų sausio mėnesio kaina (Statistikos ministerijos duomenimis) ;

nestandartizuota, unikali įranga ir specialios technologinės linijos- vieno užsakymo kainomis arba preliminariais kainomis, 1991 m. kainas padidinant iki bazinio lygio, kaip ir naujai įsisavinta įranga.

Be didmeninės kainos, į numatomą įrangos kainą įeina mokesčiai, sudarantys 11,2% įrangos kainos, įskaitant išlaidas už atsargines dalis (jei jos nenumatytos didmeninėse kainose), konteinerius, pakuotes, rekvizitus, transportavimo išlaidas, pakavimo išlaidas, tiekimo pardavimo organizacijas ir pirkimo bei sandėliavimo išlaidas.

Importuotos įrangos savikaina į sąmatos dokumentaciją įtraukta 1991 m. bazinėmis kainomis pagal sutarties kainą Statybos ir architektūros ministerijos nustatyta tvarka:

1991-01-01 nustatytas pastovus užsienio valiutos kursas: 1 JAV doleris – 1692 rubliai, iš kurių dauginama sutarties kaina. Susidariusios išlaidos įtraukiamos į įrangos savikainą – panašios buitinės įrangos kaina, skirtumas tarp importuotos ir panašios buitinės įrangos kainos – į kitas išlaidas.

Įrangos, įsigytos pagal sutartis su Rusijos Federacijos ir kitų NVS respublikų tiekėjais, kaina nustatoma baziniu lygiu pagal kainoraščius. Lėšų užsienio valiuta konvertavimo į bazines kainas rubliais pagal 1991-01-01 nustatytą fiksuotą kursą formulė nurodyta atitinkamoje vietinės sąmatos eilutėje.

Importuojamos įrangos transportavimo išlaidų nustatymas tais atvejais, kai sutartyje numatytas jos pristatymas iki sienos, nuo sienos iki statybvietės įrengimo vietos, nustatyta tvarka, kaip ir buitinei įrangai.

Visa informacija apie statybvietę sugrupuota į projektavimo technologinius modulius (PTM).

PTM pateikiama informacija apie statybos ir montavimo darbų apimtį ir kainą, medžiagų, darbo ir kitų išteklių, reikalingų darbams atlikti, poreikį. Grupavimo pagal PTM tvarka turi atitikti technologinę darbų seką ir atsižvelgti į konkrečias atskirų statybos tipų sąlygas.

PTM kodas ir pavadinimas parenkami iš standartinio rinkinio. Pavyzdžiui: „Zh106 žemės darbai“, „Zh109 pamatai“, „Zh212 karkasas“, „Zh220 grindys“ ir kt.

Darbai, susiję su požemine pastatų dalimi ir antžemine dalimi, yra atskirti į atskiras sekcijas. Dažnai požeminei ir antžeminei dalims sudaromos atskiros lokalinės sąmatos.

Pagal 2.7 punktą lokalinės sąmatos (išteklių ir sąmatos skaičiavimai) sudaromos pagal formas Nr.5, 6 (E, G priedai).

Statybos, montavimo ir remonto darbų apimtys sudarant sąmatas nustatomos pagal atitinkamos projekto dalies projektinius duomenis pagal galiojančius sąmatos standartus ir darbų apimties apskaičiavimo taisykles arba darbų inventorizaciją (defektų aktą) pagal galiojančius sąmatos normatyvus ir darbų apimties skaičiavimo taisykles. Įrangos nomenklatūra ir kiekis priimami remiantis individualiomis specifikacijomis arba standartiniais įrangos rinkiniais.

Vietinėje sąmatoje išryškinamas standartinis darbo intensyvumas ir apskaičiuotas darbo užmokestis, kuris nustatomas susumavus jų vertes, paskirstytas tiesioginėms ir pridėtinėms sąnaudoms.

Standartinis darbo intensyvumas, kaip tiesioginių išlaidų dalis, susideda iš darbuotojų, neaptarnaujančių mašinų, darbo sąnaudų ir mašinas aptarnaujančių darbuotojų darbo sąnaudų (nustatytų pagal išteklių įvertinimo standartų rinkinius (RSN)).

Standartinis darbo intensyvumas kaip pridėtinių išlaidų dalis nustatomas padauginus pridėtinių išlaidų sumą (rubliais) iš perskaičiavimo koeficiento į darbo sąnaudas (žmogaus valandomis), kuris yra lygus 0,065.

Numatomas atlyginimas vietinėmis sąmatomis apima du komponentus:

Kaip tiesioginių išlaidų dalis, ji nustatoma susumavus bazinį darbuotojų darbo užmokestį ir mašinas aptarnaujančių darbuotojų darbo užmokestį;

Kaip pridėtinių išlaidų dalis - pridėtinių išlaidų sumą (rubliais) padauginus iš koeficiento 0,335, kuris nustato darbo užmokesčio dalį, įtrauktą į pridėtines išlaidas.

Jeigu yra sudėtingos darbų atlikimo sąlygos, pateisinamos statybos organizavimo projektu, į jų įtaką atsižvelgiama pagal pateiktus darbo sąnaudų, bazinio darbo užmokesčio ir mašinų eksploatavimo normatyvų koeficientus.

Pagal 10 punktą rengiant objektų statybos sąmatas atsižvelgiama į statybos technikos perkėlimo iš vienos statybvietės (mechanizacijos bazės) į kitą sąnaudas, jeigu į jas neatsižvelgiama sąmatos normatyvuose (13 skiltyje rodiklių nėra). ).

Remdamasis pradiniais rangovo duomenimis ir statybos organizavimo projekto duomenimis, projektavimo institutas, rengdamas projektines sąmatas, gali pakeisti mašinas ir mechanizmus, į kuriuos atsižvelgta pagal išteklių sąmatos standartus, koreguodamas jų eksploatavimo išlaidas. (Statybos ir architektūros ministerijos 1997 m. gruodžio 17 d. raštas Nr. 04- 4/4-8636). Jei toks pakeitimas įvyko atliekant darbus, tai padidėjus sąnaudoms skirtumas padengiamas iš lėšų rezervo nenumatytiems darbams ir išlaidoms, perduota rangovo žinioje.

Kai kuriais atvejais, kai sprendimus priimančių organų sprendimu perkančioji organizacija dalyvauja statant objektą už jos nuolatinio regiono ribų, leidžiama taikyti koregavimo koeficientą transporto išlaidoms bazinėmis kainomis, atsižvelgiant į atsižvelgti į faktines su užsakovu sutartas transporto schemas (Statybos ir architektūros ministerijos 1999-03-05 raštas Nr. 04-2/4-3127 ).

Kiekvieno PTM rezultatai sumuojami. Sumuojamos individualios tiesioginių sąnaudų straipsnių vertės, po to apskaičiuojamos pridėtinės išlaidos ir planuojamas taupymas. Atskirai bendriesiems statybos darbams ir metalo konstrukcijų montavimui bei specializuotiems darbams nustatomos pridėtinės išlaidos ir planuojamas taupymas.

Tais atvejais, kai pagal projektinius duomenis atliekami konstrukcijų ardymo, pastatų ir konstrukcijų griovimo darbai, dėl kurių planuojama gauti pakartotiniam naudojimui tinkamas statybines konstrukcijas, medžiagas ir gaminius arba atskirų medžiagų (akmens) išgavimą. , žvyras, mediena ir kt.), remiantis lokalinių sąmatų rezultatais, suteikiamos grąžintinos sumos, mažinančios užsakovui skiriamų kapitalo investicijų sumą, kurios nėra neįskaitomos į lokalinių sąmatų bendrą ir atliktų darbų apimtį. , kurios rodomos atskiroje eilutėje „Įskaitant grąžintinas sumas“. Grąžinamos sumos nustatomos atsižvelgiant į medžiagų, konstrukcijų ir gaminių, gautų vėlesniam naudojimui, nomenklatūrą ir kiekį.

Tolimesniam naudojimui gaunamų medžiagų kiekį nurodo užsakovas ir rangovas, atlikus išmontavimo darbus. Tokių medžiagų, gaminių ir konstrukcijų savikaina, kaip dalis grąžintinų sumų, nustatoma pagal didmeninius kainoraščius, atėmus iš šių sumų sutvarkymo ir pristatymo į perdirbimo vietą ir iš perdirbimo vietos iki tinkamos būklės išlaidas. saugojimo vieta.

Medžiagų, netinkamų pakartotiniam naudojimui tam tikrame objekte, bet jei yra galimybė parduoti, kaina nustatoma nustatyta tvarka patvirtintomis kainomis už malkas, metalo laužą ir kitas atliekas, gautas išmontuojant, arba kainomis. panašių medžiagų, atsižvelgiant į tinkamumą naudoti ar parduoti. Nurodyta suma sumažinti objekto finansavimo sumą.

Jei neįmanoma (patvirtinta atitinkamais dokumentais) panaudoti ar parduoti medžiagų, gautų išmontuojant ar su tuo susijusias kasybas, į jų kainą skaičiuojant grąžinamąsias sumas neatsižvelgiama.

Medžiagų, gautų dėl išmontavimo, netinkamų tolesniam naudojimui ir pardavimui (statybinių atliekų) transportavimo į sąvartyną sąnaudos įtrauktos į lokalinę sąmatą, atsižvelgiant į sąvartyno išlaikymo išlaidų apmokėjimo išlaidas. Lėšos sąvartyno išlaikymo išlaidoms apmokėti priimamos 0,55 rublio. už 1 m 3 ir yra įtrauktos į kitas išlaidas.

Pakartotinai panaudotų medžiagų ir jų suvedimo į tinkamus naudoti kaina yra įtraukta į statybos ir montavimo darbų apimtį, nurodant galutinę grąžinamų sumų sąmatą.

Naudojant įrangą, kuri yra įtraukta į ilgalaikį turtą ir kurią planuojama išmontuoti ir perkelti į statomą (rekonstruojamą) pastatą plečiamos, rekonstruojamos ar modernizuojamos veikiančios įmonės ribose, lokalinėse sąmatose numatytos lėšos tik pastato išmontavimui ir pakartotiniam įrengimui. šią įrangą, o sąmatos rezultatas yra orientacinis, parodyta jos kaina.

Statybos, montavimo ir remonto darbų lokalinės sąmatos (resursų sąmatos) galiojančiomis kainomis sudaromos 5T formoje (U priedas) pagal 3.5 skirsnyje pateiktą turinį (3.5.33 punktas).

Numatoma statybos, montavimo ir remonto darbų kaina esamomis kainomis nustatoma pagal:

Bazinio indekso metodas – tai dabartinių arba prognozuojamų jų vertės pokyčių indeksų pagal sąnaudų elementus (darbo užmokestis, reprezentacinės mašinos, reprezentacinės medžiagos, transporto išlaidos, pridėtinės išlaidos ir planuojamas taupymas) taikymas bazinei kainai;

Išteklių metodas – tai faktinių (einamųjų) ir svertinių vidutinių kainų taikymas standartiniam išteklių sunaudojimui: darbo jėgai, medžiagoms, mašinoms ir įrengimams, kurui ir energijai, įrangai ir inventoriui.

Sudarant vietines sąmatas (išteklių sąmatas) einamosiomis kainomis, pagal F priedą privaloma pridėti orientacinius duomenis apie vidutines svertines kainas ir išteklių savikainos pokyčių indeksus.

Statybos pavadinimas _9 aukštų stambiaplokštis gyvenamasis namas mikrorajone "Chkalovskis" Minske _

Statybos kodas __3-99 __

Objekto pavadinimas _Namas_

Objekto kodas _3-99 _

Piešinių rinkinys _AS_

VIETINĖ SĄMATA Nr.11

__ antžeminės dalies bendrieji statybos darbai __

Sudaryta _1991 m. kainomis Kaina 2 424,872 tūkst.

6.2 Darbo apimties ir kainos ataskaita

Bendros PTM vertės perkeliamos į darbų apimčių ir sąnaudų ataskaitą (7 forma). Darbų apimčių ir sąnaudų ataskaita yra grupavimo sąmatos dokumentas, kuriame nurodoma kiekvieno PTM sąnaudų suma, apskaičiuota lokalinėje sąmatoje, ir pateikiama kaip sąmatos dokumentacijos dalis po kiekvienos lokalinės sąmatos. Toliau lokalinėse sąmatose apskaičiuotos sąmatinės sąmatos sugrupuojamos į objektų sąmatas arba tiesiogiai įtraukiamos į konsoliduotą statybos išlaidų sąmatą.

6.3 Objekto sąmata

Pagal 2.6 papunktį objektų sąmatos (objekto sąmatos skaičiavimai) surašomos pagal formą Nr.4, 4a (D priedas). Objekto sąmatos apima bendras vertes iš vietinių sąmatų (išteklių ir sąmatos skaičiavimai) pagal darbų rūšis. Juose yra sąnaudų rodikliai: darbo užmokestis; mašinų ir mechanizmų valdymas; medžiagos, gaminiai ir konstrukcijos, įskaitant transporto išlaidas; pridėtinės išlaidos; planuojamas taupymas; įranga, baldai ir inventorius; kitos išlaidos; Iš viso.

Atskirame stulpelyje rodomas standartinis darbo intensyvumas. Darbo intensyvumas nustatomas kaip sąnaudų žmogaus darbo valandomis suma, į kurią atsižvelgiama statybos, montavimo ir remonto darbų išteklių sąmatos normatyvuose, ir darbo intensyvumas, į kurį atsižvelgiama į pridėtines išlaidas, kuris nustatomas pagal formulę. :

Tnr = 0,065 x Mnr,

čia Mnr yra pridėtinių išlaidų masė, paimta iš lokalinės sąmatos eilutės „Pridėtinės išlaidos“ (rub.);

0,065 yra perėjimo nuo pridėtinių išlaidų masės prie darbo sąnaudų (vienai valandai) koeficientas.

Objekto sąmata negali būti surašoma tais atvejais, kai yra tik viena objekto darbų rūšis (kaina), o duomenys apie lokalinę sąmatą (sąmatą) įtraukiami į konsoliduotąją sąmatą atskira eilute.

Statant įstatomas ir prikabintas prekybos, maitinimo, vartotojų paslaugų ir kitas įmones gyvenamuosiuose namuose, patalpų sąmatos turi būti sudaromos atskirai gyvenamiesiems namams ir šioms įmonėms. Bendrųjų konstrukcijų ir įrenginių savikaina tarp gyvenamosios pastato dalies ir įstatytos (prikabinamos) įmonės turi būti paskirstoma pagal Vieno kvadratinio metro bendrojo būsto ploto statybos sąnaudų nustatymo metodiką. baziniai ir esami kainų lygiai, patvirtinti Statybos ir architektūros ministerijos 1998-05-12 įsakymu Nr.185.

Leidžiama sudaryti vieną objekto sąmatą, išskiriant gyvenamosios pastato dalies ir įstatytų ar prijungtų įmonių kainą.

Po objekto sąmatos sumos, kaip nuorodos pateikiamos grąžos sumos, kurios yra visos grąžos sumos, apibrėžtos visose su šiuo objektu susijusiuose vietiniuose įvertinimuose.

Objektų sąmatos esamu kainų lygiu sudaromos pagal 3.4 skyriuje pateiktą formą ir turinį.

Objekto sąmatose yra sąnaudų rodikliai iš vietinių sąmatų (išteklių ir biudžeto skaičiavimų), sudarytų esamu kainų lygiu.

Nesant esamo kainų lygio lokalinių sąmatų, į esamą kainų lygį perskaičiuojami tik galutiniai objektų sąmatų duomenys, suskirstyti pagal komponentus: „darbo užmokestis“, „mašinų ir mechanizmų eksploatavimas“, „medžiagos, įskaitant transporto išlaidas“. , „pridėtinės išlaidos“, „planuojamos santaupos“, „įranga, baldai ir inventorius“ – pagal atitinkamų komponentų vertės kitimo indeksus.

Objekto sąmatos eilutėse nurodoma, kiek kainuoja tam tikros rūšies darbai: bendroji statyba, sanitarinė ir elektros instaliacija, įrangos įsigijimas ir jos montavimas ir kt. Duomenys apie darbą paimti iš atitinkamų vietinių sąmatų.

6.4 Suvestinė statybos išlaidų sąmata

Pagal RDS 8.01.105-03 2.3 papunktį konsoliduota sąmata sudaroma 1 formoje ir apima 12 standartinių skyrių:

1 skyrius. Statybvietės paruošimas.

2 skyrius. Pagrindiniai statybos objektai.

3 skyrius. Pagalbiniai ir aptarnavimo objektai.

4 skyrius. Energetikos įrenginiai.

5 skyrius. Transporto ir ryšių priemonės.

6 skyrius. Vandentiekio, kanalizacijos, šilumos tiekimo ir dujų tiekimo išoriniai tinklai ir statiniai.

7 skyrius. Teritorijos sutvarkymas ir sutvarkymas.

8 skyrius. Laikinieji pastatai ir statiniai.

9 skyrius. Kiti darbai ir išlaidos.

11 skyrius. Personalo mokymas.

12 skyrius. Projektavimo ir apžiūros darbai.

Atskiroje eilutėje numatytas lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms.

Suvestinės sąmatos skaičiavimo skyriuose atskirų objektų ir darbų rūšių sąmatos, nustatytos objekto (lokalinėse) sąmatose (sąmatose skaičiavimuose), pateikiamos atskiroje eilutėje su paskirstymu šiuose stulpeliuose: „darbo užmokestis“, „mašinų ir mechanizmų eksploatavimas“, „medžiagos, gaminiai ir konstrukcijos“, „pridėtinės išlaidos“, „planuojamas taupymas“, „įranga, baldai ir inventorius“, „kitos išlaidos“, „bendra kaina“.

Atskirame stulpelyje rodomas standartinis darbo intensyvumas.

Suvestinėje išlaidų sąmatoje pateikiamos bendros kiekvieno skyriaus sumos ir 1–7, 1–8, 1–9, 1–12 skyrių sumos. Sukaupus lėšų rezervą nenumatytiems darbams ir išlaidoms, bendras rezultatas pateikiamas įraše: „Iš viso pagal konsoliduotą sąmatą“.

Suvestinėje sąmatos skaičiavime susidaro galutinis numatomos statybos kainos susidarymas.

Suvestinei sąmatai surašomas aiškinamasis raštas, kuriame nurodoma:

Kainos lygis, kuriame buvo sudaryta sąmatos dokumentacija;

Sąmatos dokumentacijos rengimui priimtų sąmatos standartų sąrašas;

Pridėtinių išlaidų normatyvai ir planuojamas taupymas;

Laikinųjų pastatų ir konstrukcijų sąnaudų standartai;

Papildomų išlaidų standartai atliekant statybos ir montavimo darbus žiemą;

fondų standartai, įtraukti į konsoliduotos sąmatos 9-12 skyrius;

Numatomų išlaidų nustatymo ypatybės;

Kita su šia konstrukcija susijusi informacija.

Suvestinės remonto sąmatos aiškinamajame rašte, kuriame remonto ir statybos darbų kaina nustatyta pagal defektų ataskaitas, pateikiamas sudėtingų darbų sąlygų sąrašas, atsižvelgiant į remonto objekto pirminės apžiūros aktą. ir remonto trukmės apskaičiavimas.

6.4.1 Suvestinės sąmatos 1-7 skyriai

Į 1 skyrių „Statybos aikštelės paruošimas“ lėšos nustatyta tvarka įskaičiuojamos: žemės sklypo paskirstymui, pastatų ir statinių pagrindinių ašių išdėstymui ir jų perdavimui vietoje, statybvietės plėtrai, paskirtame žemės sklype esančių pastatų ir statinių nugriovimui ir perleidimui arba toliau, jei jų tolesnis naudojimas neįmanomas; kompensacija už žemės naudotojų patirtus nuostolius žemės savininkams ir žemės ūkio ir miškų ūkio gamybos nuostolius žemės įsigijimo metu, nuostolių, atsiradusių dėl vandentvarkos veiklos, vandens naudojimo nutraukimo ar pakeitimo, atlyginimas; laikinai naudoti pagal melioracijos projektą suteiktų žemės sklypų atkūrimas (melioravimas); teritorijos sausinimas ir potvynių kontrolės konstrukcijų įrengimas; dirvožemio užpildymas ir sąnašos; miškų kirtimas, medžių ir kelmų išrovimas, akmenų šalinimas, taip pat kitos veiklos, susijusios su gamtinės aplinkos atkūrimu, įgyvendinimui ir kt.

Mokėjimo už žemės sklypų skyrimo statybai darbų sąnaudos nustatomos pagal M priede pateiktus standartus. Žemės savininkams padarytų nuostolių atlyginimo išlaidas nustato vietos vykdomųjų ir administracinių organų vertinimo komisijos, dalyvaujant suinteresuotoms šalims. Remiantis komisijos darbo rezultatais, surašomas aktas, kuriame nurodomas atlygintinos žalos dydis, kuris patvirtinamas nustatyta tvarka.

Remdamasis remonto organizavimo projektu, į suvestinės remonto išlaidų sąmatos 1 skyrių įtrauktos gyventojų turto transportavimo išlaidos perkraustymo metu. Išlaidos nustatomos skaičiuojant ir pateikiamos 9 ir 10 stulpeliuose.

Žemės ir miškų ūkio produkcijos nuostoliai nustatomi pagal H priedą. Reikšmės nurodytos 9 ir 10 stulpeliuose, joms nekaupiamos ribotos sąnaudos ir nenumatytiems darbams bei išlaidoms lėšų rezervas nenumatytas.

Į 2 skyrių „Pagrindiniai statybos objektai“ apima numatomą pastatų ir statinių, skirtų pagrindinėms technologinėms funkcijoms atlikti, kainą.

Skyriuje taip pat numatytos lėšos darbams, susijusiems su dinaminių ir statinių apkrovų polių kontrolinių bandymų atlikimu statybos laikotarpiu, bei statybos organizacijos atliekamiems darbams (polių pirkimas ir panardinimas į žemę, polių sukalimas juos bandant su dinamines apkrovas, polių statinėms apkrovoms tikrinti reikalingų įrenginių statybą ir kt.).

Reikšmės pateiktos 3, 4, 5, 6, 7 ir 10 stulpeliuose.

Tuo atveju, kai rengiamas atskiras projektas (statybinis ar architektūrinis) su bendra sąmata tokiems objektams kaip katilinė, šilumos tinklai, keliai, apželdinimas ir kt., kurie paprastai nurodomi jungtinės sąmatos 3-7 skyriuose. kompleksinis projektas, šių objektų sąmatinė kaina turėtų būti įtraukta į 2 skyrių kaip pagrindiniai statybos projektai.

Prie 3 skyriaus „Pagalbinės ir aptarnavimo priemonės“ apima numatomas pagalbinių ir aptarnavimo patalpų (administracinių pastatų, gamyklų biurų, sandėlių, valgyklų ir kt.) išlaidas.

Į 4 skyrių „Energetikos įrenginiai“ apima numatomą elektrinių pastatų ir transformatorių pastočių įmonės teritorijoje, išorinių transformatorių kioskų, elektros linijų, apšvietimo tinklų ir kt.

5 skyriuje „Transporto ir ryšių priemonės“ apima numatomas geležinkelių ir privažiavimo kelių prie įmonių, gamyklos bėgių, privažiavimo prie pramoninės aikštelės kelių, transporto paslaugų pastatų ir statinių, kelių, automobilių ir kitų transporto priemonių stovėjimo aikštelių, ryšių įrenginių pastatymo pastatų, sąnaudas, ryšio linijos (tinklai) .

6 skyriuje „Vandens tiekimo, kanalizacijos, šilumos tiekimo ir dujų tiekimo išorės tinklai ir statiniai“ apima numatomą vandens paėmimo konstrukcijų, siurblinių, siurblinių pastatų, vandens bokštų, išorinių tinklų, priėmimo įrenginių ir valymo įrenginių kainą.

7 skyriuje „Teritorijos sutvarkymas ir sutvarkymas“ apima vertikalaus planavimo, takų, platformų įrengimo, apželdinimo, teritorijos apželdinimo ir tvorų, mažųjų architektūrinių formų įrengimo darbų kainą.

6.4.2 Laikini pastatai ir statiniai

Į 8 skyrių „Laikinieji pastatai ir statiniai“ įskaitomos lėšos laikiniems pastatams ir statiniams statyti pagal Išteklių sąmatos laikinųjų pastatų ir statinių statybos sąnaudų normatyvų rinkinį (RDS 8.01.102-02), patvirtintą Statybos ir architektūros ministerijos įsakymu d. 2002-02-28 Nr.92.

Standartuose atsižvelgiama į laikinų pastatų ir konstrukcijų, reikalingų statybos ir montavimo darbams bei statybininkų aptarnavimui, komplekso statybą statybvietėje (statybai priskirtoje teritorijoje), taip pat pritaikymą ir panaudojimą statybos ir įrengimo reikmėms. esamų ir naujai statomų pastatų ir statinių remontas nuolatinio tipo.

Standartuose neatsižvelgiama ir pagal projektą atsižvelgiama į objekto ar lokalinės sąmatos lėšas (atitinkamuose konsoliduotosios sąmatos skaičiavimo skyriuose):

Laikinų statinių, reikalingų tam tikro pobūdžio darbų atlikimo laikotarpiui, statybai tik šiam objektui: krantinės krantinės apsaugos darbams; apskritimai, tarpinės atramos, bėgių bėgiai bokštiniams, portaliniams ir portaliniams kranams bei jų pagrindai ar kita speciali įranga, pritvirtintų bokštinių kranų pamatai, konstrukcijos, apsaugančios pastatus ir konstrukcijas nuo pažeidimų atliekant gręžimo ir sprogdinimo darbus; pagrindai, užtikrinantys stabilų polių kalimo įrangos veikimą kaliant polius;

Laikinų geležinkelio ar kelių aplinkkelių (aplinkkelių), susijusių su naujų ar esamų pastatų ir statinių rekonstrukcija, statybai;

Laikinų kelių įrengimui pastatų viduje karkasų įrengimui pagal projektinius duomenis;

Kompensuoti išlaidas, susijusias su požeminių kapitalinių kasybos darbų technologija (metro tiesimu): laikinųjų gabenimo kelių tiesimas, laikinųjų valymo įrenginių įrengimas;

Laikinoms atitvarinėms konstrukcijoms, skiriančioms esamas patalpas nuo naujai statomų, pristatančių ir rekonstruojamų patalpų, taip pat atitvarinėms konstrukcijoms, būtinoms užtikrinti atskiros pastato dalies, kaip eilės ar paleidimo komplekso, atidavimą eksploatuoti, įrengimui;

Tinklų ar konstrukcijų statybai, kurių poreikį lemia objektų paleidimas pagal laikiną schemą.

Standartuose neatsižvelgiama ir tuo atveju, kai tinkamai pagrindžiant tai numatyta statybos organizavimo projekte, konsoliduotosios sąmatos 8 skyriuje „Laikinieji pastatai ir statiniai“ yra įtrauktos šios papildomos priemonės:

Laikinų kelių su dirbtinėmis konstrukcijomis tiesimui ir priežiūrai linijinių konstrukcijų trasoje;

Laikinų privažiavimo kelių (įskaitant žemę vedančius kelius) tiesimui ir priežiūrai nuo statybvietės ribos iki esamų kelių arba laikinojo žiedinio kelio (aplink statybvietę);

Dėl laikinų komunikacijų tiesimo, aprūpinti statybvietę elektra, vandeniu, šiluma ir kt. nuo gavimo šaltinio iki paskirstymo įrenginių statybvietėje (statybos teritorijoje);

Rangovo perkrovimo bazių statybai statybinių medžiagų ir konstrukcijų perkrovimo iš vienos transporto rūšies į kitą punktuose;

Įrengti perkrovimo bazę medžiagų, gaminių ir konstrukcijų sandėliavimui statybų metu ankštomis miestų užstatytos dalies sąlygomis;

Laikinų pastatų ir statinių, reikalingų specialių kategorijų statytojų (specialaus kontingento ir kt.) apgyvendinimui ir aptarnavimui, statybai ir priežiūrai;

Už priemones eismui organizuoti darbų laikotarpiui pagal statybos organizavimo projektą ir kelių policijos technines sąlygas;

Laikinų rotacijos stovyklų statybai ir priežiūrai.

Titulinių laikinųjų pastatų ir statinių statybos išlaidos numatytos statybos sąnaudų konsoliduotos sąmatos 8 skyriuje procentais nuo bazinio atlyginimo ir technikos eksploatavimo apskaičiuotų verčių sumos, pagrįstos 2010 m. 1-7 skyrius ir yra nustatomi pagal RDS 8.01.102-02 standartus.

Grąžinamos lėšos už parduotas medžiagas ir dalis, gautas išmontuojant laikinus pastatus ir statinius, konsoliduotoje sąmatoje nustatomos 15% laikinųjų pastatų ir statinių savikainos.

Rekonstruojant ir remontuojant įmones, pastatus ir statinius, greitkelius, įskaitant antrojo ir vėlesnio etapo, naujų cechų, gamybinių patalpų, fermų ir susisiekimo komunikacijų statybą esamų įmonių teritorijoje ar gretimose aikštelėse, taikomas 0,8 koeficientas. apskaičiuoti standartai (p .vienuolika, ).

Lėšų suma nustatoma iš apskaičiuotų bazinio atlyginimo ir mašinų eksploatavimo verčių sumos, remiantis 1–7 skyrių rezultatais, ir pateikiama 10 skiltyje, paskirstant pagal 3, 4, 5 stulpelius. sekantis santykis:

darbo užmokestis - 0,28;

mašinų ir mechanizmų veikimas - 0,16,

įskaitant vairuotojų darbo užmokestis - 30% mašinų ir mechanizmų eksploatavimo išlaidų;

medžiagos - 0,56.

Darbo sąnaudos darbams, atliekamiems statant laikinus pastatus ir statinius ir įtrauktus į 11 stulpelį, nustatomos pagal formulę:

Tvr. = 0,17 x Mvr. x 0,001,

kur T vr. - darbo sąnaudos statant laikinus pastatus ir statinius“ (tūkst. darbo valandų);

M vr. - eilute „Laikinieji pastatai ir statiniai“ priimta suma, gr. 10 (rub.);

0,17 – perėjimo nuo laikinųjų pastatų ir statinių išlaidų sumos prie darbo sąnaudų koeficientas (asm. val.).

Laikinųjų pastatų ir statinių kaštų standartai nustatomi pagal įmonių, įvairios paskirties pastatų ir statinių statybos tipą ir turėtų būti taikomi neatsižvelgiant į ūkio šaką, kurioje statyba finansuojama.

Atsižvelgiant į mokėjimo šaltinius ir objekto pobūdį, laikini pastatai ir statiniai skirstomi į nuosavybės teise priklausančius ir neturtinius. Neturtinių laikinųjų pastatų ir statinių įrengimo sąnaudos patiriamos rangovo pridėtinių statybos išlaidų sąskaita, į sąmatą atskirai neįtraukiamos ir užsakovai jų neapmoka atskirai.

Darbų ir sąnaudų, susijusių su laikinųjų pastatų ir statinių nuosavybės teise, sąrašas, į kuriuos atsižvelgiama pagal numatomus standartus, pateiktas RDS 8.01.102-02 A priede. Darbų ir sąnaudų, susijusių su laikinaisiais pastatais, statiniais, įrenginiais ir įrenginiais, kurie nėra nuosavybės teisės, sąrašas pateiktas RDS 8.01.102-02 B priede.

Darbų ir sąnaudų, susijusių su laikinųjų pastatų ir statinių nuosavybės teise, sąrašas, į kuriuos atsižvelgiama sąmatos standartuose

1. Naujai statomų ir esamų nuolatinių pastatų ir konstrukcijų laikinas pritaikymas gamybiniams poreikiams ir statybininkų aptarnavimas, jų restauravimas ir remontas baigus naudoti.

2. Esamų patalpų nuoma ir pritaikymas su vėlesniu patalpų likvidavimu.

3. Gamybos, sandėlio, pagalbinių, gyvenamųjų ir visuomeninių konteinerinių bei surenkamų mobiliųjų (inventorinių) pastatų ir konstrukcijų konstrukcijų ir dalių perkėlimas į statybvietę, pagrindų ir pamatų sutvarkymas, įrengimas su reikiama apdaila, įrangos montavimas, komunalinių paslaugų įvedimas. tinklai, laikinų gyvenviečių kūrimas ir gerinimas (išskyrus gyvenvietes statant objektus rotacijos principu), išmontavimas ir išmontavimas, aikštelės atstatymas, konstrukcijų ir dalių perkėlimas į sandėlį.

4. Laikinų automobilių, žemės ir geležinkelio kelių, įskaitant jungiamąsias atkarpas tarp greitkelio ir statomo tiesinio statinio („ūsų“) bei pravažiavimų statybvietėje su dirbtinėmis konstrukcijomis, viadukų ir perėjų tiesimas ir priežiūra. Kelių ir įvažiavimų išmontavimas.

5. Laikinų komunikacijų įrengimas ir išmontavimas aprūpinti elektra, vandeniu, šiluma, komunikacijomis ir kt. statybvietėje nuo skirstomųjų įrenginių iki atskirų objektų.

6. Laikinieji medžiagų ir technikos sandėliai statybvietėje, uždari (šildomi ir nešildomi) ir atviri medžiagoms, gaminiams, konstrukcijoms ir įrenginiams, išskyrus prižiūrėtojų ir amatininkų sandėliukus, sandėlius ir stogines statybvietėse.

7. Laikinos patalpos (aikštelės, platformos ir kt.) medžiagoms, gaminiams, konstrukcijoms ir įrangai, taip pat pakrovimo ir iškrovimo operacijoms.

8. Laikinos gamybos cechai (mechaninis remontas, armatūros, dailidės ir kt.) ir kalvės.

9. Elektrinės, katilinės, siurblinės, kompresorinės, oro šildytuvai, ventiliatorių namai ir kt. laikinas paskyrimas.

10. Laikini akmens smulkinimo ir sijojimo įrenginiai, betono skiedinio ir betono bei skiedinio ruošimo įrenginiai su įrenginiais statybvietėje arba kilnojamieji tiesinės konstrukcijos įrenginiais.

11. Organiniais ir neorganiniais rišikliais apdoroto grunto paruošimo laikinieji įrenginiai, laikinos cementbetonio ir asfaltbetonio gamyklos betonui ir asfaltbetonio mišiniams ruošti su bitumo saugyklomis ir kt.

12. Gelžbetonio ir betono gaminių bei papildomų elementų su garinimo kameromis bandymų aikštelės.

13. Aikštelės, stendai išankstiniam įrangos surinkimui ir išankstiniam surinkimui.

14. Jungčių surinkimo pagrindai geležinkelio bėgių jungtims montuoti.

15. Laikinųjų karjerų statinių, išskyrus tiesimo kelius, statyba.

16. Kasyklose ir tuneliuose elektros energijos tiekimo, ryšių ir kitų laikinųjų komunikacijų suslėgto oro tinklų tiesimas ir demontavimas; metro.

17. Laikinos statybinių medžiagų ir gaminių bandymų laboratorijos statybvietėse.

18. Mašinų ir mechanizmų pamatų ir pamatų statyba, kurioms šios išlaidos neįskaičiuotos į mašinos valandos kainą (išskyrus bėgių bėgius, bokštinius, portalinius ir portalinius strėles kranus bei bokštinių kranų pamatus).

19. Laikinieji statiniai, susiję su gaisro gesinimo priemonėmis ir apsauga statybvietėje ir gyvenamajame kaime darbo laikotarpiui.

20. Laikini objektų patikos biurai, statybos padalinių statybos ir montavimo traukiniai, nepriklausomos statybos ir montavimo aikštelės ir kt.

21. Specialios ir architektūriškai suprojektuotos tvoros ir užtvarai miestuose.

Objektų priskyrimas laikiniesiems ne nuosavybės teise neteikiamiems pastatams ir statiniams vykdomas pagal RDS 8.01.102-02.

Darbų ir sąnaudų, susijusių su laikinais nuosavybės teise neįeinančiais pastatais ir statiniais, įrenginiais ir įrenginiais, į kuriuos atsižvelgiama apskaičiuojant pridėtines išlaidas, sąrašas

1. Vietos biurai ir sandėliai meistrams ir amatininkams, sandėliai ir stoginės statybvietėje, dušai, kubilai, nekanalizuotos tualetai ir patalpos šildomiesiems darbuotojams.

2. Grindų dangos, kopėčios, kopėčios, takai, vaikščiojimo lentos, išmetimai ardant pastatą, saugos įranga.

3. Inventorizuoti standartizuotą įrangą, tokią kaip lopšiai, bokštai, platformos, pastoliai ir kt., tvoros ir užtvarai (išskyrus specialius ir architektūrinius), apsauginius stogelius, pastoges gręžimo ir sprogdinimo darbų metu.

4. Laikini elektros, vandens, garo, dujų ir oro skirstomųjų tinklų instaliacija darbo zonoje (plotas 25 m atstumu nuo pastatų perimetro arba nuo linijinių konstrukcijų).

5. Išlaidos, susijusios su statomų ir statybvietėse esamų pastatų ir statinių pritaikymu, o ne aukščiau minėtų laikinųjų pastatų ir statinių, kurie nėra nuosavybės teise, statyba.

Pastaba: Pagal pridėtinių išlaidų standartus atsižvelgiama į laikinųjų pastatų ir statinių, kuriems nėra nuosavybės teisės, statybos, surinkimo, išmontavimo, nusidėvėjimo, eilinio remonto ir perkėlimo išlaidas.

Kiekvienam statomam laikinam neturtiniam pastatui ir statiniui surašomas neturtinio laikinojo pastato ir statinio statybos aktas (forma C-5), kurio forma patvirtinta Statybos ministerijos 2004 m. Architektūra 2005-04-11 Nr.13.

Mokėjimai tarp užsakovų ir rangovų už laikinus nuosavybės teise priklausančius pastatus ir statinius gali būti atliekami arba pagal nustatytą sąmatos normatyvą, numatytą jungtinės sąmatos skaičiavime, siekiant nustatyti sąmatos limitą šiems tikslams, arba už faktiškai pastatytus laikinus pastatus ir statinius.

Jeigu išlaidos, susijusios su laikinųjų nuosavybės teise valdomų pastatų ir statinių statyba, neįtraukiamos į numatomą statybos ir įrengimo darbų kainą bei aikštelių sąmatas (nustatant lėšas laikiniems pastatams ir statiniams statyti pagal komplektą – tinkamai pagrindžiant statybos organizavimo projektą ir gavus Statybos ir architektūros ministerijos leidimą), tada jų skaičiavimai atliekami atskirai, nes jie yra statomi. Tokiu atveju už laikinus laikinus pastatus ir statinius sumoka užsakovas, kai jie yra paruošti, o po to, kai jie yra paleisti eksploatuoti, jie įtraukiami į užsakovo ilgalaikį turtą ir pagal nustatytus standartus išnuomojami rangovui.

Skaičiuodamas pagal nustatytą procentinės sąmatos normą, numatytą konsoliduotoje sąmatos skaičiavime, proporcingai sumokėtai bazinio atlyginimo ir mašinų eksploatavimo numatomų verčių sumai, užsakovas sumoka rangovui nustatytą atskaitų standartą kaip dalį. rangovo ataskaitinį mėnesį atliktų darbų kainos, patvirtintos C-2 formos aktu. Taikant šį skaičiavimo būdą, laikini pastatai ir statiniai įtraukiami į rangovų ilgalaikį turtą.

Statybos ir architektūros ministerijos nustatyta kainodaros statybose tvarka numato į statybos ir montavimo darbų kainą vienu metu įtraukti ir nuosavybės teise priklausančių laikinųjų pastatų ir statinių sukūrimo sąnaudų normatyvus, ir standartus (15 proc.). sumažinti šį standartą rangovo numatomomis pajamomis iš grąžinamų medžiagų kainos. Tuo pačiu, jei rangovas medžiagas ir dalis, gautas išmontavus nuosavybės teise priklausančius laikinus pastatus ir statinius, skelbia tik baigus darbus statybvietėje ir likvidavus laikinus nuosavybės teise priklausančius pastatus ir statinius, grąžinama suma (15 proc. sumų užsakovui atliekama kas mėnesį nuo statybų pradžios pasirašius C-2 formos aktą apie atliktus statybos ir montavimo darbus. Be to, faktiškai išmontuojant gautų medžiagų kaina niekada nesutampa su suma, todėl ši suma (15 proc.) apskaitoje atskirai neatsižvelgiama.

6.4.3 Konsoliduotos sąmatos 9 skyrius „Kiti darbai ir išlaidos“

Į 9 skyrių „Kiti darbai ir išlaidos“ apima:

A) Papildomos išlaidos atliekant statybos ir montavimo darbus žiemą. Nustatytas pagal Išteklių įvertintų papildomų išlaidų statybos ir montavimo darbų žiemos metu normatyvų rinkinį (RDS 8.01.103-02), patvirtintą Statybos ir architektūros ministerijos 2002-02-28 įsakymu Nr.92, kaip procentais nuo apskaičiuoto bazinio darbo užmokesčio ir mašinų eksploatavimo sumos, remiantis 1-7 skyrių rezultatais ir pateikiami 10 skiltyje su paskirstymu pagal 3, 4, 5 stulpelius 1.2 lentelėje nurodytu santykiu.

Rengiant sąmatos dokumentus, atsižvelgiant į statybos tipą, taikomi 1 skirsnyje nurodyti standartai ištisus metus.

Žiemos laikotarpio trukmė tam tikruose respublikos regionuose skiriasi nuo respublikinio vidurkio. Atsižvelgiant į tai, papildomų išlaidų sumai, apskaičiuotai pagal 1.2 lentelės standartus, taikomi atitinkami koeficientai.

Atliekant atsiskaitymus už darbus, kuriuos atlieka tiek užsakovas, tiek generalinis rangovas, tiek generalinis rangovas su subrangovais, nustatomi konstrukcijų ir darbų rūšių standartai, pateikti RDS 8.01.103-02 2 skirsnyje. Jei dalis atliktų darbų yra susiję su šiltuoju periodu, tai papildomų išlaidų suma, apskaičiuota už visą darbų apimtį, turi būti padauginta iš žiemos darbo dienų skaičiaus ir bendro darbo dienų skaičiaus per visą darbo laikotarpį. .

3 skirsnyje pateikiami šiluminės, elektros energijos ir kitų sąnaudų normatyvai šildant neapdorotus pastatus ne šildymo laikotarpiu, siekiant pašalinti didelę drėgmę konstrukcijose ar apdorotuose paviršiuose atliekant apdailos ir kitus specialius darbus pagal techninių specifikacijų reikalavimus.

Darbuotojų darbo sąnaudos, priskirtinos žiemos kainų padidėjimui ir įtrauktos į gr. 11, nustatomi pagal formulę:

Tzu. = K x Mzu. x 0,001,

kur T zu. - darbo sąnaudos, priskirtinos kainų augimui žiemą (tūkst. darbo valandų);

M zu. - eilutėje „Papildomos išlaidos atliekant darbus žiemą“ priimta suma, gr. 10 (rub.);

K – perėjimo nuo apskaičiuotų žiemos kainų padidėjimo sąnaudų prie standartinio darbo intensyvumo koeficientas, kuris priimtas pagal 1.2 lentelę.

Įrenginių rekonstrukcijai ir remontui papildomos išlaidos statybos ir montavimo darbų metu žiemos metu nustatomos taikant koeficientą 0,8 (11 punktas).

Standartuose atsižvelgiama į veiksnius ir išlaidas, susijusias su darbų atlikimu žiemą, įskaitant:

1) papildomi veiksniai ir darbo sąnaudos, darantys įtaką darbo našumo mažėjimui:

Apribotas darbuotojų judėjimas dėl šiltų drabužių;

Sumažėjęs matomumas darbo vietoje žiemą; ledo ir sniego buvimas darbo vietoje; batų, medžiagų, konstrukcijų ir įrankių apledėjimas; būtinybė darbo metu periodiškai valyti darbo vietą, medžiagas ir kt. nuo sniego;

Darbo laiko praradimas, susijęs su šiltų darbuotojų pertraukomis;

Statybinių mašinų ir mechanizmų našumo mažėjimas žiemą;

Technologinių procesų komplikacijos, kurias sukelia žema temperatūra (rengiant laikinąsias konstrukcijas šildymo darbuotojams, izoliuojant laikinus vandentiekio tinklus ir rezervuarus, naudojant izoliuotas betono ir skiedinio transportavimo priemones).

2) papildomi darbai ir išlaidos, atsiradusios dėl statybos ir montavimo darbų esant neigiamai lauko temperatūrai:

Sušalusių dirvožemių purenimas;

Dirvožemio apsauga nuo užšalimo;

Dirvožemių atšildymas;

Greitai kietėjančių betonų ir skiedinių naudojimas;

Specialių priedų įvedimas į betoną ir skiedinius;

Betono elektrinio šildymo taikymas;

Įprastų šiltnamių statyba ir išmontavimas;

Laikinas neapdorotų pastatų šildymas per nustatytą šildymo laikotarpį;

Darbo vietų aptvėrimas nuo sniego sangrūdų ir kt.

3) papildomos išlaidos, atsiradusios dėl medžiagų nuostolių atliekant darbus.

Papildomos išlaidos atliekant statybos ir montavimo darbus žiemą iš statybos (remonto) organizavimo projekte numatytų laikinųjų tinklų ir konstrukcijų su atskiromis sąmatomis konsoliduotosios sąmatos skaičiavimo 8 skyriuje, papildomai, be procentinės normos, nustatomos pagal normoms kaip ir pagrindinei statybai (remontui).

b) Importuotų medžiagų transportavimo kaštų skirtumas. Jis nustatomas Išteklių įvertinimo standartų taikymo gairių (RDS 8.01.104-02) 1.7 punkte nustatyta tvarka ir pateikiamas 5 ir 10 stulpeliuose.

Į visus importuotų medžiagų transportavimo patikslinimus galima tiesiogiai atsižvelgti į kiekvienos medžiagos transportavimo išlaidas.

V) Lėšos, skirtos prižiūrėti ir atstatyti baigus tiesti esamus nuolatinius kelius (išskyrus privažiavimą prie objekto, vietinius ir ne teritorijos kelius), kurie nepriklauso valdžios institucijų jurisdikcijai. Vertės, nustatytos vietine sąmata (išteklių sąmatos skaičiavimu) pagal projektinius duomenis, pateiktos 3, 4, 5, 6, 7 ir 10, 11 stulpeliuose.

G) Lėšos išlaidoms, susijusioms su mobiliuoju ir keliaujančiu darbo pobūdžiu, kompensuoti, jei sutartį sudariusios organizacijos darbuotojai turi teisę gauti pašalpą už mobilų ir keliaujantį darbą.

Galimybę organizuoti darbų atlikimą naudojant mobilųjį ir keliaujantį darbuotojų darbo pobūdį nustato užsakovas ir projektavimo organizacija, remdamiesi techniniais ir ekonominiais skaičiavimais, rengdami statybos organizavimo projektus ar kitus projektinius ir technologinius dokumentus.

Pagal pastraipas. 2 ir 3 nuostatų dėl priedų už mobilųjį ir keliaujantį darbo pobūdį, darbą, atliekamą rotacijos principu, už nuolatinį darbą kelyje, už darbą ne nuolatinėje gyvenamojoje vietoje (lauko apmokėjimas) mokėjimo sąlygų, tvarkos ir dydžio nuostatai. ), patvirtintą Baltarusijos Respublikos Ministrų Tarybos 2000 m. gegužės 26 d. nutarimu Nr. 763, darbuotojams nustatoma pašalpa už mobilų darbo pobūdį, siekiant kompensuoti padidėjusias išlaidas, susijusias su dažnu darbuotojų perkėlimu į kitą vietą. darbuotojų organizavimas ar izoliavimas iš nuolatinės gyvenamosios vietos (visais atvejais darbuotojai neturi galimybės kasdien grįžti į nuolatinę gyvenamąją vietą). Priemoka už kelioninį darbo pobūdį nustatoma darbuotojams, dirbantiems objektuose, esančiuose už nuolatinės gyvenamosios vietos ribų, išvykstant virš nustatyto darbo laiko, taip pat komandiruočių metu jų aptarnaujamose teritorijose (t. y. darbuotojas grįžta į jo nuolatinė gyvenamoji vieta kasdien).

Vadovaujantis Statybos ir architektūros ministerijos nutarimu Nr.763, profesijų, pareigybių ir kategorijų darbuotojų, kuriems mokami priedai už kelionės pobūdį, darbą, atliekamą rotacijos principu, darbą ne nuolatinėje gyvenamojoje vietoje, sąrašai. (lauko darbo užmokestis) buvo parengti ir patvirtinti 2000-10-09 nutarimu Nr.

Sąrašai skirti statybos, montavimo, remonto ir statybos, geologinės žvalgybos bei topografinius ir geodezinius darbus atliekantiems darbuotojams. Jos apima darbininkų profesijas, vadovų (meistras, meistras) ir specialistų pareigas. Profesijų ir pareigybių kodai ir pavadinimai atitinka Baltarusijos Respublikos nacionalinį klasifikatorių „Darbuotojų profesijos ir darbuotojų pareigos“.

Nustatoma 21,5% bazinio atlyginimo ir mašinų eksploatavimo apskaičiuotų verčių sumos, remiantis 1-7 skyrių rezultatais. Vertės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

d) Lėšos, susijusios su rangovų darbuotojų komandiravimu. Jie nustatomi sąmata pagal komandiruotų darbuotojų skaičių ir jų buvimo statybvietėje trukmę pagal projekto skyrių „Statybos (remonto) organizavimas“. Skaičiuojant atsižvelgiama į 1991 m. sausio 1 d. duomenis:

Butas:

5 rub. - didžiosiomis raidėmis;

4 rub. - miestuose ir regionų centruose;

3 rub. - kitose gyvenvietėse;

Dienpinigiai: 3,50 rub.;

bilieto kaina - 0,20 rub. už 10 km.

Reikšmės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

Vadovaujantis Baltarusijos Respublikos Statybos ir architektūros ministerijos 2000-02-05 raštu Nr.04-2/4-3729 „Dėl kelionės išlaidų“, sprendžiamas klausimas dėl būtinybės pritraukti už miesto ribų. Specializuotų rangovų specialistus atlikti konkretaus pobūdžio darbus sprendžia užsakovas, remdamasis turima informacija apie būtinybę atlikti tokius darbus ir konkrečių darbų vykdytojų buvimą rengiant pradinius duomenis projektuojant objektą arba sudarant sutartį. .

Lėšos nenumatytos išlaidoms, susijusioms su mobiliuoju ir keliaujančiu darbo pobūdžiu bei darbuotojų komandiravimu atlikti tos pačios rūšies darbus, kompensuoti.

e) Lėšos, susijusios su specialiųjų miesto keleivinio transporto maršrutų organizavimu rangovų darbuotojams, įtraukiami į tuo atveju, kai būtinybę juos atidaryti nustato projekto dalis „Statybos (remonto) organizavimas“.

Lėšos nustatomos 16,75% apskaičiuoto bazinio darbo užmokesčio ir mašinų eksploatavimo sumos pagal 1-7 skyrių rezultatus ir pateikiamos 9 ir 10 stulpeliuose.

ir) Lėšos rangovo darbuotojų vežimo keliais išlaidoms kompensuoti. Jos įtraukiamos tik tuo atveju, jei perkančiosios organizacijos buveinė yra nutolusi nuo darbo vietos didesniu kaip 3 km atstumu, o savivaldybės ar priemiestinis transportas negali užtikrinti pervežimo ir neįmanoma nustatyta tvarka organizuoti miesto keleivinio transporto specialiųjų maršrutų statybos ir įrengimo organizacijų darbininkai (turi būti patvirtinti vietos vykdomųjų ar administracinių organų sprendimu).

Šių lėšų dydis nustatomas skaičiuojant pagal statybos organizavimo projekto duomenis, atsižvelgiant į pervežimo atstumą, vežamų darbuotojų skaičių ir standartinę statybos (remonto) trukmę.

Nesant minėtų duomenų, lėšos nustatomos 16,75 % apskaičiuoto bazinio darbo užmokesčio ir mašinų eksploatavimo sumos, remiantis 1-7 skyrių rezultatais ir pateikiamos 9 ir 10 stulpeliuose;

Ir) Priemonės, susijusios su rotacijos metodo naudojimu organizuojant darbą. Įtraukta su tinkamu statybos organizavimo projekto pagrindimu ir užsakovo patvirtinimu.

Darbas organizuojamas pagal specialų darbo grafiką, paprastai sumuojant darbo valandų apskaitą, o tarppamaininis poilsis suteikiamas nuolatinėje gyvenamojoje vietoje.

Profesijų, pareigybių ir kategorijų darbuotojų, kuriems mokami priedai už kelionės pobūdį, darbą, atliekamą rotacijos principu, darbą ne nuolatinėje gyvenamojoje vietoje, sąrašas patvirtintas Statybos ir architektūros ministerijos 10 d. /09/2000. Nr. 15.

Priemonės, susijusios su sukimosi metodu, yra šios:

Pamainos pašalpa;

Darbuotojų kelionės išlaidos kelyje;

Papildomos išlaidos.

Lėšų suma nustatoma tokia tvarka:

Pamainos priedas - 21,5% apskaičiuoto bazinio darbo užmokesčio sumos ir mašinų eksploatavimo pagal 1-7 skyrių darbo rezultatus;

Kelionės išlaidos už laiką, praleistą kelyje – pagal d punktą;

Papildomos statybos ir įrengimo organizacijų išlaidos rotacinių stovyklų išlaikymui, ryšio kanalų nuomai, papildomų meistrų ir kitų inžinerinių techninių darbuotojų pritraukimui - 13,5% apskaičiuoto bazinio darbo užmokesčio sumos ir mašinų eksploatavimo pagal 2010 m. rotacijos principu atliktų darbų 1-7 skyrių rezultatus.

Reikšmės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

į) Lėšos premijoms už patalpų paleidimą laiku. Nustatoma pagal normas iš apskaičiuotų bazinio atlyginimo ir mašinų eksploatavimo verčių sumos, remiantis 1–7 skyrių rezultatais, tokiomis sumomis:

Agropramoninis kompleksas – 16,75 proc.

Būsto statyba – 14,75 proc.

Socialinis kompleksas – 12,10 proc.

Pramoniniai objektai – 10,70 proc.

Kitos šalies ūkio priemonės - 10,05 proc.

Reikšmės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

l) Importuotos įrangos montavimo priežiūros išlaidos. Nustatoma sąmata, atsižvelgiant tik į tas išlaidas, kurios yra nustatytos sutartyje (sutartyje), sudarytoje su įrengimo priežiūrą atliekančia įmone (pvz., dienpinigių mokėjimas įrengimo priežiūrą atliekantiems darbuotojams, aprūpinimas viešbučiais, parvežimas į darbą ir iš jo). ).

Reikšmės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

m) Lėšos statybos ir įrengimo organizacijos perkėlimo iš vienos statybvietės į kitą išlaidoms kompensuoti. Nustatoma sąmata, sudaryta remiantis rangovo duomenimis, dėl kurių susitarė užsakovas. Šiuo atveju apskaičiuojant reikėtų atsižvelgti tik į tą statybinių mašinų perkėlimo išlaidų dalį, kuri nenumatyta mašinos valandos sąnaudoje Statybinių mašinų ir mechanizmų eksploatavimo numatomų kainų rinkinyje.

Reikšmės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose;

n) Lėšos moksliniams tyrimams, eksperimentiniams ar eksperimentiniams darbams atlikti projekte priimtiems techniniams sprendimams įgyvendinti (išskyrus darbus, susijusius su eksperimentinių įrenginių statyba ir įrangos įsigijimu). Jie nustatomi sąmata pagal projekto medžiagą, kurioje pateikiami šių darbų sąrašai su trumpu aprašymu ir jų įgyvendinimo poreikio pagrindimu.

Reikšmės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

P) Išlaidos, susijusios su parengiamaisiais pradinių duomenų rinkimo, statybos leidimų gavimo, statybinių tyrimų atlikimo ir objekto paleidimo dokumentų rengimo darbais. Nustatyta 0,147 % statybos ir montavimo (remonto ir statybos) darbų kainos (3, 4, 5, 6, 7 stulpeliai), remiantis 1-7 skyrių rezultatais.

Reikšmės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

R) Įrenginių paleidimo išlaidos, nustatomi remiantis sąmatos dokumentacija, surašyta vadovaujantis Paleidimo darbų sąmatos dokumentacijos rengimo gairėmis (RDS 8.01.401-2001).

Reikšmės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

Objektams, neįtrauktiems į pridedamą sąrašą, šios išlaidos kompensuojamos per pagrindinę užsakovo veiklą.

Būsto ir civilinės paskirties objektų, kuriems finansuojamas paleidimo, įskaitant paleidimo darbus, finansavimas, sąrašas dėl šių objektų statybai skirtų kapitalo investicijų

1. Būsto statyba.

2. Institucijos:

fizinė kultūra;

sveikatos apsauga;

socialinė apsauga;

išsilavinimas;

kultūra;

menas;

mokslo ir kitų institucijų, susijusių su mokslo plėtra.

3. Administraciniai pastatai:

negamybinių pramonės šakų organizacijos;

administracinės ir vykdomosios valdžios institucijos;

visuomeninės organizacijos;

Nacionalinio banko institucijos;

ministerijų ir medžiagų gamybos, ir negamybinės pramonės departamentų administraciniai pastatai.

Su) Sukarintos minų gelbėjimo komandos išlaikymo išlaidos statant metro. Jie nustatomi pagal nustatyta tvarka patvirtintą standartą ir pateikiami 9 ir 10 skiltyse.

T) Lėšos rangovų išlaidoms, susijusioms su nedidele atliktų darbų apimtimi, kompensuoti. Įtraukta tik remonto projektams.

Lėšos nustatomos iš 3 ir 4 stulpeliuose nurodytų sumų, remiantis 1-8 skyrių rezultatais, tokia suma:

25% - su numatoma remonto ir statybos darbų kaina iki 5 tūkstančių rublių. remiantis 1-8 skyrių rezultatais (3-7 stulpelių suma);

10% - su numatoma remonto ir statybos darbų kaina nuo 5 iki 10 tūkstančių rublių. remiantis 1-8 skyrių rezultatais (3-7 stulpelių suma).

Jei generalinis rangovas yra žinomas, pradiniai duomenys sąnaudoms, įtrauktoms į konsoliduotos sąmatos 9 skyrių, nustatyti, paimami remiantis rangovo ataskaitų duomenimis.

Lėšos pateiktos 3, 4 ir 10 stulpeliuose.

Į šį skyrių, atsižvelgiant į konkrečias ir specifines statybos (remonto) sąlygas, įtrauktos kitos išlaidos, nustatytos direktyviniuose norminiuose dokumentuose ir sutartos su užsakovu.

Priemokų už gamybos rezultatus kompensavimo lėšos įtrauktos į konsoliduotos sąmatos skaičiavimo 9 skyrių pagal Architektūros ir statybos ministerijos 2003-05-12 raštą Nr.04-1-16/2058 30 Lt. Darbuotojų bazinio darbo užmokesčio %, vairuotojų darbo užmokesčio 30 % ir pridėtinių išlaidų 6,5 % (Architektūros ir statybos ministerijos 2003-02-07 raštas Nr. 04-1-16/2871) pagal skyrių rezultatus. 1-7 konsoliduotos sąmatos ir yra pateiktos 3 ir 9 stulpeliuose.

Tais atvejais, kai sąmatos dokumentacija rengiama ir tvirtinama neatsižvelgiant į šias išlaidas, jos neįtraukiamos į atliktų darbų priėmimo aktus. Rangovui nesilaikant sutartyje numatytų darbų grafiko, premijos už gamybos rezultatus nekompensuojamos, išskyrus atvejus, kai grafiko pažeidimas įvyko dėl užsakovo finansavimo tęstinumo nebuvimo.

6.4.4 Suvestinės sąmatos 10, 11, 12 skyriai

10 skyriuje „Statomos įmonės (įstaigos) direkcijos (techninės priežiūros) turinys, projektuotojo priežiūra ir statybos valstybinė priežiūra“ įskaičiuotos lėšos, nustatytos pagal standartus procentais nuo numatomos statybos kainos pagal 1-9 skyrius.

Pateikta 9 ir 10 stulpeliuose:

Užsakovo vystytojo (vieno užsakovo, statomos įmonės direkcijos) išlaikymo išlaidos, įskaitant techninės priežiūros išlaidas, yra šios:

1,96% - Savivaldybės vienetinei įmonei „Minsko miesto vykdomojo komiteto UKS“;

2,50% - Bresto, Vitebsko, Gardino, Minsko regionų vykdomiesiems komitetams, ministerijų ir departamentų UKS;

2,55% - Gomelio ir Mogiliovo regionų vykdomųjų komitetų UKS. Neviršijant nurodytų išlaidų, rajonų vykdomųjų komitetų valdymo skyriams leidžiama jas diferencijuoti miestų ir rajonų vykdomųjų komitetų valdymo skyriams.

1,47 % - kai statybvietės (statybų aikštelės) ir direkcija yra toje pačioje vietovėje;

1,96% - kai statybvietės (statybų aikštelės) ir valdymas yra įvairiose vietovėse;

2,50 % - nustatyta tvarka organizuotoms jungtinėms direkcijoms objektų statybai.

V) Kliento techninės priežiūros palaikymo išlaidos priimami pagal užsakovo – kūrėjo aparatų priežiūros standartus, juos sumažinant 30 proc.

G) Objektų remonto techninės priežiūros palaikymo išlaidos priimtas taikant 1,47 proc.

Esamų įmonių, turinčių kapitalinės statybos struktūrinius padalinius, techninei priežiūrai lėšos neskiriamos, o vykdomos per pagrindinę įmonės veiklą.

Jeigu įmonės struktūroje nėra kapitalinės statybos struktūrinio padalinio ir reikia pritraukti specializuotas organizacijas techninės priežiūros funkcijoms atlikti, lėšos techninei priežiūrai palaikyti priimamos 1,03 proc. savikaina pagal konsoliduotos sąmatos 1-9 skyrius.

Statybos valstybinės priežiūros palaikymo išlaidos yra įtrauktos į konsoliduotą sąmatą pagal Baltarusijos Respublikos Ministrų Tarybos 1999 m. lapkričio 29 d. nutarimą Nr. 1860 0,147% 3, 4, 5, 6 stulpelių. , 7 remiantis I–IX skyriais.

Reikšmės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

Pagal įstatymą „Dėl architektūros, urbanistikos ir statybos veiklos Baltarusijos Respublikoje“ statybos veiklos kontrolė ir priežiūra patikėta Valstybinei statybos priežiūros tarnybai. Gosstroynadzor atlieka šias funkcijas:

Kontrolė ir priežiūra, kaip statybos veiklos dalyviai laikosi statybos normatyvų ir standartų reikalavimų, patvirtintos projektinės ir sąmatos dokumentacijos, statyboje naudojamų medžiagų, gaminių ir konstrukcijų atitikties projektiniams sprendiniams ir sertifikatams;

Statybos leidimų išdavimas, objektų priėmimo eksploatuoti taisyklių laikymosi kontrolė;

Stebėti, kaip laikomasi nustatytos pastatų, statinių, jų dalių ir konstrukcinių elementų avarijų ir sunaikinimo priežasčių tyrimo tvarkos;

Stebėti, kaip statybos veiklos dalyviai laikosi licencijuojamos veiklos reikalavimų ir sąlygų;

Kitos funkcijos.

Tam tikrais pagrįstais atvejais, gavus Architektūros ir statybos ministerijos leidimą, projektuotojo priežiūros kaina gali būti padidinta iki 0,4 proc.

Nurodytose sąnaudų sumose nėra atsižvelgta į projektavimo organizacijų darbuotojų, atliekančių architektūrinę priežiūrą, kelionės į statybvietę ir atgal bei apgyvendinimo išlaidas, kurios nustatomos skaičiuojant ir pateikiamos atskiroje eilutėje.

6.1 lentelė

Statybos tipas	Numatoma statybos kaina, milijonai rublių.
Energija statyba		0,098, bet ne mažiau kaip 200 tūkstančių rublių.
Pramoninė ir transporto statyba		0,098, bet ne mažiau kaip 40 tūkstančių rublių.
Įmonių, pastatų ir komunikacijų statinių statyba	Nepriklausomai nuo statybos kainos
Žemės ūkio, melioracijos ir vandentvarkos statybos	Nuo 20 iki 100	0,147, bet ne mažiau kaip 40 tūkstančių rublių. 0,098, bet ne mažiau kaip 150 tūkstančių rublių.
Būstas ir civilinė statyba		0,098, bet ne mažiau kaip 8 tūkstančiai rublių.
Gyvenamųjų ir civilinių objektų remontas	Nepriklausomai nuo numatomų išlaidų

Į šį skyrių, esant poreikiui, taip pat įtraukiamos lėšos užsakovui atlikti geodezinius pastatų ir konstrukcijų judėjimo ir deformacijų stebėjimus, nustatytus sąmata naudojant individualius vienetų kainas ir projektavimo bei matavimo darbų kainas.

Reikšmės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

11 skyrius „Mokymai“. Į šį skyrių įtrauktos darbuotojų, kurių mokymas nevykdomas profesinio mokymo sistemoje, mokymo ir perkvalifikavimo išlaidos.

Reikšmės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

Šių lėšų dydis nustatomas vadovaujantis ministerijų ir departamentų, suderintų su Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. Ūkio, Statybos ir architektūros ministerijos bei Baltarusijos Respublikos darbo ministerijos.

Operatyvinio personalo mokymo išlaidas sudaro šios išlaidos:

Už pramoninį ir teorinį mokymą (nustatoma pagal nustatytus mokėjimo dydžius ir mokymo laikotarpius);

Stipendijos (atlyginimas) besimokantiems darbuotojams;

Darbo užmokesčio kaupimas;

Stažuotojų kelionės į mokymo vietą ir atgal išlaidos;

Dienpinigių, būsto, mokymo ir kitos išlaidos.

Į šių išlaidų kainą bazinėmis kainomis atsižvelgiama:

Studentų kelionės į mokymo vietą ir atgal išlaidos;

Dienpinigiai - 3,50 rubliai;

Likusios išlaidos nustatomos faktines sąnaudas padalijus iš darbo užmokesčio kitimo indekso.

12 skyriuje „Projektavimo ir tyrimo darbai“ įskaičiuotos lėšos:

Projektavimo darbai - vadovaujantis Projektinės dokumentacijos rengimo statybos sąnaudų nustatymo tvarka (Pakeitimas Nr. 6 SNB 1.02.06-98);

Apžvalgos darbai - Statybos ir architektūros ministerijos patvirtinta tvarka;

Konkurso dokumentacijos rengimas - Statybos ir architektūros ministerijos patvirtinta tvarka;

Atlikti ekspertizę - Baltarusijos Respublikos valstybinio statybos komiteto 1991 m. gruodžio 20 d. nutarimu Nr. 23 patvirtinta tvarka;

Sutarčių konkursų organizavimas ir vykdymas - Statybos ir architektūros ministerijos patvirtinta tvarka;

Reikšmės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

Tame pačiame skyriuje, 9 ir 10 stulpeliuose, prireikus, lėšos įtraukiamos projektavimo ir apžiūros organizacijų atliekamiems darbams rengiant polių lauko bandymų technines specifikacijas grunte esant dinaminėms ir statinėms apkrovoms, taip pat techninėms specifikacijoms. nurodymai ir stebėjimai lauko bandymų metu, duomenų, gautų tiriant polius žemėje, apdorojimas. Nustatomos pagal Projektavimo ir apžiūros darbų kainų rinkinio kainas arba pagal 3P formą ir yra įtrauktos į 9, 10 stulpelius.

2006 m. sausio 11 d. Architektūros ir statybos ministerijos valdybos posėdžio duomenimis, vidutinė būsto projektų projektavimo darbų kaina yra 1,7% numatomos statybos kainos.

Į konsoliduotos sąmatos skaičiavimą įtraukta kaip atskira eilutė rezervuoti lėšas nenumatytiems darbams ir išlaidoms , nustatomas procentais nuo į 1-12 skyrius įtrauktų darbų sąmatos ir išlaidų sumos, paskirstytos pagal 3-9, 10 grupes.

Lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms nustatytas Metodiniuose nurodymuose, atsižvelgiant į Baltarusijos Respublikos Architektūros ir statybos ministerijos 2003 m. rugpjūčio 8 d. įsakymu Nr. 155 padarytus pakeitimus šiais dydžiais:

Su dviejų pakopų dizainu (architektūrinio projektavimo etape):

a) statyboms, vykdomoms pagal individualius projektus:

Pramonės sektorių įrenginiai - 7%;

Negamybinės pramonės objektams (išskyrus gyvenamuosius pastatus), taip pat inžineriniams tinklams, keliams ir kraštovaizdžiui, kuriam rengiamas savarankiškas projektas - 5 proc.

Gyvenamieji pastatai – 3 %;

b) statybai, vykdomai pagal standartinius ir daugkartinio naudojimo individualius projektus:

Pramonės sektorių įrenginiai – 3%;

Negamybinės pramonės objektai, gyvenamieji pastatai – 3%;

c) objektų rekonstrukcijai ir remontui:

Atitinkamų objektų gamybos apimtis, nurodyta a punkte, su koeficientu 1,2;

Eksploatuojami pastatai ir statiniai atitinkamiems objektams a punkte nurodyto dydžio, taikant koeficientą 1,1.

Su vienos pakopos dizainu (statinio projekto stadijoje) - suma, nurodyta dviejų etapų atitinkamų ūkio šakų objektų projektavimui su koeficientu 0,8.

Apibendrintuose statybos kaštų sąmatose, į kurias įtraukiami objektai su skirtingu rezervo dydžiu, bendra rezervo suma turėtų būti laikoma vidutine, atsižvelgiant į atitinkamų objektų numatomos kainos dalį.

Lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms yra padalintas į dvi dalis, iš kurių viena lieka vystytojo (užsakovo) žinioje, o kita perduodama rangovų žinioje.

Rangovui pervestų lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms iš bendros rezervo sumos yra:

1,5% - pramonės objektams, taip pat inžineriniams tinklams, keliams ir kraštovaizdžiui, kuriam rengiamas savarankiškas projektas;

1,0% - ne gamybinės pramonės objektams, gyvenamiesiems pastatams;

Nurodyta rezervo dalis skirta kompensuoti rangovų išlaidas, atsiradusias atliekant darbus, rangovo iniciatyva pakeitus darbų atlikimo būdus, keičiant mechanizmus, taip pat nustatyta tvarka. atskiros statybinės konstrukcijos ir medžiagos, numatytos darbų atlikimui išduotuose darbo brėžiniuose, nusidėvėjimo techninės charakteristikos.

Dalis kliento dispozicijoje likusio rezervo gali būti išleista:

a) apmokėjimas už papildomus darbus, atsiradusius dėl užsakovo nustatyta tvarka patikslinus „statinio projekto“ stadiją, palyginti su erdvės planavimo rodiklių ir technologinių sprendimų architektūriniu projektu, projektinių sprendinių patikslinimu, taip pat pakeitimu užsakovo iniciatyva. nustatyta tvarka atskirų statybinių konstrukcijų ir medžiagų, numatytos darbo brėžiniuose;

b) išlaidų paaiškinimas, kai statybos proceso metu nustatomi darbai, į kuriuos nebuvo atsižvelgta darbo brėžiniuose ir sąmatos dokumentacijoje;

c) apmokėjimas už kitus darbus ir išlaidas, kurios kompensuojamos pagal teisės aktus iš lėšų rezervo nenumatytiems darbams ir išlaidoms.

Dėl papildomų darbų ir išlaidų projektavimo ir sąmatos dokumentaciją parengusios projektavimo organizacijos, remdamosi užsakovo ir projektavimo organizacijos, dalyvaujant rangovui, surašytais aktais, sudaro papildomas sąmatas. Papildomų darbų kaina ir išlaidos, apmokamos iš rezervo nenumatytiems darbams ir užsakovo išlaidoms, nekaupia lėšų laikiniems pastatams ir statiniams statyti bei nenumatytiems darbams ir išlaidoms.

Už lėšų rezervo nenumatytiems darbams ir išlaidoms skirta eilutė: įskaitant regioninių centrų techninę priežiūrą ir techninę įrangą statybų kainodarai.

Šios lėšos nustatomos pagal Baltarusijos Respublikos Ministrų Tarybos 2001 m. kovo 6 d. nutarimą Nr. 319 0,13 %, remiantis 1-9 skyrių 3, 4, 5 stulpelių rezultatais. 6, 7.

Vertės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

Nurodyta suma mažinama užsakovo dispozicijoje likusi fondo rezervo nenumatytiems darbams ir išlaidoms dalis.

Į atskirą eilutę po konsoliduotos sąmatos skaičiavimo rezultatų įtraukiamos lėšos nebiudžetinėms ir kitoms norminiuose ir politikos dokumentuose numatytoms lėšoms sukurti nustatytais dydžiais ir būdais, įskaitant:

Įmokos į statybos mokslo fondą (išskyrus objektus, pastatytus būsto statybos kooperatyvų, fermų ir individualių vystytojų statomų būstų lėšomis) 0,5% kainos 3, 4, 5, 6, 7 skiltyse pagal į bendrą SSR.

Į inžinerinių statinių, magistralinių vamzdynų, privažiavimo kelių ir kitų objektų, skirtų keliems vystytojams aptarnauti, statybos sąmatą, kiekvieno vystytojo objektų statybos konsoliduotoje sąmatoje atsižvelgiama proporcingai jų suvartojamam vandens, šilumos, dujų kiekiui. , elektra ir kt. Tokių objektų sąmatinė kaina rodoma po bendros numatomos statybos kainos atskiroje eilutėje (arba keliose eilutėse) tokiu įrašu: „Be to, bendras dalyvavimas statyboje...“ su paskirstymu pagal į 3-10 stulpelius. Šiuo atveju bendro dalyvavimo statybose išlaidos pridedamos prie numatomos pagrindinio objekto statybos kainos.

Įmonių grupei bendrų pagalbinės gamybos ir paskirties objektų (pramonės mazgų), privažiuojamųjų geležinkelių ir kelių, energijos tiekimo tinklų, vandentiekio, kanalizacijos ir kitų objektų statybos sąmatinė sąmata nustatoma pagal atskirą šių objektų konsoliduotą sąmatą ir paskirstomas atitinkamoms įmonėms proporcingai jų poreikiams bendrojo naudojimo produktų ar paslaugų.

Tuo pačiu metu, remiantis pagrindinio vystytojo įmonės konsoliduotos sąmatos apskaičiavimo rezultatais, jo dalyvavimo statyboje (rekonstrukcijoje) dalis yra nurodoma atskiroje eilutėje kiekvienam akcininkui tokiu įrašu: „ Įskaitant (akcininko įmonės pavadinimas) dalyvavimą statybose (pavyzdžiui: katilinė, kompresorinė )“.

Šiuo atveju paskutinėje konsoliduotos sąmatos eilutėje, vadinamoje „Patvirtinti iš viso“, įtraukiamas skirtumas tarp numatomų statybos išlaidų ir atitinkamų bendrų dalyvavimo nuosavybėje sumų. Nurodyta suma (skirtumas) patvirtinama kaip pagrindinio vystytojo įmonės numatoma statybos kaina.

Panaši tvarka taikoma bendram organizacijų dalyvavimui būsto ir civilinių objektų statyboje.

Į apibendrintą sąmatą taip pat gali būti įtrauktos kitos išlaidos pagal galiojančią politiką ir norminius dokumentus.

Remiantis suvestinės išlaidų sąmatos rezultatais, nurodoma:

a) grąžintinos sumos, atsižvelgiant į pardavimą:

Medžiagos ir dalys, gautos išmontuojant laikinus pastatus ir statinius - 15% laikinųjų pastatų ir statinių numatomos kainos, neatsižvelgiant į objekto statybos (remonto) laikotarpį;

Medžiagos ir dalys, gautos išardžius nugriautus ir perleistus pastatus, statinius ar jų elementus - skaičiavimo būdu nustatyta suma;

Medžiagos, gautos atsitiktinai kasant (akmuo, žvyras, mediena ir kt.).

Jei neįmanoma panaudoti ar parduoti medžiagų, gautų iš susijusios kasybos, jų savikaina į grąžinimo sumą neįskaičiuojama;

b) įrangos, kai kuriais atvejais išmontuotos esamoje įmonėje ir perkeltos į naujai pastatytas dirbtuves, arba įrangos, pertvarkytos cecho viduje dėl jo rekonstrukcijos, išlaidos, taip pat kitos užsakovo turimos įrangos, naudojamos šioje statybvietėje, išlaidos. , po įrašu „Įrangos kaina, kuriai nereikia kapitalo investicijų“.

Konsoliduota sąmata rengiama kaip visuma įmonių, pastatų, statinių statybai, nepriklausomai nuo statybą vykdančių generalinių rangovų skaičiaus.

Jei statyboje dalyvauja dvi ar daugiau generalinių rangovų organizacijų, bendra numatoma kaina nustatoma atsižvelgiant į atitinkamų generalinių rangos organizacijų mokesčius. Kiekvienos generalinės rangos organizacijos numatoma darbų ir išlaidų sąmata yra surašoma atskiroje ataskaitoje, sudaryta atsižvelgiant į konsoliduotos sąmatos formą.

Papildomos lėšos išlaidoms, atsiradusioms patvirtinus architektūros (statybos) projektą, Vyriausybės sprendimais įvedus didinimo koeficientus, lengvatas, kompensacijas ir kt., kompensuoti, į konsoliduotos sąmatos skaičiavimą turėtų būti įtrauktos kaip atskira eilutė. su vėlesniu galutinių išlaidų rodiklių pakeitimu ir rezultatų patvirtinimu architektūros (statybos) projektą patvirtinusios institucijos.

Pagrįstai padidėjus atskirų objektų sąmatai, darbams ir išlaidoms statybos proceso metu, užsakovas turi operatyviai rasti lėšų šiam padidėjimui kompensuoti visos statybos sąmatos ribose. Kartu ieškoma papildomų išlaidų kompensavimo šaltinių sutaupant kitų objektų, darbų ir šios statybos sąnaudų arba rezervuojant lėšas nenumatytiems darbams ir išlaidoms, kurios lieka užsakovo žinioje.

Išnaudojus sąmatos limitą, numatoma statybos kaina tikslinama pakartotinai patvirtinant projektą ir sąmatos dokumentaciją nustatyta tvarka.

Koreguojant projektinę ir sąmatos dokumentaciją, objekto statybos metu nustatytų papildomų darbų apimčių sąmata nustatoma atsižvelgiant į visas sąmatas, numatytas konsoliduotoje sąmatoje. Tuo pačiu už papildomus darbus, apmokėtus iš lėšų rezervo nenumatytiems darbams ir užsakovo išlaidoms, laikinųjų pastatų ir statinių sąnaudos bei lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms nekaupiamas.

6.5 Išlaidų suvestinė

Išlaidų suvestinė rengiama šiais atvejais:

a) kai projektuojama įmonė ar statinys vienu metu skiria investicijas: būsto ir civilinių objektų bei statybos pramonės bazės statybai arba kai projektuojama įmonė ar struktūra turi įvairiose ūkio šakose finansuojamų objektų;

b) kai už pramoninės statybos, būsto ir civilinės paskirties objektų, statybos pramonės bazių, pagalbinio žemės ūkio ir viešųjų paslaugų gyventojams objektų, miesto antžeminio keleivinio transporto objektų, kelių, estakadų ir kitų inžinerinių statinių lėšas. projektuojami atskiroje teritorijoje arba kitose apgyvendintose vietose, gavus atitinkamą statyboje dalyvaujančių padalinių leidimą. Tokiu atveju į vieną projektą leidžiama sujungti atskirus objektus, pastatytus bendroje, atskiroje teritorijoje.

Sudaryta sąnaudų suvestinė šiuo atveju lemia bendrą pramoninės statybos kainą, taigi ir bendrą pramonės finansavimo sumą;

c) kai projektavimo ir sąmatos dokumentacijoje numatyta ir nauja statyba (rekonstrukcija), ir remontas. Šiuo atveju naujai statybai (rekonstrukcijai) ir remontui turi būti parengta atskira sąmatos dokumentacija.

Vertikalių stulpelių skaičius, pradedant nuo ketvirto, formoje Nr. 2 (Priedas B RDS 8.01.105-03) gali skirtis priklausomai nuo objektų prieinamumo kartu su išlaidų suveste. Leidžiama rodyti objektus kombinuota forma su bendru pavadinimu 2 stulpelyje, pavyzdžiui: „Objektai ne gamybos tikslams“. Tokios objektų grupės savikainos rodikliai nustatomi atskiru skaičiavimu, kuris pridedamas prie išlaidų suvestinės.

Rengiant detaliojo planavimo projektą, būsto ir civilinių objektų, skirtų pramonės įmonei ar statiniui eksploatuoti, statybos kaina nustatoma apskaičiuojant statybos savikainą (atsižvelgiant į konsoliduotos sąmatos formą), naudojant sąnaudų rodiklius. analogiški objektai ir suvestiniai rodikliai.

Kaip suminiai rodikliai naudojami suminiai vartojimo produkcijos vieneto statybos sąnaudų rodikliai: 1 m 3 bendrojo gyvenamųjų pastatų ploto, visuomeninių pastatų talpos vienetai ir kiti, parengti ir patvirtinti nustatyta tvarka, su pridedant išlaidas, į kurias neatsižvelgta rodikliuose.

Lėšų kaupimas laikiniems pastatams ir statiniams, žiemos kainų didinimui ir kt., taip pat rezervams nenumatytiems darbams ir išlaidoms, vykdomas atskirai pagal projektinę dokumentaciją pramoninės statybos, būsto ir civilinės statybos, transporto statybos, remonto ir kt.

Išlaidų suvestinė, nepriklausomai nuo jos nustatytos bendros kainos, nustatyta tvarka tvirtinama kaip architektūrinio (statinio) projekto dalis.

6.6 Į paleidimo kompleksą įtrauktų objektų numatomų statybos išlaidų ataskaita

Paleidimo kompleksai paskirstomi pagal projektavimo užduotį. Paleidimo komplekso objektų sąrašas įtrauktas į paleidimo komplekso objektų statybos sąmatos sąrašą, sudarytą pagal formą Nr.3 (G priedas RDS 8.01.105-03), nurodant numatomą 2010 m. objektus. Ataskaitoje pateikiami galutiniai atitinkamų vietinių ir objektų sąmatų (biudžeto skaičiavimų) duomenys, jei objektas yra visiškai įtrauktas į paleidimo kompleksą. Kai objektas nėra visiškai įtrauktas į paleidimo kompleksą, objekto dalies, įtrauktos į paleidimo kompleksą, kaina nustatoma skaičiuojant remiantis projektiniais tyrimais.

Iš 8-12 skyriuose numatytų lėšų skiriamos su paleidimo kompleksu susijusios lėšos. Be to, jei nurodytų lėšų negalima skirti tam tikram paleidimo kompleksui, jos gali būti nustatomos proporcingai numatomų paleidimo komplekso išlaidų daliai bendroje numatomoje statybos sąnaudoje.

Po bendrosios sumos atskiroje eilutėje (2, 10 stulpeliai) taip pat proporcingai numatomas lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms, o po to ataskaitoje apskaičiuojamas bendras sąmatas. Kai statybvietėje yra išskiriami du ar daugiau paleidimo kompleksų, taip pat paleidimo įrenginiai (kurių eksploatavimas būtinas ir įmanomas iki visiško statybos ar remonto pabaigos), pareiškimas papildomas atitinkamais stulpeliais. Eilutėje „Iš viso už paleidimo kompleksą“ rodomos visos numatomos paleidimo komplekso ir visos statybvietės išlaidos.

Į paleidimo kompleksą įtrauktų objektų, parengtų „architektūrinio projektavimo“ etape, numatomų statybos išlaidų sąrašas patikslinamas „statybos projekto“ etape. Nurodant pagal darbo brėžinius, ataskaita gali būti sudaryta kiekvienam paleidimo kompleksui (paleidimo įrenginiui) atskirai paskutiniais jo statybos metais. Suvestinės sąmatos 8-12 skyriuose numatytos lėšos taip pat patikslintos dėl būtinybės įtraukti tik tas lėšas, kurios yra susijusios su konkrečiu paleidimo kompleksu (paleidimo įrenginiu).

6.7 Atskiro vieneto kaina

Vieneto kaina – tai tiesioginių bet kokio tipo darbų vieneto gamybos ar konstrukcijų įrengimo sąnaudų apskaičiavimas.

Vieneto kainos yra skirtos nustatyti bazines numatomas statybos, įmonių, pastatų ir statinių sąmatas, taip pat parengti konsoliduotų sąmatos standartus ir kainoraščius statinių statybai 1991 m. kainomis Jie sudaromi remiantis:

Numatomos statybos konstrukcijų ir darbų normatyvai, numatomos medžiagų, gaminių ir konstrukcijų kainos;

Numatomos statybinių mašinų eksploatavimo kainos.

Baltarusijos Respublikos Ministrų Tarybos 2001 m. liepos 16 d. nutarimu Nr. 997 „Dėl perėjimo prie resursų sąmatos standartų statyboje“ įvestoje sąmatoje ir norminėje bazėje vieneto kainos sugrupuotos į išteklių sąmatos rinkinius. standartus (RSN).

Išteklių įvertinimo standartai yra skirti nustatyti bazines numatomas sąnaudas statant naujus, rekonstruojant ir remontuojant įmones, pastatus ir statinius, greitkelius arba tiesiant tolesnius jų etapus, naujus cechus, gamybos patalpas, fermas ir komunikacijas šalies teritorijoje. veikiančioms įmonėms ar gretimoms aikštelėms, inžinerinėms komunikacijoms ir gerinimo objektams, taip pat konsoliduotų standartų rengimui.

Į standartuose esančius resursų suvartojimo standartus atsižvelgiama kūrimo momentu, o darbų atlikimo kaštai nustatomi 1991 metų sausio 1 dienos kainomis.

Techninėje dalyje pateikiami bendrieji nurodymai, darbų apimties nustatymo taisyklės, koeficientai prie standartų, kuriuose atsižvelgiama į darbo sąlygas, kurios skiriasi nuo priimtųjų standartuose, materialinių išteklių, neįtrauktų į tiesiogines išlaidas, sąrašas (konsoliduotas), vietinių medžiagų ir gaminių bei dizaino transporto išlaidų koregavimo koeficientai.

Standartų lentelėse pateikiama: darbų sudėtis (smulkūs darbai paprastai neminimi, tačiau į juos atsižvelgiama standartuose) ir atitinkamam konstrukcijų ar darbų metrui nustatyti kaštų rodikliai:

Tiesioginės išlaidos, iš viso;

Statybos darbuotojų darbo užmokestis;

Statybinių mašinų eksploatavimo išlaidos, įskaitant mašinas aptarnaujančių darbuotojų atlyginimus;

Medžiagos, gaminiai ir konstrukcijos, nurodant sąnaudų rodiklius, įskaitant transportavimo išlaidas;

Vidutinė statybininkų kategorija;

Statybos darbuotojų darbo sąnaudos;

Vairuotojų darbo sąnaudos;

Mašinos ir mechanizmai;

Materialiniai ištekliai, įtraukti į tiesiogines išlaidas;

Materialiniai ištekliai, neįtraukti į tiesiogines išlaidas;

Materialiniai ištekliai priimti pagal projektinius duomenis, kurių kodas pažymėtas „P“.

Įrangos montavimo lentelėse pateikiama informacinė informacija apie įrangos svorį.

Remonto ir statybos darbų lentelėse pateikiama informacinė informacija apie medžiagų grąžinimą ir statybinių atliekų masę.

Standartų lentelėse, išskyrus nurodytus atvejus, atsižvelgiama į horizontalaus ir vertikalaus medžiagų, gaminių ir konstrukcijų transportavimo išlaidas iš sandėlio vietoje iki klojimo, montavimo ar montavimo projektinėje padėtyje.

Statant objektus užstatytoje teritorijoje, jeigu statybos organizavimo projekte numatyta statyti medžiagoms, gaminiams ir konstrukcijoms sandėliuoti skirtą perkrovimo bazę, papildomos transportavimo ir pakrovimo bei iškrovimo operacijų išlaidos nustatomos atskiru skaičiavimu pagal skaičių. į perkrovimo bazę pristatytų medžiagų, gaminių ir konstrukcijų.

Pridėtinės išlaidos, planuojamas taupymas, laikinųjų pastatų ir konstrukcijų išlaidos, statybos ir montavimo darbų išlaidos žiemą, riboto ir kitokio pobūdžio darbai bei sąnaudos pagal standartus neatsižvelgiama ir apmokestinamos papildomai pagal galiojančius norminius dokumentus.

Nesant standartų ir kainų tam tikroms darbo rūšims arba esant neatitikimui tarp darbo sudėties, nurodytos išteklių sąmatos standartuose ir vieneto kainų rinkiniuose, ir to, kas iš tikrųjų atliekama sudarant projektą ir sąmatą. dokumentaciją, atskirų vienetų kainos rengiamos ir tvirtinamos kaip projektinės sąmatos dokumentacijos dalis (p. .2.2 RDS 8.01.104-02 ir 3.5.36 p. RDS 8.01.105-03 ).

Vadovaujantis Įmonių, pastatų ir statinių statybos sąnaudų nustatymo ir sąmatos dokumentacijos surašymo naudojant išteklių sąmatos standartus metodinių nurodymų 3.5.36 p., nesant kainų išteklių sąmatos etalonų rinkiniuose, taip pat kainoraščiuose. , padidintus sąmatos etalonus statybai pagal išteklių sąmatos standartus leidžiama naudoti pagal vieneto kainų rinkinius 1991 m. kainomis naudojant pataisos koeficientus.

Tam tikrų rūšių darbų, kurių normatyvų ir kainų nėra išteklių sąmatos normatyvų rinkiniuose ir vieneto kainų rinkiniuose, atlikimo kaina nustatoma pagal individualias kainas Metodinių nurodymų P priedo 11 formoje, parengtoje. ir patvirtintas kaip projekto ir sąmatos dokumentų dalis. Individualių kainų rengimo instrukcijose pažymima, kad:

1) forma naudojama atskirų vienetų kainoms, nenumatytoms išteklių sąmatos standartų rinkiniuose, sudaryti.

2) kainos sudaromos pagal galiojančias standartines medžiagų sąnaudas, kainoraščius, SNiP, ENiR ir kt., 1991 metų bazinėmis kainomis.

3) skaičiuojant vienetinių darbuotojų įkainius reikėtų atsižvelgti į Vyriausybės atskiriems statybos projektams nustatytus koeficientus.

Darbų apimtis ir būtinų medžiagų ir darbo išteklių sąrašas (2, 3 ir 4 stulpeliai) priimami pagal gamybos proceso technologinį žemėlapį.

Darbuotojų darbo užmokestis, atliekamo darbo darbo intensyvumas ir vidutinė darbuotojų kategorija apskaičiuojami atitinkamoje vienodų standartų ir kainų rinkinių (ENiR) dalyje ir baigtoje formoje perkeliami į vieneto kainas.

Kuriant vieneto kainas, statybos darbuotojų ir mašinistų darbo sąnaudų standartai, priimti pagal 1987 m. išleistus vienodų standartų ir kainų rinkinius (ENiR), turi būti nustatomi koregavimo koeficientu 1,52. Jeigu darbų atlikimo darbo sąnaudų skaičiavimai sudaromi remiantis darbo normavimu, atliekant darbo laiko skaičiavimą ar fotografavimą, statybos darbuotojų ir mechanikų darbo sąnaudų korekcijos koeficientas netaikomas (Architektūros ir statybos ministerijos raštas 2010 m. Baltarusijos Respublika 2003 m. balandžio 10 d. Nr. 04-1 -16/1627).

Statybos gaminių vieneto gamybos mašinų valandų standartai numato vidutines darbų gamybos sąlygas ir būdus bei atsižvelgia į visą darbams atlikti reikalingą statybos procesų kompleksą. Numatomos vienos statybinių mašinų eksploatavimo valandos kainos yra įvertintos pagal Baltarusijos Respublikos statybinių staklių eksploatavimo numatomų kainų rinkinį. Kolekcijoje nurodoma numatoma mašinos valandos kaina, įskaitant vairuotojo atlyginimą. Vairuotojo atlyginimas už kiekvieną mašinos ir mechanizmo tipą išrašomas atskirai.

Į numatomas statybinių medžiagų, gaminių ir konstrukcijų kainas atsižvelgiama pagal Medžiagų, gaminių ir konstrukcijų numatomų kainų rinkinius, kuriuose atsižvelgiama į jų pristatymo iš gamintojo į statybvietės sandėlį vietoje išlaidas.

Importuojamoms medžiagoms, gaminiams ir konstrukcijoms – 30 km atstumas nuo paskirties stoties (uostų, prieplaukų), atvirų krovinių operacijoms, arba bazių (sandėlių), per kurias pagal projektą tiekiamos medžiagos į vietoje esančius atsižvelgiama į statybvietę, plieninėms konstrukcijoms - 10 km. Importuojamų medžiagų pristatymo didesniais nei nurodytais atstumais sąnaudų skirtumo apskaitos tvarka pateikta Išteklių sąmatos standartų taikymo instrukcijos RDS 8.01.104-02 5 skyriuje.

Konkrečių miestų ir regionų vietinių medžiagų pristatymo transporto išlaidų skirtumas nustatomas atsižvelgiant į B priede pateiktus pataisos koeficientus (B.1 ir B.2 lentelės).

Sąnaudų suvestinė yra sąmatos dokumentas, nustatantis įmonių, pastatų ir statinių ar jų eilių statybos sąnaudas tais atvejais, kai kartu su gamybinėmis patalpomis surašoma projektinė ir sąmatos dokumentacija:

būsto ir civilinės paskirties objektai;

statybos pramonės bazės;

profesinės mokyklos, ambulatorijos, pionierių stovyklos, ORS, URS, pagalbinio žemės ūkio ir vartotojų paslaugų gyventojams objektai, miesto antžeminio keleivinio transporto objektai, keliai, viadukai ir panašūs inžineriniai statiniai, taip pat objektai, kuriuos statyti leidžia Lietuvos Respublikos Vyriausybė SSRS ministrai gamybos statybai skirtų lėšų sąskaita.

Išlaidų suvestinė gali sujungti dvi ar daugiau suvestinių sąnaudų sąmatos išvardytiems statybos tipams.

Kartu su sąmatos dokumentacija taip pat rengiami:

kaip projekto dalis (su dviejų etapų projektu) - numatomų įrenginių, įtrauktų į paleidimo kompleksą, statybos sąnaudų ataskaita ir numatomų įrenginių ir aplinkos apsaugos darbų sąnaudų ataskaita;

kaip detaliojo projekto dalis (vieno etapo projektavimui) - į pradinį kompleksą įtrauktų objektų numatomos statybos sąmatos išrašą, objektų ir aplinkos apsaugos darbų sąmatos sąmatą ir pažymą apie numatoma komercinių statybos produktų kaina;

kaip darbo dokumentacijos dalis (dviejų etapų projektavimui) - į paleidimo kompleksą įtrauktų objektų numatomos statybos sąnaudos ir komercinių statybos produktų numatomų išlaidų ataskaita.

Į paleidimo kompleksą įtrauktų objektų sąmatos sąmatos ataskaita surašoma tuo atveju, kai įmonės, pastato ar statinio statybą ir paleidimą planuojama atlikti atskirais paleidimo kompleksais. Į šią ataskaitą įtraukta numatoma objektų, įtrauktų į paleidimo kompleksą, kaina, taip pat bendrieji aikštelės darbai ir išlaidos.

Objektų ir aplinkos apsaugos darbų sąmatinės sąmatos aktas surašomas tuo atveju, kai statant įmonę, pastatą ar statinį numatoma atlikti aplinkos apsaugos priemones.

Prekinių statybos produktų sąmatos išrašas sudaromas remiantis objektinėmis ir lokalinėmis darbo brėžinių sąmatomis SSRS valstybinio statybos komiteto, SSRS Stroybank ir SSRS valstybinio banko nustatyta tvarka ir išduodama kartu su šiomis sąmatomis. įmonėms, eilėms, startuoliams kompleksams ir objektams projektavimo ir sąmatos dokumentacijos išdavimo terminais.

Be to, projektuojant įmones ir statinius, kurių statyba vykdoma etapais, apskaičiuojama statybos sąnaudų pilnai plėtrai (visiško įmonės plėtros sąnaudų suvestinė), kiekvienos statybos sąnaudos. etape, taip pat sudaromi objektiniai kaštų skaičiavimai.

Statybos sąnaudų apskaičiavimas pilnai plėtrai yra pirmojo etapo statybos projekto dalis ir apima duomenis iš konsoliduotos pirmojo etapo statybos sąmatos ir kitų etapų statybos sąnaudų skaičiavimus.

Eilės statybos sąnaudų apskaičiavimas atliekamas remiantis objekto savikainos skaičiavimų duomenimis.

Kiekvienam iš planuojamų statyti objektų kaip eilių dalis parengiamas objektinis kaštų skaičiavimas.

Visos statybos ar jos etapo sąnaudų suvestinė sudaroma SSRS valstybinio statybos komiteto nustatyta forma.

Išlaidų suvestinėje atskirose eilutėse pateikiami visų konsoliduotų statybos sąnaudų sąmatų, taip pat grąžintinų sumų rezultatai, susumavus atitinkamus rezultatus. Reikia nepamiršti šių dalykų.

Jeigu kartu su įmonės ar statinio projektu (detaliuoju projektu) rengiamas mikrorajono (kvartalo) plėtros projektas, tai gyvenamųjų namų ir civilinės paskirties pastatų bei statinių savikaina nustatoma naudojant analogiškų kaštų rodiklius. objektus ir pagal suvestinius rodiklius.

Kai projektuojama gamybinė įmonė ar statinys yra atokiose šalies vietose, išimties tvarka, susitarus su SSRS valstybiniu planavimo komitetu ir SSRS valstybiniu statybos komitetu, gali būti leidžiama steigti bazines statybos pramonės įmones.

Miesto antžeminio keleivinio transporto objektų, kelių, viadukų ir kitų statinių savikaina į sąnaudų suvestinę įtraukiama tuo atveju, kai nustatomas poreikis statyti naujus miesto keleivinio antžeminio transporto objektus.

Siurblinių, magistralinių vamzdynų, pastočių, katilinių ir kitų įrenginių, skirtų tiek gamybinei įmonei, tiek gyvenamajam kaimui aptarnauti, statybos sąmata yra įtraukta į atitinkamų statybos projektų konsoliduotas sąmatas sumomis, proporcingomis vartojimui. vandens, šilumos, dujų ir elektros. Į numatomą vandens tiekimo, kanalizacijos, šildymo, dujinimo, elektros energijos ir kt skirstomųjų tinklų kainą atsižvelgiama sumomis, kurios nustatomos atsižvelgiant į atskirų šių tinklų atkarpų paskirtį.

Tais atvejais, kai gyvenamųjų ir civilinių objektų vandens, šilumos, dujų, elektros energijos suvartojimas neviršija pramonės objektų suvartojamo kiekio, siurblinių, katilinių, elektros pastočių ir kitų objektų statybos kaina gali būti įtraukta visa apimtimi. pramoninės statybos konsoliduotoje išlaidų sąmatoje (apie tai turėtų būti nuoroda projektavimo medžiagų techninėje ir ekonominėje dalyje).

Jei profesinių mokyklų, ambulatorijų, pionierių stovyklų, ORS, URS, pagalbinių įmonės žemės ūkio objektų ir kitų objektų, kurių statybą leidžiama vykdyti pramoninei statybai skirtų lėšų sąskaita, statyba projektuojama atskirame pastate. sklype ar kitose apgyvendintose vietovėse, tuomet šių objektų sąmatinė kaina nustatoma atskirai suvestinė sąmata įtraukiant į atitinkamą išlaidų suvestinę.

Į paleidimo kompleksą įtrauktų objektų statybos sąmatos sąmatos aktas surašomas remiantis SSRS valstybinio statybos komiteto nustatytos formos projektiniais sprendimais tuo atveju, kai planuojama pradėti eksploatuoti įmonę, statinį ar jų etapus. atlikti atskirais paleidimo kompleksais, apima numatomą į šį objektų kompleksą įtrauktų komponentų kainą, darbus ir išlaidas. Sudarant šią ataskaitą dažniausiai išsaugoma objektų numeracija, taip pat darbų ir sąnaudos, priimtos konsoliduotoje sąmatoje. Išlaidų, susijusių su 1, 8-12 skyriais, savikaina, taip pat dalis lėšų rezervo nenumatytiems darbams ir išlaidoms ataskaitoje įtraukiama nustatyta tvarka atitinkamose eilutėse proporcinga objektų savikainoms ir darbas perkeltas į pareiškimą iš 1-7 skyrių.

Numatomų objektų, įtrauktų į paleidimo kompleksą, statybos sąnaudų ataskaita pateikiama tiek kaip projekto dalis (detalusis projektas), tiek kaip darbo dokumentacijos dalis, kai pagal darbo brėžinius patikslinama numatoma objektų ir darbų kaina.

Tuo atveju, kai paleidimo komplekse yra pastatų ir statinių, kurių paleidimo eksploatuoti reikia tik iš dalies, kad būtų užtikrintas paleidimo komplekso funkcionavimas, o jų statybos užbaigimas gali būti užtikrintas tik atlikus visus statybos darbus, 2015 m. tokių objektų įtraukimui į sąmatos lapą paleidimo komplekso statybos kaina projekto rengimo stadijoje (detalusis projektas) nustatoma pagal sąmatą. Vėliau atnaujinant ataskaitą pagal sąmatas, sudarytas pagal darbo brėžinius, į jį įtraukto objekto kaina priimama remiantis darbo apimtimi ir specifikacijomis, pateiktomis darbo brėžiniuose.

Objektų, darbų ir sąnaudų paskirstymas skyrių ribose vykdomas pagal atitinkamam šalies ūkio sektoriui nustatytą statybos savikainos konsoliduotos sąmatos nomenklatūrą. Jeigu yra kelių tipų baigtos produkcijos ar kompleksai, kurių kiekvienas turi po kelis objektus, grupavimas skyriaus viduje gali būti atliekamas į skyrius, kurių pavadinimai atitinka produkcijos (kompleksų) pavadinimus.

Tam tikrų ūkio sektorių – pramonės, statybos – konsoliduotos sąmatos skyrių pavadinimai ir nomenklatūra gali būti keičiami remiantis ministerijų ir kitų federalinių vykdomosios valdžios institucijų patvirtintais projektavimo norminiais dokumentais. Visų pirma, prie hidroelektrinės ir kitų hidrotechnikos statinių statybos apibendrintų skaičiavimų pridedamas 13 skyrius – Veikla, susijusi su rezervuaro zonos paruošimu.

Pridėtinės vertės mokestis (PVM). Statybos, montavimo ir remonto organizacijoms apmokestinamoji vertė yra parduotų gaminių (darbų, paslaugų) savikaina, apskaičiuojama pagal nemokamas (sutartines) jų kainas. Sudarant statybos sąmatos dokumentus, nepaisant to, ar ji vykdoma pagal rangos sutartį, ar ūkiniu pagrindu, į konsoliduotąją sąmatą turėtų būti įtrauktos lėšos šiam mokesčiui padengti. PVM suma yra 20% galutinių statybos konsoliduotos sąmatos duomenų ir rašoma atskiroje eilutėje (4-8 stulpeliuose) pavadinimu „Lėšos PVM mokėjimo išlaidoms padengti“.

Prie suvestinio skaičiavimo, pateikto tvirtinti kaip projekto dalis, pridedamas aiškinamasis raštas, kuriame yra:

apskaičiuotų kainų lygis, kuriuo buvo atliktas skaičiavimas;

sąmatų standartų katalogų, priimtų rengiant objektų statybos sąmatas, sąrašą;

generalinio rangovo pavadinimas;

konkretaus statybos projekto numatomos statybos darbų kainos nustatymo ypatumai;

numatomos įrangos kainos nustatymo ir jos įrengimo konkrečioje statybvietėje ypatybės.

Jei projekte numatomas kelių vystytojų dalyvavimas statant visuomeninės paskirties objektus, tai konsoliduotos sąmatos rezultatai rodo pasidalijimo išlaidas statant kiekvieną iš jų.

Statant didelius objektus, ypač energetikos ir pramonės reikmėms, kai kartu su kapitalo investicijų paskirstymu paties objekto statybai yra numatytos kapitalo investicijos į būstą ir civilinę statybą arba statybos pramonės bazės statybą. skirtos šio statinio statybos reikmėms, sudaromos atskiros konsoliduotos būsto sąmatos -statybinės inžinerijos ir statybos pramonės bazei sukurti, kurios įtraukiamos į sąnaudų suvestinę kartu su gamybinių patalpų konsoliduota sąmata. Bendra numatoma statybos kaina šiais atvejais nustatoma pagal sąnaudų suvestinę, sujungiant dvi ar daugiau apibendrintų sąmatų.

Suvestinė sąmatos dokumentacija yra dokumentų paketas, nustatantis lėšų, reikalingų visų projekte numatytų objektų statybos užbaigimui, išlaidas.

Pagrindinės sąmatos dokumentacijos rūšys.

Vietinės statybos sąmatos- pirminės sąmatos dokumentas, sudarytas tam tikroms pastatų, konstrukcijų ar bendrųjų statybos darbų rūšims ir išlaidoms, remiantis darbo dokumentacija (DD), darbo brėžiniais.

Vietiniai skaičiavimai surašomi, jei darbų apimtis ir sąnaudos nebuvo galutinai nustatytos ir turi būti tikslinamos remiantis DD arba statybos proceso metu.

Statybos vietoje sąmatos - Tai yra bendros vietinės visų darbų vietoje sąmatos. Tai sąmatos dokumentai, kurių pagrindu formuojamos objektų sutartinės kainos.

Objekto sąmatos skaičiavimaiį savo sudėtį sujungia duomenis iš vietinių įverčių ir jų skaičiavimus visam objektui ir paprastai turi būti patikslinti remiantis RD.

Atskirų rūšių išlaidų sąmatos yra surašomi tais atvejais, kai reikia nustatyti lėšų, reikalingų kompensuoti išlaidas, į kurias neatsižvelgiama pagal apskaičiuotus standartus (pavyzdžiui: kompensacija, susijusi su žemės paėmimu plėtrai, išlaidos, susijusios su naudos naudojimu, ir priemokos, nustatytos vyriausybės sprendimais ir kt.).

Suvestinė sąmataįmonių, pastatų ir statinių (ar jų eilių) statybos kaina surašoma pagal objektų sąmatas, objektų sąmatas ir atskirų išlaidų rūšių sąmatas.

Sąmatos dokumentacijos rengimo tvarka

Sąmatos dokumentacijos, kaip ir projektinės dokumentacijos, gali būti rengiamos vienu arba dviem etapais, kurie priklauso nuo objekto sudėtingumo. Objekto rekonstrukcijai ir naujai statybai pagal tipinius projektus vykdomas vieno etapo projektavimas – detalusis projektas, o techniškai sudėtingiems objektams reikalingi du etapai – projektas ir darbo dokumentacija. Atitinkamai rengiami sąmatos.

Sąmatų ruošimas už vienos pakopos dizainas:

• suvestinės sąmatos apskaičiavimas (nustatomas pagal vietos ir vietos sąmatas)
• išlaidų suvestinė
• objektų sąmatos (jei nėra kainoraščių ir padidintų sąmatos standartų)
• vietinės sąmatos (tokiomis pat sąlygomis kaip ir objekto sąmatos)
• pastatų projektavimo darbų ir inžinerinių tyrimų sąmatos
• sąmata
• aiškinamasis raštas.

Sąmatos dokumentacijos sudarymas dviejų pakopų dizainas:

• konsoliduotos sąmatos skaičiavimas (nustatomas pagal padidintus sąmatos standartus ir darbų ir panašių objektų sąnaudų rodiklius)
• išlaidų suvestinė
• objekto ir lokalinės sąmatos skaičiavimai
• statinio projektavimo darbų ir inžinerinės apžiūros sąmatos
• visų komplekso objektų rekonstravimo sąmatos sąmata
• aiškinamasis raštas.

Sąmatų sudarymas pagal darbo dokumentus

• objektų sąmatos pagal darbo brėžinius
• vietinės sąmatos pagal darbo brėžinius
• visų komplekso objektų rekonstravimo sąmatos sąmata
• sąmata
• aiškinamasis raštas.

Rengdami sąmatas turite nurodyti:

• kainos ir normos, kiek laiko buvo panaudotos rengiant sąmatos dokumentaciją
• generalinio rangovo pavadinimas
• pridėtinių išlaidų sumos ir planuojamas taupymas
• rekonstrukcijos darbų, įrangos ir jos įrengimo sąmatos nustatymo tvarka
• lėšų paskirstymo (pagal jungtinės sąmatos skyrius), lėšų kitoms išlaidoms apskaičiavimo iš rangovų ir kitų organizacijų tvarka (reikalingos atitinkamų dokumentų kopijos)
• darbo sąnaudos: bazinio atlyginimo dydis, mechanizmų ir medžiagų naudojimo išlaidos
• pakartotinai naudojant medžiagas išardžius įvairius elementus, jo pagrindimas pagal VSN 39-83 (r) Gosgrazhdanstroy
• techninių ir ekonominių rodiklių skaičiavimas
• darbų finansavimo šaltiniai.

Suvestinė statybos išlaidų sąmata

Konsoliduota statybos sąnaudų sąmata (CCP)- pagrindinis dokumentas, apjungiantis visas išlaidas ir nustatantis numatomą lėšų, reikalingų norint visiškai užbaigti visų projekte numatytų objektų statybą, limitą. Surašyta pagal formą Nr. 1 (MDS 81-1.99, 3 priedas) baziniu, esamu arba prognozuojamu kainų lygiu. SSR pateikiami visų objektų sąmatų rezultatai be sumų ribotoms išlaidoms padengti, taip pat ir atskirų sąnaudų rūšių sąmatos.

Kapitalinės statybos projektams pramonės ir būsto bei civilinės statybos sąnaudų konsoliduotoje sąmatoje lėšos paskirstytos į 12 skyrių:

1. Statybos zonos paruošimas.
2. Pagrindiniai statybos objektai.
4. Energetikos objektai.
5. Transporto ir ryšių priemonės.
6. Vandentiekio, kanalizacijos, šilumos tiekimo ir dujų tiekimo išoriniai tinklai ir statiniai.
7. Teritorijos sutvarkymas ir apželdinimas.
8. Laikini pastatai ir statiniai.
9. Kiti darbai ir išlaidos.
10. Statomos įmonės techninės priežiūros turinys.
11. Operatyvinio personalo mokymas.
12. Projektavimo ir apžiūros darbai, projektuotojo priežiūra.

Gyvenamųjų namų, savivaldybės ir socialinių bei kultūros objektų kapitalinio remonto projektams Kaip konsoliduotos sąmatos dalį, lėšas rekomenduojama paskirstyti į 9 skyrius:

1. Teritorijos paruošimas kapitaliniam remontui.
2. Pagrindiniai objektai.
3. Pagalbinės ir aptarnavimo paskirties objektai.
4. Išoriniai tinklai ir statiniai (vandentiekis, kanalizacija, šilumos tiekimas, dujų tiekimas ir kt.).
5. Teritorijos sutvarkymas ir apželdinimas.
6. Laikini pastatai ir statiniai.
7. Kiti darbai ir išlaidos.
8. Techninė priežiūra.
9. Projektavimo ir apžiūros darbai, projektuotojo priežiūra.

Konsoliduota sąmata sudaroma visai statybai, neatsižvelgiant į joje dalyvaujančių generalinės rangos statybos ir montavimo organizacijų skaičių.

Kiekvieno generalinio rangovo numatoma darbų ir išlaidų sąmata surašoma atskirame pranešime.

Suvestinei sąmatai, pateiktai tvirtinti kaip projekto dalis, a aiškinamasis raštas su šiais duomenimis:

• statybos vieta
• sąmatų normatyvų, priimtų rengiant statybos sąmatas, katalogų sąrašas
• generalinio rangovo pavadinimas
• pridėtinių išlaidų tarifai pagal MDS 81-4,99
• apskaičiuoto pelno standartas pagal MDS 81-25.2001
• statybos darbų, įrengimų ir jų įrengimo sąmatos nustatymo ypatumai, lėšų paskirstymas pagal konsoliduotos statybos sąmatos 8 - 12 skyrius.
• lėšų paskirstymo kapitalo investicijų srityse apskaičiavimas (būsto ir civilinės statybos, jei jos nustatytos projektavimo užduotyje)
• kita informacija apie konkrečiam statybos projektui būdingų sąnaudų nustatymo tvarką, taip pat nuorodos į atitinkamus vyriausybės ir kitų valstybės institucijų sprendimus klausimais, susijusiais su kainodara ir lengvata konkrečiai statybai.

Papildomos lėšos anksčiau nenustatytų rangovo kaštų, atsiradusių dėl padidintų koeficientų, išmokų, kompensacijų ir kitų pakeitimų, kompensavimui, į konsoliduotąjį skaičiavimą įtraukiamos atskira eilute, vėliau keičiant galutinius rekonstrukcijos sąnaudų rodiklius ir patvirtinant padarytus patikslinimus. institucijos, kuri anksčiau patvirtino projektą.

Sąmatų rūšys ir ypatybės

Biudžeto sudarymo metodai

Apželdinimo statybos sąmatų apskaičiavimas

Išlaidų sąmata (išlaidos) skirtas būsimoms įmonės išlaidoms, skirtoms bet kokiai veiklai vykdyti, grupuoti. Be to, yra sąmatos, skirtos finansuoti bet kurios įmonės ar organizacijos veiklą. Tikslas gali būti atlikti projektavimo ar statybos darbus ir panašiai. Mūsų straipsnyje kalbėsime apie sąmatų tipus, jų sudarymo būdus ir pateiksime kraštovaizdžio statybos sąmatos apskaičiavimo pavyzdį.

Daugelis ūkinės veiklos faktų reikalauja įvertinimų. Yra įvairių sąmatų tipų, tai priklauso nuo organizacijos veiklos rūšies, jos organizacinės ir teisinės formos. Taigi gamybinės įmonės rengia gamybos išlaidų sąmatas, pelno nesiekiančios organizacijos – pajamų ir išlaidų sąmatas, statybos įmonės – specializuotą statybos dokumentaciją, kuri apima statybos ir montavimo darbų (statybos ir montavimo darbų) sąmatas bei projektinės dokumentacijos rengimą.

Sąmatų rūšys

Gamybos išlaidų sąmata

Apima planuojamas produktų gamybos sąnaudas ir yra sudarytas pagal kiekvieną gaminamo produkto rūšį.

Tai nurodo tiesiogines arba kintamas išlaidas, kurios priklauso nuo produkcijos apimties:

• materialinės išlaidos;
• gamybos darbuotojų darbo užmokestis ir draudimo įmokos;
• nusidėvėjimo atskaitymai;
• kitos tiesiogiai su produkcijos gamyba susijusios išlaidos.

Čia susidaro dalinė produkto kaina.

Tokios sąnaudų sąmatos naudojamos apskaičiuojant gatavų gaminių standartinę savikainą, už kurią jie bus apskaitomi sandėlyje, ir pardavimo kainą, už kurią šie gaminiai bus parduodami klientams.

Gamybos savikainos sąmata leidžia kontroliuoti resursų panaudojimą – išvengti materialinių sąnaudų pertekliaus, laiku nustatyti faktinių rodiklių nukrypimus nuo planuotų, analizuoti ir pašalinti nukrypimų priežastis. Be gamybos sąmatos neįmanoma kontroliuoti faktinių sąnaudų.

Pajamų ir išlaidų sąmatos

HOA (namų savininkų bendrijų), TSN (NT savininkų bendrijų), garažų kooperatyvų ir sodininkystės ne pelno bendrijų pajamų ir išlaidų sąmatose pajamose nurodoma narystės ir (ar) tikslinių įnašų suma, skirta ne pelno organizacijos išlaikymui, o išlaidose nurodomos visos jos patirtos išlaidos.

Tokių organizacijų išlaidoms, be kita ko, priskiriamas buhalterio ir pirmininko atlyginimas, apsaugos išlaidos, išlaidos komunaliniams mokesčiams, šiukšlių išvežimas, gaisrinė sauga ir kt. Sąmatas tvirtina visuotinis savininkų susirinkimas.

Revizijos komisija metų pabaigoje tikrina patirtų išlaidų pagrįstumą, jų rašytinius įrodymus, faktinių išlaidų atitiktį sąmatoje nurodytoms išlaidoms.

Statybos sąmatos

Surašytas remonto, kapitalinio pastatų ir įrenginių kapitalinio remonto, rekonstrukcijos ir naujų objektų (pastatų, gyvenamųjų pastatų, kotedžų bendrijų) statybos ir montavimo darbams, kiemo teritorijų apželdinimo, kelių tiesimo ir kt., taip pat projektavimo ir apžiūros darbai statybos darbai.

3 statybos ir montavimo darbų sąmatos komponentai:

1) tiesioginės išlaidos;

2) pridėtinės išlaidos;

3) numatomas pelnas.

Investicinių projektų sąmatos apima projektavimo, apžiūros, statybos ir montavimo darbų išlaidas bei pelną, kurį rangovas turėtų gauti atlikdamas darbus.

Investicinėse ir statybos sutartyse kaina paprastai yra sutartinė (ty nemokama, su niekuo nesusieta).

Statybos kaina nustatoma projektinės ir sąmatos dokumentacijos rengimo etape, atsižvelgiant į ekonominius, geografinius ir gamtinius veiksnius bei vietos sąlygas. Investicinės veiklos subjektai (investuotojai, užsakovai-vystytojai, rangovai) yra nepriklausomi ir lygiomis teisėmis, todėl kapitalinės statybos projektų kaina nustatoma bendru šalių sutarimu.

Statybos kaina gali būti nustatoma įvairiais etapais, pavyzdžiui:

• projektavimo darbai (bendrojo plano rengimas, eskizai ir kt.);
• statybos ir montavimo darbai (tiesioginis statybos darbų vykdymas);
• paleidimo darbai, kad statomame objekte būtų pradėta eksploatuoti reikalinga įranga.

Kainos statybos sąmatose nustatomos remiantis variantišku ir lanksčiu požiūriu be griežtų reglamentų ir per didelės centralizacijos. Sutarčių siūlymas leidžia pasirinkti optimalią projekto įgyvendinimo kainą, laiką ir kokybę.

Statybos produkcijos savikaina ir gamybos apimtys priklauso nuo paklausos: kuo paklausesnis būstas, tuo brangesnis 1 m 2 gyvenamojo ploto ir statoma daugiau gyvenamųjų pastatų.

Kiekvienas investavimo proceso dalyvis gali sudaryti sąmatą:

• dizaineris, dirbantis pagal sutartį su užsakovu. Šiuo atveju sąmata dažniausiai rengiama išteklių metodu arba baziniu lygiu naudojant fiksuotą kainą;
• užsakovas - nustato preliminarią investicinio projekto kainą arba sudaro investuotojo sąmatą konkurso dokumentų paketui;
• generalinis rangovas – kainos nustatymas konkurso būdu.

Priklausomai nuo to, kuris iš investicinės veiklos subjektų sudarė sąmatą, išskiriami šie tipai (1 lentelė).

1 lentelė

Statybos sąmatų rūšys

Statybos sąmatos tipas	Kas sugalvoja	Kuriame etape jis sudaromas?	Kaip nustatoma investicijų suma?	Skaičiavimo tikslumas
Koncepcinis įvertinimas	Dizaineris	Rengiant investicinius pasiūlymus kartu su projekto galimybių studija	Remiantis surinkta informacija apie vartotojų savybių ar įrenginio pajėgumo vieneto kainą
Investuotojo sąmata	Investuotojas	Priešprojektiniame etape nustatoma pradinė investicinio projekto kaina	Pradinė kaina skaičiuojama pagal bendrąjį statybos projekto planą arba eskizą. Statybinių medžiagų ir įrangos specifikacija ir apimtis apskaičiuojama naudojant suvestinius rodiklius
Rangovo sąmata (statybos ir montavimo darbų sąmata)	Rangovas	Sutarties sudarymo pagal projektinę dokumentaciją etape	Į sąmatą įeina medžiagų ir statybos bei montavimo darbų kaina, nuostoliai dėl infliacijos, rangovo pelnas ir kiti su statyba susiję klausimai.
Kliento sąmata		Sukurta pagal baigtą projektą arba pagrindinį planą, darbo brėžinius, atsižvelgiant į elementų sąmatos standartus, vieneto kainas, vidutines statyboje naudojamų išteklių sąnaudų vertes.	Į numatomą kainą įeina visų statybos etapų kaina
Vykdomoji sąmata	Užsakovas arba rangovas	Baigus statybas. Jo reikalingumo klausimas sprendžiamas sutarties sudarymo procese	Atsižvelgiama į visas faktiškai patirtas išlaidas, įskaitant ir papildomas, kurios atsirado įgyvendinant projektą tiek rangovui, tiek užsakovui.

Dėl investicinio projekto sąmatinės vertės nustatymo metodikos, taikomos norminės bazės ir tarpusavio atsiskaitymų tvarkos susitaria užsakovas ir rangovas, jie įrašomi pasirašytoje sutartyje.

Vietiniai skaičiavimai

Statomo objekto suvestinės sąmatos skaičiavimas sudaromas remiantis lokalinės sąmatos skaičiavimais (sąmatais), kurios, savo ruožtu, sudaromos pagal fizinę darbų apimtį, pastatų ir konstrukcijų elementų konstrukcinius brėžinius, priimtus darbo metodus ir, kaip taisyklė, kiekvienam pastatui ir statiniui pagal darbų rūšis.

Rangos sutartyse gali būti numatyti išplėstiniai darbų etapai – technologiškai užbaigti statybos ir montavimo darbų kompleksai. Jiems gali būti sudarytos atskiros lokalinės sąmatos. Pavyzdžiui, pastatų sąmatose išskiriamos požeminės ir antžeminės dalys. Tai leidžia užsakovui sumokėti rangovui už atliktą darbų etapą. Palyginti paprastiems objektams apskaičiuotos išlaidos negali būti sugrupuotos į dalis.

Sąmatos skaičiavimo rezultatas lokalinėje sąmatoje yra tiesioginės išlaidos. Toliau nustatomas pridėtinių išlaidų ir pelno dydis. Pridėtinės išlaidos pridedamos prie visų tiesioginių išlaidų procentais. Po to apskaičiuojama bendra kaina. Iš jo kaupiamas pelnas (taip pat ir procentais).

Statybos kaštų nustatymas

Statybos kainą galima nustatyti pagal:

• projekte - pagal padidintus sąmatos standartus (kainoraščiai, padidintos sąmatos standartai - USN, padidintos kainos - UR), integruotus statybos kaštų rodiklius (UPSC) ir analogiškų objektų savikainos rodiklius;
• pagal standartinių, daugkartinių ir individualių projektų sąmatas, susietas su vietinėmis statybos sąlygomis, ir sąmatas, sudarytas pagal darbo brėžinius, naudojant tam skirtus kainoraščius (USN, UR).

Vietinės technologinės ir inžinerinės įrangos pirkimo sąmatos sudaromos remiantis gamintojo įrangos specifikacijomis, projektinės dokumentacijos technologinės dalies brėžiniais, gamyklos kainoraščiais ir biržos didmeninių įrangos kainų sąrašais.

Pastaba!

Į įrangos savikainą, nustatytą pagal pramonės produkcijos didmenines kainas, įeina įrangos pristatymo į statybos sandėlį išlaidos, konteinerių, pakavimo, tiekimo ir rinkodaros maržos, įrangos komplektavimo ir įsigijimo bei sandėliavimo išlaidos.

Dėl didelės infliacijos ir nestabilumo neįmanoma sukurti tam tikrų darbų vieneto kainų, mašinų darbo valandų sąnaudų, eksploatuojamų mašinų ir mechanizmų, nustatyti darbo užmokesčio dydžio. Šiuo atžvilgiu taikomi apskaičiuotų kainų koeficientai, patvirtinti Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2001 m.

Koeficientai parodo vertės pokytį, palyginti su nurodytu kainų lygiu, imamu pagrindu.

Pataisos koeficientus (indeksus) rengia regioniniai statybos kainų centrai (RCCP), kurie kartą per ketvirtį skelbia Koeficientų rinkinį numatomoms statybos ir montavimo darbų sąnaudoms perskaičiuoti, o Maskvoje – kas mėnesį.

Mūsų žodynas

Dabartinis kainų lygis— sąnaudų lygis, nustatytas remiantis sąnaudų nustatymo metu galiojančiomis kainomis.

Pagrindinis išlaidų lygis— sąnaudų lygis, nustatytas remiantis apskaičiuotomis kainomis. Skirta investicinės veiklos rezultatams palyginti skirtingais laikotarpiais, ekonominei analizei ir vertės dabartinėmis kainomis nustatymui.

Sąmatos sudarymo naudojant anksčiau patvirtintas vieneto kainas ir jų suvedimas į einamojo laikotarpio kainų skalę naudojant indeksus metodas vadinamas bazinis indeksas.

Kitas įprastas biudžeto sudarymo būdas yra išradingas: kiekvienai darbų rūšiai pagal GESN-2001 kolekcijas nustatomi būtini materialiniai ir techniniai ištekliai, laikas, sugaištas eksploatuojant mašinas ir mechanizmus bei darbuotojų darbo sąnaudos, nustatomos natūraliais skaitikliais. Nurodytų išteklių kainos ir tarifai priimami dabartiniai, tai yra sąmatos sudarymo metu arba su galimo jų pasikeitimo prognoze.

Išteklių metodas leidžia gana tiksliai nustatyti numatomas statybos išlaidas bet kuriuo metu. Reikalingi ištekliai nustatomi remiantis projekto dokumentacija.

Tokiu atveju pirmiausia sudaroma vietinių išteklių ataskaita, o tada, remiantis ja, atliekamas lokalios sąmatos skaičiavimas.

Objekto sąmatos skaičiavimai

Objekto sąmatos skaičiavimai (įverčiai) surašomi kiekvieno atskiro pastato ir statinio statybai, remiantis lokalinėmis sąmatomis (sąmata) atskiroms darbų rūšims ir pastatų, konstrukcijų bei bendrųjų objekto darbų sąnaudoms ir nustatoma bendra visų su objekto statyba susijusių išlaidų suma. .

Numatyti statomo objekto savikainą sudaro sąmatos skaičiavimai (sąmatos), įtraukti į objekto sąmatas, suderinti su rangosiančiomis statybos organizacijomis.

Objekto sąmatose atsižvelgiama į visų tipų statybos ir montavimo darbų kainą, įrangos, armatūros ir inventoriaus kainą.

Norint nustatyti visą numatomą objekto savikainą, objekto sąmatoje esamomis kainomis papildomai įtraukiamos lėšos ribotoms išlaidoms padengti:

• padidinti žiemos metu atliekamų darbų savikainą ir kitas panašias išlaidas, įtrauktas į numatomą statybos ir montavimo darbų kainą;
• kiti darbai ir sąnaudos, kurios nustatomos procentais nuo kiekvienos rūšies darbų kainos, sąnaudų arba bendros statybos ir montavimo darbų kainos pagal visas lokalines sąmatas;
• lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms, numatytas statybos kainos jungtinėje sąmatoje, rangovo išlaidoms kompensuoti, kurių dydis nustatomas atskiru užsakovo ir rangovo susitarimu.

Jei objekto savikainą galima nustatyti pagal lokalinę sąmatą, objekto sąmata nesudaroma. Šiuo atveju objekto sąmatos vaidmenį atlieka lokalinė sąmata, kurioje nurodomos lėšos ribotoms išlaidoms padengti ta pačia tvarka kaip ir objekto sąmatos.

Tavo žiniai

Objektinėje sąmatoje galiausiai pateikiami vieneto savikainos rodikliai 1 m 3 tūrio, 1 m 2 pastatų ir konstrukcijų ploto, 1 m tinklo ilgio ir kt.

Aikštelės sąmatos, sudarytos pagal darbo brėžinius, suderintos su statybos rangovu ir patvirtintos užsakovo, yra pagrindas atsiskaityti už atliktus darbus. Statybos produktų kainos nustatymo teisingumas, taigi ir perkančiųjų organizacijų gamybinės bei ūkinės veiklos rezultatai, priklauso nuo objektų sąmatų kokybės.

Suvestinė sąmata

Suvestinė įmonių, pastatų ir statinių ar jų eilių statybos sąnaudų sąmata nustato numatomą lėšų, reikalingų visų projekte numatytų objektų statybai visiškai užbaigti, limitą. Jis sudaromas remiantis objekto sąmatomis (objekto sąmatos skaičiavimais) ir papildomų išlaidų sąmatomis, į kurias neatsižvelgta objekto ir lokalinėse sąmatose.

Remiantis patvirtinta konsoliduota statybos savikainos sąmata, nustatoma kapitalinių investicijų statybai finansuoti riba.

Kiekviena suvestinės sąmatos eilutė atitinka objekto sąmatos (objekto sąmatos) atskiriems objektams, darbų ir sąnaudų duomenis ir turi nuorodą į nurodytų dokumentų skaičių.

Konsoliduotoje sąmatoje atskiroje eilutėje numatytas lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms:

• ne daugiau kaip 2% - socialinėms patalpoms;
• ne daugiau kaip 3% - pramonės objektams.

Sudarant apibendrintą sąmatą naudojamos dabartinės kainos.

Apytikslis pramonės ir būsto bei civilinės statybos sąmatos konsoliduotos sąmatos skyrių sąrašas:

• Statybvietės paruošimas.
• Pagrindiniai statybos objektai.
• Pagalbiniai ir aptarnavimo objektai.
• Energetikos įrenginiai.
• Transporto ir ryšių priemonės.
• Vandentiekio, kanalizacijos, šilumos tiekimo ir dujų tiekimo išoriniai tinklai ir statiniai.
• Teritorijos sutvarkymas ir sutvarkymas.
• Laikini pastatai ir statiniai.
• Kiti darbai ir išlaidos.
• Statomos įmonės direkcijos (techninės priežiūros) turinys.
• Operatyvinio personalo mokymas.
• Projektavimo ir apžiūros darbai, projektuotojo priežiūra.

Prie suvestinės sąmatos, pateiktos tvirtinti kaip projekto dalis, pridedamas aiškinamasis raštas, kuriame nurodyta:

• nuoroda į teritorinę teritoriją, kurioje yra statinys;
• apskaičiuotų kainų lygis, kuriuo buvo atliktas skaičiavimas;
• sąmatų standartų katalogų, priimtų rengiant objektų statybos sąmatas, sąrašą;
• generalinio rangovo pavadinimas;
• numatomos statybos darbų kainos nustatymo ypatumai;
• numatomos įrangos ir jos įrengimo kainos nustatymo ypatumai.

Pastaba!

Praktikoje, statant didelius objektus, be kapitalinių investicijų į paties objekto statybą, yra numatytos kapitalo investicijos į bazės statybą šio statinio statybos reikmėms.

Šiuo tikslu sudaromos atskiros konsoliduotos būsto ir civilinės statybos bei statybos pramonės bazės sukūrimo sąmatos, kurios įtraukiamos į sąnaudų suvestinę kartu su pramonės objektų konsoliduota sąmata. Bendra numatoma statybos kaina šiais atvejais nustatoma pagal sąnaudų suvestinę, sujungiant dvi ar daugiau apibendrintų sąmatų.

Jeigu objektų statyboje dalyvauja keli investuotojai, tai remiantis konsoliduotos sąmatos rezultatais nurodomos kiekvieno akcininko statybos dalies kaštai.

Sudarome sąmatą

Pažvelkime į išlaidų sąmatų sudarymo metodiką naudodami pavyzdį.

Pavyzdys

Kiemo teritorijos apželdinimo darbų užsakovas – rajono valdžia, rangovas – perkančioji organizacija, užsiimanti teritorijos apželdinimo ir apželdinimo darbais.

Darbai objekte atliekami pagal sutartį ir sąmatos dokumentus.

Planuojami kelio darbai ir teritorijos apželdinimas.

Pirmajame etape rangovas sudaro planuojamų darbų rūšių sąrašą, nurodydamas jų apimtį ir atlikimo būdą (2 lentelė).

2 lentelė

Planuojamų darbų rūšių sąrašas

Darbo pavadinimas ir išlaidos	Vienetas	Kiekis	Technika
Vyrai darbe
Asfaltbetoniu dengtų važiuojamųjų takų statyba:
dirvožemio išsivystymo h = 0,60 m
smėlio pagrindo sluoksnio įrengimas h = 0,30 m			Smėliavimo mašina ABSC-1028, kompresorius TM
standaus klojimo betono sluoksnio įrengimas h = 0,16 m			Mechaninis tankintuvas IE-4502, savivartis KAMAZ-6520, betono siurblys BN-80
bituminės mastikos sluoksnio įrengimas 0,6-0,8 l/m 2			Bituminis siurblys DS-125
asfaltbetonio sluoksnio įrengimas h = 0,07 m			Maišymo įrenginys, klotuvas, savivartis
šoninio akmens montavimas
apželdinimas
Vejos įrengimas
dirvožemio išsivystymo h = 0,40 m			59 kW (AG) buldozeris, ekskavatorius su 0,25 m 3 kaušu, savivarčiai
			Savivartis, freza, savaeigė elektrinė freza
sėti vejos žolės sėklas
			Laistymo mašina ZIL, vejapjovė
Medžių sodinimas
Išdžiovintų ir sergančių medžių ir krūmų kirtimas			Grandininiai pjūklai
Įskaitant sodinamosios medžiagos pristatymą			Savivarčiai
Augalų dirvožemio mechaninės sudėties ir derlingumo gerinimas			Pakabinamas vairalazdė, kultivatorius
sodinti medžius su grumstu, kurio matmenys 0,8×0,8×0,5 m, įskaitant:
Norvegijos klevas su vainiku (4-6 metų, aukštis - 1,5-3 m)
jazminas (aukštis - 3,0-3,5 m)
priežiūra po pasodinimo			Laistymo mašina ZIL

Remiantis planuojamų darbų rūšių sąrašu, apskaičiuojamos materialinės išlaidos (3 lentelė) ir projekte dalyvaujančių darbuotojų darbo užmokestis (4 lentelė).

Medžiagų sąnaudų ataskaitoje nurodomas apželdinimo darbams reikalingų medžiagų kiekis ir jų savikaina esamomis kainomis.

3 lentelė

Medžiagų savikainos skaičiavimo lapas

Medžiagos tipas	Vienetas	Kiekis	Vieneto kaina, rub.	Bendra kaina, rub.
Kryptys
smulkiagrūdis asfaltbetonis
kietas betonas
Iš viso
Vejos
derlinga žemė
vejos žolės sėklos
Iš viso
medžiai
Norvegijos klevas
Iš viso

Darbo užmokesčio išraše nurodoma:

• rangovo darbuotojų atliktų darbų apimtys;
• valandinis tarifas;
• papildomą atlyginimą;
• darbo užmokesčio fondas (darbo užmokesčio fondas) už kiekvieną darbo rūšį. Apskaičiuota pagal formulę:

Papildomas darbo užmokestis skaičiuojamas tik už sunkų darbą ir sudaro 15% bazinio darbo užmokesčio.

4 lentelė

Darbuotojo darbo užmokesčio žiniaraštis

vardas	Darbo apimtis	Standartinis laikas, val	Valandinis tarifas, rub.	Papildomi mokėjimai, rub.	Darbo užmokesčio fondas, patrinti.
Asfaltbetoniu dengtų važiuojamųjų takų statyba
dirvožemio išsivystymo h = 0,60 m (m 2)
smėlio pagrindo sluoksnio įrengimas h = 0,30 m (m 2)
standaus klojimo betono sluoksnio įrengimas h = 0,16 m (m 2)
bituminės mastikos sluoksnio įrengimas 0,6-0,8 l/m 2 (m 2)
asfaltbetonio sluoksnio įrengimas h = 0,07 m (m 2)
šoninio akmens montavimas (rm)
Iš viso
Vejos įrengimas
dirvožemio išsivystymo h = 0,40 m
sukuriant dirvožemio sluoksnį h = 0,2 m
dirvos šakninio sluoksnio paruošimas, pridedant augalinės žemės h = 0,2 m
sėti vejos žolės sėklas
vejos priežiūra (laistymas, dvigubas pjovimas)
Iš viso
Medžių sodinimas
išpjauti nudžiūvusius ir sergančius medžius bei krūmus
įskaitant sodinamosios medžiagos pristatymą
pagerinti augalų dirvožemio mechaninę sudėtį ir derlingumą
Iš viso
Iš viso

Į sąmatą taip pat įtrauktos statybose naudojamos specialios technikos – buldozerių, ekskavatorių, savivarčių priežiūros ir remonto išlaidos.

Pateikiame 1 mašinos darbo valandos buldozerio darbo sąnaudų apskaičiavimą. Pradiniai duomenys pateikti lentelėje. 5, skaičiavimo rezultatai pateikti lentelėje. 6.

5 lentelė

Duomenys, skirti skaičiuoti 1 mašinų darbo valandą buldozerio

Rodikliai	Vienetas	Suma
Knygos vertė
Naudingas gyvenimas
Dirbtų valandų skaičius per mėnesį
Metinės mašinos priežiūros ir remonto išlaidos
Tarifas darbo užmokesčiui
1 litro degalų kaina
Tepalų sunaudojimo norma 100 litrų degalų sąnaudų
1 litro tepalų kaina
Pridėtinių išlaidų tarifas		90% darbo užmokesčio fondo

6 lentelė

Skaičiavimo lapas už 1 mašinų darbo valandą buldozerio

Nr.	Rodiklio pavadinimas	Vienetas	Skaičiavimas	Iš viso
	Pradinė kaina
	Nusidėvėjimas
	Naudingas gyvenimas
	Mėnesinis nusidėvėjimas
	Valandinis nusidėvėjimas		129 032,26 / 166
	Priežiūros ir remonto išlaidos
	Metinė norma
	Metinės išlaidos		8 000 000 × 0,24
	Mėnesinės išlaidos
	Valandinės išlaidos
	Atlyginimas (vairuotojo atlyginimas)
	Tarifas, rub./val
	Draudimo įmokos
	Valandinis atlyginimas
	Kuro sąnaudos
	Degalų sąnaudų norma 1 mašinos valandai
	1 litro degalų kaina
	Valandinė kuro kaina
	Tepalo išlaidos
	Alyvos sąnaudų norma 100 litrų degalų
	Alyvos sąnaudų norma pagal kuro sąnaudų normą
	Valandinės išlaidos tepalams
	Pridėtinės išlaidos
	Bendra 1 mašinos darbo valandos kaina		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

Standartinis buldozerio darbo laikas asfaltbetoniu dengtų važiuojamųjų dalių tiesimui yra 20 valandų, teritorijos apželdinimo - 5 valandos Atitinkamai buldozerio priežiūros ir remonto išlaidos bus:

• atliekant kelio darbus - 51 999 RUB. (2 599,95 RUB × 20 valandų);
• vejos įrengimas - 12 999,75 RUB. (2 599,95 RUB × 5 valandos).

Į tobulinimo darbus buvo įtrauktas ir ekskavatorius bei savivarčiai. Priežiūros ir remonto išlaidos bus:

• atliekant kelio darbus:

ekskavatorius - 48 250 rublių;

savivarčiai - 60 230 rublių;

• vejos įrengimo darbai:

ekskavatorius - 10 150 rublių;

savivarčiai - 12 350 rublių;

• medžių sodinimo darbai:

savivarčiai - 12 350 RUB.

Remdamiesi skaičiavimais, kiekvienam darbų tipui sudarysime vietines sąmatas (7-9 lentelė), atsižvelgdami į tai, kad:

• pridėtinės išlaidos – darbininkai;
• Kitos išlaidos - ;
• numatomas pelnas - 15% visų išlaidų;
• PVM - 18% visų išlaidų + numatomas pelnas.

7 lentelė

Važiuojamosios dalies, šaligatvių ir takų asfaltbetonio dangos įrengimo lokalinė sąmata

išlaidas	Suma, patrinti.	Pastaba
Medžiagų sąnaudos		Puslapis 1 medžiaginių išlaidų pažyma
		Puslapis 1 darbo užmokesčio išrašas
Pridėtinės išlaidos		20% darbo sąnaudų
Kitos išlaidos		2% darbuotojų kompensavimo išlaidų
Bendros išlaidos:
Numatomas pelnas		15% visų išlaidų
Iš viso pagal sąmatą	273 367,24

8 lentelė

Vietinė vejos įrengimo sąmata

išlaidas	Suma, patrinti.	Pastaba
Medžiagų sąnaudos		Puslapis 2 medžiaginių išlaidų pažymos
Darbo sąnaudos		Puslapis 2 darbo užmokesčio išrašai
Socialinių paslaugų įmokos		Draudimo įmokų apskaičiavimas nuo darbo užmokesčio
Statybinės įrangos priežiūros išlaidos		Mašinos darbo valandų skaičiavimo lapai
Pridėtinės išlaidos		20% darbo sąnaudų
Kitos išlaidos		2% darbuotojų kompensavimo išlaidų
Bendros išlaidos		Visų aukščiau nurodytų išlaidų suma
Numatomas pelnas		15% visų išlaidų
		15 % × (bendra kaina + numatomas pelnas)
Iš viso pagal sąmatą	148 742,94

9 lentelė

Vietinė medžių ir krūmų sodinimo sąmata

išlaidas	Suma, patrinti.	Pastaba
Medžiagų sąnaudos		Puslapis 3 medžiaginių išlaidų pažymos
Darbo sąnaudos		Puslapis 3 darbo užmokesčio išrašus
Socialinių paslaugų įmokos		Draudimo įmokų apskaičiavimas nuo darbo užmokesčio
Statybinės įrangos priežiūros išlaidos		Mašinos darbo valandų skaičiavimo lapai
Pridėtinės išlaidos		20% darbo sąnaudų
Kitos išlaidos		2% darbuotojų kompensavimo išlaidų
Bendros išlaidos:		Visų aukščiau nurodytų išlaidų suma
Numatomas pelnas		15% visų išlaidų
		15 % × (bendra kaina + numatomas pelnas)
Iš viso pagal sąmatą	21 174,81

Lokalinės sąmatos sujungiamos į objektinę sąmatą, kurioje iš lokalinių sąmatų apibendrinami išlaidų dydžiai kiekvienam darbų tipui.

Kiemo teritorijos apželdinimo objekto sąmata pateikta lentelėje. 10.

10 lentelė

Kiemo teritorijos apželdinimo objekto sąmata

išlaidas	Suma, patrinti.
Medžiagų sąnaudos
Darbo sąnaudos
Socialinių paslaugų įmokos
Statybinės įrangos priežiūros išlaidos
Pridėtinės išlaidos
Kitos išlaidos
Bendros išlaidos:
Numatomas pelnas
Iš viso pagal sąmatą	443 284,98

Taigi tobulinimo darbų kaina pagal aikštelės sąmatą siekė 443 284,98 rublius.

Remdamasis laimėtu konkursu, rangovas sudarė 443 284,98 RUB kiemo apželdinimo sutartį su savivaldybe.

Išvada

Sąmatų rengimas yra svarbus įmonės ūkinei veiklai. Pagrindinis sąmatos tikslas – nustatyti standartinių išteklių kiekį užduočiai atlikti. Gerai surašyta sąmatos dokumentacija su aiškiu šablonu ir suprantama struktūra, ypač statybų pramonei, yra įmonės sėkmės ir pelningumo pagrindas.

Sutarties kainos pareiškimas

Sutarties kainos taikymo tvarka buvo parengta vadovaujantis „Sutarties kainų taikymo ir nustatymo statybose gairėmis“.

Sutarčių kainas nustato užsakovai ir generaliniai rangovai, dalyvaujant bendrajai projektavimo organizacijai ir yra pagrindinės:

Sudaryti rangos sutartis;

Tam tikroms statybos ir montavimo darbų apimtims statybos projektų tituliniuose sąrašuose;

Planuoti rangos darbus ir materialinius bei techninius išteklius;

Atsiskaitymams tarp užsakovų ir rangovų.

Į sutarties kainą, kaip numatyta konsoliduotoje sąmatoje, įeina:

Generalinio rangovo pagal sutartį numatoma atlikti statybos ir montavimo darbų kaina;

Dalis kitų darbų ir išlaidų, numatytų sąmatos dokumentacijoje, susijusioje su rangovo veikla;

Bendrojo lėšų rezervo nenumatytiems darbams ir išlaidoms, įtraukto į statybos projektų konsoliduotas sąmatas, dalis.

Suderėta kaina yra privaloma ir nepakeičiama visiems statybos proceso dalyviams.

„Hidraulikos patalpų“ statybos rangos kainų sąrašas

Sutarties kainos apskaičiavimas

Numatoma statybos ir montavimo darbų kaina pagal konsoliduotą sąmatą, 1-7 skyriai - 1505,24 tūkst.

Laikini pastatai ir statiniai:

Lėšos laikiniems pastatams ir statiniams - 28,59 tūkst. įskaitant grąžinamas sumas - 4,29 tūkst.

Nenumatyti darbai ir išlaidos, susijusios su statybos ir montavimo darbais - 7,47 tūkst.

Iš viso 2 elementui:

28,59+7,47= 36,06 tūkst.

Taip pat procentais nuo numatomų statybos ir montavimo darbų kainos 1–7 skyriuose:

3. Kiti darbai ir išlaidos, susijusios su vienetinio darbo užmokesčio naudojimu - 30,68 tūkst.

taip pat procentais:

Kitų su rangovo veikla susijusių išlaidų dalies koeficientas:

4. Bendras kitų darbų ir išlaidų santykis:

K3= K1+K2= 1,02396+0,02= 1,043.

Objekto sąmata

Objekto sąmata sudaroma pagal bendrųjų statybos darbų, sanitarinių ir elektros darbų, silpnų srovių įrangos pirkimo ir montavimo darbų lokalines sąmatas.

Ši sąmatos dokumentacija yra pagrindas užsakovo ir rangovo atsiskaitymams paleidžiant objektus ir darbus. Objekto sąmatos pildymas susideda iš vertikaliai į 1, 2, 3 stulpelius atitinkamai eilės tvarka: skaičius, sąmatų ir skaičiavimų skaičius, darbų pavadinimas ir sąnaudos, nustatytos lokalinėmis sąmatomis.

Horizontaliai 4, 5, 6, 7 ir 8 stulpeliuose surašomos statybos ir montavimo darbų sąnaudos, įrangos ir kitų darbų savikaina, taip atspindint šio statybos projekto projekte numatytą kapitalo investicijų dalį. Darbo sąnaudų ir apskaičiuoto darbo užmokesčio rodikliai kaupiami iš lokalinių sąmatų 9 ir 10 stulpeliuose.

11 skiltis - vieneto savikainos rodiklis gaunamas 8 stulpelį padalijus iš skaičiuojamojo vieneto savikainos matuoklio, kuris charakterizuoja šį pastatą (1 kv.m naudingo ploto, 1 kub.m statybos tūrio). 6.4. Vietiniai skaičiavimai.

Atskirų statybos darbų sąmatai nustatyti sudaromos lokalinės sąmatos. Vietos sąmatos turėtų nustatyti pinigų sumą, reikalingą šiai statybai atlikti per tam tikrą laikotarpį. Kad lokalinės sąmatos atitiktų sąmatų standartų reikalavimus ir atspindėtų patikimą statybos kainą, būtina turėti kokybiškas žaliavas. Šios medžiagos apima: kiekių ataskaitą; statybos organizavimo projektas, duomenys apie statybvietę; dabartinės sąmatos standartai; EPEP rinkiniai (katalogai) ir kt. Lokalinė sąmata pildoma pagal formą Nr. 4 (1 priedas). Ši forma pildoma pagal gautus pradinius duomenis – eilės numerį, kodą, darbų ir sąnaudų pavadinimą, matavimo vienetą ir darbų apimtį (1,2,3,4,5 grupės). Po to, naudojant pasirinktas vieneto kainas, pildomi 6, 7 ir 11 stulpeliai Darbo apimtį padauginę iš vieneto kainos ir darbuotojų darbo sąnaudų, gauname 8, 9, 10, 12 stulpelius.

EPEP neatspindi mašinų priežiūros darbuotojų darbo sąnaudų, todėl šias išlaidas turite apskaičiuoti patys pagal šią formulę:

TZm = ZPm x K, asmens valanda,

Kur: ТЗм - vairuotojo darbo sąnaudos darbo valandomis;

ZPM - vairuotojo atlyginimas rubliais, priimtas pagal vietinės sąmatos 7 stulpelį;

K – perėjimo nuo darbuotojų darbo užmokesčio prie darbo sąnaudų koeficientas;

K=1,44 žemės darbams;

K=1,29 statybos ir montavimo darbams.

Darbų skyriai ir rūšys turi būti įrašytos į bendrųjų statybos darbų vietinę sąmatą tokia tvarka:

A. Požeminė dalis

Kasimas

Pamatai

B. Antžeminė dalis

Dengimas

Sienos ir pertvaros

Angų užpildymas

Apdailos darbai

Kiti darbai

Užpildžius visus lokalinės sąmatos stulpelius ir skiltis, gauname bendrą visų išlaidų sumą, vadinamą tiesioginėmis sąnaudomis. Toliau apskaičiuojamos pridėtinės išlaidos ir planuojamas taupymas. Tai sudaro numatomas šio darbo išlaidas.

Pridėtinės išlaidos priimamos priklausomai nuo to, kokiam darbų tipui parengta lokalinė sąmata. Už bendruosius statybos darbus priimame pridėtines išlaidas 20% tiesioginių išlaidų (PC), sanitariniams darbams - 13,3% DP, elektros instaliacijos darbams - 87% darbo užmokesčio, už technologinės įrangos įrangos pirkimas ir montavimas 80% darbo užmokesčio, metalo konstrukcijų montavimui - 8,6% darbo užmokesčio. Nustačius darbo sąnaudų dydį, apskaičiuojame jų standartinį darbo intensyvumą, kuris yra 9,2% darbo sąnaudų, taip pat numatomą darbo užmokestį 18% darbo sąnaudų. Tiesioginių išlaidų (PC) ir pridėtinių išlaidų (OP) sumai imame 8% planuotų sutaupyti (PO). Ir galiausiai apskaičiuojame galutinį statybos darbų kiekį, išryškindami visą numatomą kainą, bazinį darbuotojų darbo užmokestį ir darbo intensyvumą, į lokalinės sąmatos turinį suvedant duomenis apie darbo jėgos intensyvumą.

Kadangi sudarant lokalines sąmatas naudojami 1982...84 metų sąmatos normatyvai, numatoma savikaina, bazinis darbo užmokestis ir mašinų eksploatavimas turi būti skaičiuojami objekto statybos metų kainomis, atsižvelgiant į esamus infliacijos veiksnius (indeksus) .

Norint nustatyti visą statybos projekto kainą, visada būtina parengti specialios paskirties lokalines sąmatas. darbams (sanitariniams ir techniniams darbams, elektros darbams, žemos įtampos darbams ir įrenginių montavimui), tam naudojami tie patys pradiniai duomenys ir standartai, kaip ir bendrųjų statybos darbų sąmatoms.